за поддержание летной готовности и организацию технического обслуживания арендованного ВС несет арендатор. Арендатор предоставляет арендодателю копии сертификатов соответствия на право проведения оперативного и периодического обслуживания самолета L410 UVP Е-20, или копии договоров на техническое обслуживание с сертифицированной организацией. Согласно пункту 4.4. договоров устранение отказов и неисправностей на Арендованном ВС арендатор производит самостоятельно. Работы по устранению неисправностей арендатор производит за свой счет. В случае отказа агрегатов, арендатор осуществляет приобретение агрегатов за свой счет с перевыставлениемрасходоварендодателю по приобретению и транспортировке агрегатов. Продление межремонтного и назначенного ресурсов ВС, двигателей, ВСУ, воздушных винтов, агрегатов планера и двигателей, после отработки межремонтных (назначенных) ресурсов производится за счет арендодателя. Организация работ по продлению ресурсов производится арендатором. Замена двигателей, воздушных винтов, узлов и агрегатов, отстраненных от эксплуатации по неисправности или выработке межремонтного (назначенного) ресурсов, производится за счет арендатора (пункт 4.10 договоров). Сроком начала аренды является дата подписания Акта приема-передачи судна (пункт 6.2 договоров). В силу
является убытками, договором не предусмотрено право арендатора на перевыставление арендодателю штрафов, как и не предусмотрена соответствующая безусловная обязанность арендодателя по оплате штрафов за отстои вагонов. Согласно пункту 3.2.3. Договора, Арендатор обязан обеспечить за свой счет подготовку вагонов под повторную погрузку, выгрузку, подачу-уборку на подъездные пути необщего пользования, нахождение вагонов на путях отстоя железной дороги, а также все связанные с этим операции. При таких обстоятельствах судами обоснованно установлено, что плата за нахождение вагонов на путях отстоя не может быть возложена на арендодателя в период нахождения вагонов в аренде. Вопреки доводу ответчика о том, что истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие несение расходов по оплате железнодорожного тарифа в сумме 947 074 руб. 80 коп. либо о возмещении затрат за перегон вагонов, как верно указано судами, пунктом 4.8 договора предусматривается оплата Арендатором железнодорожного тарифа порожнего пробега вагонов до станции передачи вагонов Арендодателю (передача из аренды). Данное условие не зависит от
600 руб. и составляет 72 000 руб. ежемесячно. На основании пункта 4.2 договора помимо арендной платы арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации арендуемого нежилого помещения (электроэнергия, тепловая энергия, холодная и горячая вода, обслуживание пожарной сигнализации). Оплата коммунальных услуг производится ежемесячно на основании данных о фактическом потреблении коммунальных услуг путем перевыставления счетов за оказанные услуги арендатору. Кроме того, пунктом 3.3 договора среди обязанностей арендатора предусмотрено, в частности обязанность самостоятельно осуществлять вывоз бытового мусора с объекта аренды; нести расходы за уборку прилегающей территории, пропорционально арендуемой площади. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора, при реализации которого арендатор подлежит принудительному выселению в десятидневный срок. В силу пункта 5.5 договора последний может быть расторгнут в одностороннем порядке арендатором с обязательным письменным уведомлением арендодателя не менее чем за три месяца до расторжения. В то же время пунктом 3.3 договора предусмотрена обязанность арендатора письменно сообщить арендодателю не
третьих лиц (ресурсоснабжающих организаций), судебные акты по которым вступили в законную силу. При этом, истец (арендатор) стороной судебных споров не являлся, доказательств свидетельствующих о том, что просрочка по оплате у арендодателя возникла по вине арендатора не представлено; ввиду чего, правовых оснований для перевыставления начисленных ему пени ответчик не имел. Более того, договором аренды предусмотрены штрафные санкции за просрочку оплаты и ответчик не лишен права при наличии просрочки предъявить такие требования, исходя из условий договора аренды. В компенсацию коммунальных расходов ответчиком также включена компенсация на оплату госпошлины на общую сумму 38 101 рубль, а также расходы по оплате услуг на представителя 70 080 рублей. Однако взысканные с арендодателя в рамках судебных разбирательств судебные расходы являются расходами проигравшей стороны по делу, понесенными в связи с судебным разбирательством и убытками ответчика в правовом смысле статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации не являлись. Оснований для их перевыставления истцу (арендатору) также не имелось. Согласно
65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, судом положен в основу решения отзыв ответчика, который не был получен истцом. Податель жалобы указывает, что вопреки выводам суда, паспорт на счетчик Меркурий 230 АМ-02 был предоставлен при предъявлении иска. Апеллянт со ссылкой на пункт 5.1 договора, часть 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации настаивает, что некорректно снимаемые показания счетчика до 17.06.2019 и, как следствие, перевыставление ответчику счетов с неверными данными, не являются основанием для отказа в компенсации истцу фактически потребленной ответчиком электроэнергии, фактических расходоварендодателя . Считает, что вопреки выводам суда, несение ООО «ФММГ» расходов по централизованной оплате электроэнергии доказано наличием действующего договора электроснабжения №050603777 от 16.01.2014, заключенного между ООО «ФММГ» (потребитель) и ООО «ЭСКБ» (поставщик), актом сверки взаиморасчетов от 31.12.2019, согласно которому истец по оплате электроэнергии задолженности перед поставщиком не имеет. Апеллянт поясняет, что расчеты о фактически потребленной ответчиком энергии не предположительны, а основаны на показаниях конкретного счетчика.
перевыставления счета ООО УК «Атмосфера» арендодателем арендатору или путем заключения тройственного соглашения между арендатором арендодателем и управляющей компанией (пункт 4.1.3. договора аренды). Эксплуатационные расходы по договору составляют 60 рублей за один квадратный метр арендуемой площади в месяц; срок оплаты счета по эксплуатационным расходам - не позднее 25 числа текущего месяца, в котором оказываются данные услуги (пункт 4.1.4 договора аренды): Оплата переменной части арендной платы за потребление всех энергоресурсов общими системами МФК рассчитывается пропорционально занимаемой площади арендатором, а за фактически потребленную арендатором на объекте аренды электрическую энергию - на основании показаний прибора учета, опломбированного представителем УК «Атмосфера». Оплата переменной части арендной платы за потребление тепловой (водяной) энергии общей системой МФК рассчитывается пропорционально занимаемой арендатором площади (пункт 4.1.4. договора аренды). Условия заключенного договора аренды предусматривают оплату обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж по настоящему договору в размере 27700 рублей оплачивается арендатором в течение 3 месяцев равными долями путем перечисления на расчетный счет арендодателя
суду представлено Письмо о взаимозачете от 10.07.2017 г. (т. 4 л.д. 10), из которого следует, что Общество, опираясь на пункты 2.3, 2.4 Договора 1, произвело «взаимозачет всех уплаченных расходов за арендодателя в счет арендных платежей», и копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы за период с 01 сентября 2016 по 01 июля 2017 в сумме 2 301 064,04 руб. Между тем, счетов и/или требований, подтверждающих перевыставление указанных сумм ответчиком истцу, суду не представлено, в связи с чем оснований для квалификации сумм произведенных Обществом расходов как задолженности арендодателя перед арендатором не имеется. Кроме того, доказательств, подтверждающих относимость произведенных расходов к имуществу, переданному в аренду по Договору 1, в материалах дела также не имеется. Также в судебном заседании не подтверждено, что в бухгалтерском учете Ответчика 1 значилась задолженность ФИО2 в указанном размере. При перечисленных обстоятельствах оснований для выводов о погашении задолженности Общества по арендной плате по Договору 1 посредством проведенного взаимозачета не имеется.
от 1 сентября 2016 года, все расходы, включая плату за коммунальные, эксплуатационные, потребленную электроэнергию и иные услуги, в том числе налоги и сборы, платежи за аренду муниципальной земли, и иные платежи, связанные с объектами недвижимости, по настоящему договору несет арендодатель. Указанные коммунальные и иные платежи, связанные с арендуемыми объектами недвижимости по настоящему договору, оплачиваются арендатором самостоятельно и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора. Арендодатель обязуется компенсировать понесенные расходы арендатору в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором. При наличии у арендодателя задолженности по указанным платежам за предыдущие периоды (годы), они оплачиваются арендатором и подлежат дальнейшему перевыставлению счетов к оплате арендодателю по фактически осуществленным затратам арендатора, в течение 5-ти календарных дней с даты выставления счета или требования арендатором. Пунктом 2.4 указанного договора установлено согласие арендодателя на удержание арендатором из сумм арендной платы имеющейся задолженности по платежам и расходам, указанным в пункте
