правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, руководствуясь статьями 222, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 48, 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», Сводом правил СП 55.13330.2011 « Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», разъяснениями, приведенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу об обоснованности требований Администрации о признании спорного строения самовольной постройкой, ее сносе и аннулировании в ЕГРП записи о
упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что жилое здание с кадастровым номером <...> расположено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (не менее 3 м), предусмотренных сводом правил «СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 г. № 849 (далее - СНиП 30-02-97), не представлены копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы. 20 января 2020 г. в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации и послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено
проезда и разворотных площадок. Заявитель также ссылается на то, что соответствии с ответом на обращение СНТ имени «50 лет карьера «Гора Хрустальная» от МЧС России ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области (отдел надзорной деятельности МО «г. Екатеринбург» от 04.02.2021 № 541-4-8-34, согласно п. 1.2 ВСН 43-85 «застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения, нормы проектирования», п. 5.3 свода правил СП 53.13130.2011 « Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» - на территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м. Согласно схеме расположения, указанной в спорном приказе МУГИСО, земельный участок, сформированный севернее участка № 6 перекрывает СНТ единственный существующий, закрывающуюся на ключ въезд, который имеется только у членов сада, иные лица, во избежание воровства, свободного доступа на территорию сада не имеют. Указанные обстоятельства,
и перекрестками, тупиковые проезды обеспечить разворотными площадками размером не менее 12x12 м., так как земля находится в частной собственности физических лиц. Невыполнение данных требований создает угрозу того, что в случае пожара пожарные подразделения не смогут проехать к месту пожара, а если смогут, то им будет затруднительно осуществлять маневры на месте пожара (смену автоцистерн, развертывание магистральной линии, эвакуации людей и ценностей и т. п.), что, в свою очередь, создает угрозу более значительных последствий пожара. Планировка и застройка садоводческих товариществ осуществляется согласно СНиП 30-02-97*. В конце улиц СНТ «Тассовец» имеется достаточно прилегающей территории для устройства разворотных площадок, но при застройке и эксплуатации СНТ эта территория заросла кустами и деревьями; выезды перегорожены заборами. Следовательно, СНТ «Тассовец» имело возможность выполнения разворотных площадок и более того, обязано соблюдать требования застройки садоводческих товариществ, но до проверки данные требования не выполнены. Способы технического исполнения предъявляемых; требований предоставляются на усмотрение исполнителя. В ходе проверки было представлено строение и
земельного участка «Мосстрой-3» под коллективное садоводство из земель ГПЗ Б.Алексеевское. Площадь отведенного участка составляла 8,8Га. Данное обстоятельство подтверждается также Государственным Актом на право пользования землей, выданным тресту Мосстрой № 3 23.08.1991 на земельный участок площадью 8,8 Га. Постановлением Главы Администрации Ступинского района от 24.01.1992 № 66/2 был зарегистрирован Устав и список садоводческого товарищества «Альфа», предоставленного профсоюзным комитетом и администрацией треста «МОСС-3». Постановлением Главы Администрации Ступинского района от 28.12.1994 № 2267п был утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Альфа» в районе д. Милино Ступинского района, представленный трестом «Мосстрой-3» и утвержденный архитектурно-техническим советом при главном архитекторе г. Ступино 17.09.1992. Садоводческое товарищество «Альфа» было перерегистрировано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Альфа». Факт соответствия указанного юридического лица Садоводческому товариществу «Альфа», созданному 25.12.2002 подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Постановлением Администрации Ступинского муниципального района от 17.08.2015 № 3318-п была утверждена схема расположения земельного участка площадью 14838 кв. м для размещения имущества общего пользования, расположенного по адресу: Московская
вышеуказанного имущества, никогда не принимала мер, направленных на сокрытие факта владения. Представитель третьего лица исковые требования поддержал, отзыв на иск не представил. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее: В соответствии с протоколами членов общего собрания и уполномоченных членов СТ «Машиностроитель» массива Новинка от 03.04.1989 № 2, от 01.08.1993 № 3 на основании постановления Главы Администрации гатчинского района Ленинградской области от 10.08.1995 № 805/8 «Об утверждении изменений, внесенных в проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Машиностроитель» массива Новинка» утверждены изменения в проект организации и застройки СТ «Машиностроитель» в отношении организации пожарных водоемов, автостоянок, детских и спортивных площадок и торгового центра. На основании указанных протоколов общего собрания и собрания уполномоченных членов СТ «Машиностроитель» Индивидуальному предпринимателю ФИО1 был выделен земельный участок № 416, площадью 600 кв.м. под торговую деятельность с правом застройки На указанном земельном участке истцом был построен магазин сезонной торговли, который был принят в эксплуатацию 30.07.2004, что
постройки объекта 2010 (л.д. 52-56). По делу проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой Э. Федерального Бюджетного Учреждения Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации пришел к выводу, что с точки зрения законодательства Российской Федерации садовый дом за земельном участке по адресу: г. Севастополь, ТСН «СНТ Рассвет». Участок 68 соответствует требованиям противопожарных норм и правил в части его расположения относительно садового дома на земельном участке №, а именно п. 6.5. СНиП 30-02-97 « Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Расположение садового дома на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ТСН «СНТ Рассвет»», участок №, относительно смежной границы участков № и № а ТСН «СНТ Рассвет» не соответствует строительным нормам и правилам (по ганитарно-бытовым условиям), а именно п. 6.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция
