(л.д. 85-89). Ответчик, ЗАО «Родник», не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой. Находя решение незаконным и необоснованным, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, просит его отменить полностью, отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Заявитель жалобы считает протокол общего собрания собственников от 19.04.2006 ненадлежащим доказательством избрания управляющей организации, оспаривая правомочность проведения собрания. Также апеллянт указал, что плата за содержание и ремонт нежилого помещения для собственникам нежилого помещения не установлена и истцом не представлен соответствующий расчет такой платы. Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклоняет как необоснованные, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены
с момента подписания (пункт 9.1. договора). В пункте 3.2.14 договора пользователь обязался ежемесячно, в срок до 10 числа месяца (следующего за расчетным), оплачивать платежные документы, предоставленные управляющей организацией за оказанные услуги и выполненные работы по управлению (содержанию и текущему ремонту) здания. Плата по договору вносится пользователем на основании платежного документа на счет управляющей организации, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В состав платы по настоящему договору, вносимой пользователем включаются: плата за содержание и ремонт нежилого помещения , в том числе плата за услуги и работы по управлению зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества в здании (пункты 4.1, 4.2 договора). Соглашением от 31.10.2019 договор расторгнут. Ссылаясь на то, что оказанные услуги и выполненные работы за период с 06.05.2019 по 31.10.2019 Учреждением не оплачены, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 7 052,15 рублей долга. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего
9.1. договора). Пунктом 3.2.14 Договора установлено, что Пользователь обязуется ежемесячно, в срок до 10 числа месяца (следующего за расчетным), оплачивать платежные документы, предоставленные Управляющей организацией за оказанные услуги и выполненные работы по управлению (содержанию и текущему ремонту) Здания. Плата по настоящему Договору вносится Пользователем Управляющей организации на основании Платежного документа на счет Управляющей организации, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В состав платы по настоящему Договору, вносимой Пользователем включаются: плата за содержание и ремонт нежилого помещения , в том числе плата за услуги и работы по управлению Зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Здании (пункты 4.1, 4.2 Договора). Соглашением от 31.10.2019 договор расторгнут. Ссылаясь, что в нарушение пунктов 3.2.14., 4.1- 4.2. договора, потребитель не оплатил платежные документы, предоставленные управляющей организацией за оказанные услуги и выполненные работы по управлению (содержанию и текущему ремонту) общего имущества в Здании в период с 01.04..2019 по 31.10.2019, истец обратился в арбитражный
с момента подписания (пункт 9.1. договора). В пункте 3.2.14 договора пользователь обязался ежемесячно, в срок до 10 числа месяца (следующего за расчетным), оплачивать платежные документы, предоставленные управляющей организацией за оказанные услуги и выполненные работы по управлению (содержанию и текущему ремонту) здания. Плата по договору вносится пользователем на основании платежного документа на счет управляющей организации, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В состав платы по настоящему договору, вносимой пользователем включаются: плата за содержание и ремонт нежилого помещения , в том числе плата за услуги и работы по управлению зданием, содержанию, текущему ремонту общего имущества в здании (пункты 4.1, 4.2 договора). Соглашением от 31.10.2019 договор расторгнут. Ссылаясь на то, что оказанные услуги и выполненные работы за период с 06.05.2019 по 31.10.2019 Учреждением не оплачены, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 82 507,04 рублей долга. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего
исполнитель оказывает лично или с привлечением третьих лиц надлежащее содержание и ремонт общедомовых инженерных сетей и оборудования жилого дома №30 по ул. Солнечная, г. Сатка, в котором заказчик занимает нежилое помещение №3, общей площадью 81,6 кв.м. (далее по тексту – помещение) на основании выписки из ЕГРН, а заказчик своевременно осуществляет оплату за надлежащее обслуживание помещения. Заказчик обязуется вносить на расчетный счет исполнителя плату за вышеуказанные услуги и работы (далее также - плата за содержание и ремонт нежилого помещения ) ежемесячно в размере, определяемом решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение №1). Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будут оказываться услуги (выполняться работы) по его содержанию и ремонту, определяется согласно минимальному перечню, утвержденному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1.2. договора заказчик производит оплату за содержание помещения в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, том 1). Указанное решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в установленном законом порядке не обжаловано, недействительным не признано. Определяя размер подлежащей взысканию платы за содержание и ремонт общедомового имущества, суд не может согласится с представленным истцом расчетом, согласно которого задолженность ответчика за период с 01.01.2013 по 30.04.2015 составила 171 108 руб. 56 коп. (л.д.70, том 1), в том числе: - плата за содержание и ремонт нежилого помещения № – 48 161 руб. 12 коп. -плата за обслуживание и ремонт лифта – 14 569 руб. 52 коп. -плата за обслуживание и поверку общедомовых приборов учета – 820 руб. 40 коп. -плата за содержание и ремонт нежилого помещения № – 81 511 руб. 08 коп. -плата за обслуживание и ремонт лифта – 24 658 руб. 20 коп. -плата за обслуживание и поверку общедомовых приборов учета – 1 388 руб. 24
акту приема-передачи ***. Управление вышеуказанным многоквартирным домом с *** осуществляет ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов, в соответствии с которыми ООО «УК «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» производились начисления платы за нежилое помещение (машиноместо) и коммунальные услуги. За период с *** года по *** год включительно ответчику была начислена плата за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги на общую сумму 105 195,16 рублей, из них должником оплачено 5240 рублей. Кроме того, за период с *** по *** начислены пени в размере 22 076,40 рублей, оплачено ответчиком 131,77 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 98 717,45 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 21 944,63 рублей,
приходит к следующим выводам: Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 30,7 кв. метра и 29,5 кв. метра, в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 17-24). Управление многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «УК «ДЕЗ», правомочия истца подтверждаются протоколом общего собрания (л.д. 25). Между сторонами <*** г.> заключен договор на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 26-28). Истцом начислена плата за содержание и ремонт нежилого помещения , содержание общедомового имущества, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 46764,62 руб. за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 41895,39 руб. за нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра (л.д. 32-34), данный расчет задолженности и начисленных пени ответчиком по существу не оспорен. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
с ресурсоснабжающими организациями, а также проводит текущий ремонт нежилого помещения. Также просят применить к требованиям истца срок исковой давности. Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам: Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 61,1 кв. метр, в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 15-18). Управление многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «УК «КУДЕЗ», правомочия истца подтверждаются протоколом общего собрания (л.д. 32-33). Истцом начислена плата за содержание и ремонт нежилого помещения , содержание общедомового имущества, за период с 01.01.2015 года по 31.12.2021 года в сумме 165162 руб. 71 коп. (л.д. 22-25), пени за период с 11.02.2012 года по 08.02.2022 года в сумме 102863 руб. 48 коп. (л.д. 26-31), данный расчет задолженности и начисленных пени ответчиком по существу не оспорен. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
нежилого помещения № в <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 31.12.2015 управляющей компанией собственниками выбрано ООО «Эксплуатация ГС-СПб». 01.05.2017 между ООО «Эксплуатация ГС-СПб» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома. По условиям указанного договора, истец обязался оказывать ответчику услуги и выполнять работы по перечню согласно приложению № 1 к договору. Цена договора определена как плата за содержание и ремонт нежилого помещения , включающая плату за услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества; плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение общедомовых нужд и отопление; плата за дополнительные услуги; дежурные контролеры; вывоз мусора. Стоимость оказываемых услуг определена сторонами тарифным соглашением (приложение № 3 к договору). Оплата по договору производится ответчиком путем ежемесячных перечислений денежных средств на расчетный счет истца. Обращаясь в суд с иском, истец указывал, что ответчик имеет задолженность
