учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2016 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.03.2017 по делу № А47-2902/2016 по иску товарищества собственников недвижимости «Встреча» (далее – товарищество) к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области (далее – кадастровая палата) об обязании исправить в сведениях государственного кадастра недвижимости площадь помещения с кадастровым номером 56:44:0430003:228, расположенного по адресу: <...>, с 67,8 кв. м на 63,2 кв. м, приведя в соответствие с фактической площадью помещения, указанной в распоряжении Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга от 17.06.1999 № 1029, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», установил: решением Арбитражного суда Оренбургской области от 23.09.2016 в удовлетворении иска отказано.
ООО «НПФ «Тест», ООО «Лео-УК» и ФИО5 ряда объектов недвижимости, а именно: - между должником и ООО «НПФ «Тест» 08.08.2017 заключен договор купли-продажи недвижимости № 18-7/360Т, в соответствии условиями которого ООО «Леонтьевский мыс» (ООО «Стройпроект») обязалось передать в собственность, а ООО «НПФ «Тест» - принять в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, расположенное в жилом доме по адресу: <...>, лит. А, имеющее следующие характеристики: тип - квартира, назначение - жилое, номер - 360, общая площадь помещения - 248,3 кв.м., кадастровый номер 78:07:0003190:2928. В пункте 2.1 Договора стороны определили стоимость Квартиры в размере 52 174 826 руб. 64 коп. Оплата по договору произведена по акту от 15.08.2017 зачета взаимных требований на сумму 52 174 826 руб. 64 коп. По акту зачтены обязательства должника перед ООО «НПФ «Тест» по договору генерального подряда от 25.04.2011 № ЛМ/04/11, согласно которому ООО «НПФ «Тест» выступил генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Леонтьевский мыс». Согласно акту на
с указанием на оплату стоимости долевого участия в полном объеме. По результатам оценки представленных в материалы дела договоров долевого участия в строительстве, заключенных между должником и ФИО1, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные договоры заключены на сумму 17 496 000 руб., а общая площадь помещений по договорам долевого участия в строительстве, заключенным с ФИО1, составила 583,2 кв.м., в том числе: квартира № 50 - 2 412 000 руб. 00 коп., площадь помещения 80,4 кв. м; квартира № 197 - 1 740 000 руб. 00 коп., площадь помещения 58,0 кв. м; квартира № 105 - 2 400 000 руб. 00 коп., площадь помещения 80,0 кв. м; квартира № 78 - 1 257 000 руб. 00 коп. площадь помещения 41,9 кв. м; квартира № 142 - 1 740 000 руб. 00 коп., площадь помещения 58,0 кв. м; квартира № 40 - 2 412 000 руб. 00 коп., площадь
частично в размере 22 789 руб. 28 коп. В апелляционной жалобе ее заявитель приводит доводы о том, что с момента приобретения нежилого помещения до момента внесения изменений в ЕГРН в июле 2021 года, площадь нежилого помещения составляла 3 713,2 кв.м. Ссылается на дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, регистрационное дело, технический паспорт нежилого здания, по ул. Толмачева, д. 9, согласно которым общая площадь нежилых помещений в здании составляет 3 713,2 кв.м. Указывает, что площадь помещения изменена в июле 2021 года с 3 713,2 кв.м на 3 767 кв.м в связи с произведенной ответчиком и третьим лицом перепланировкой. Считает, что уточненные требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 5 240 руб. 19 коп., представленные в новом расчете арендной платы и неустойки за земельный участок исходя из площади нежилого помещения в 3 767 кв.м с сентября 2020 года по июнь 2021 года, не подлежат удовлетворению. Изменения в площадь нежилого
«строго соблюдать инструкции и указания лицензиара, касающиеся внутреннего и внешнего оформления хостелов «Hi Loft», порядка деятельности хостела, стандартов качества, порядка документооборота». Предварительные переговоры о приобретении франшизы лицензиат начал вести с лицензиаром 18.02.2019. Общество «Стратегия Бизнес Групп» направило обществу «Результат» письмо с описанием своей франшизы, требований к помещению для организации хостела в ответ на заявку последнего, оставленную на рекламной странице в сети Интернет. Среди требований к помещению обществом «Стратегия Бизнес Групп» было указано: «Рекомендуемая общая площадь помещения от 150 кв.м, рассматриваем любой этаж, кроме цокольного, обязательно наличие окон, чем больше, тем лучше, высота потолков от 2.5 м, наличие всех коммуникаций, желательно вентиляция и пожарная сигнализация, эвакуационного выхода, максимально возможная арендная ставка рекомендуется индивидуально». Общество «Результат» 19.02.2019 направило обществу «Стратегия Бизнес Групп» на согласование сведения о найденных им помещениях в городе Владивосток для размещения хостела, которые общество «Результат» подобрало, основываясь на рекомендациях общества «Стратегия Бизнес Групп». Общество «Стратегия Бизнес Групп» в ответном
- магазин, по адресу ул.Пушкинская, д.7, г.Мурманск - 383,76 м3 ежегодно, исходя из площади помещения - 369 м2, и норматива накопления 1,04 м3/год за каждый метр; периодичность вывоза в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исполнив принятые на себя обязательства, истец выставил ответчику счета за услуги Регионального оператора по обращению с ТКО оказанные в период с 01.01.2019 по 31.12.2021, размер обязательств по которым был рассчитан исходя из объема принимаемых ТКО 383,76 м3 в месяц ( площадь помещения 369 м2 умноженная на установленный Постановлением №192-ПП/4 норматив накопления ТКО для категории объектов - объекты торговли (с торговым залом) 1,04 м3/год и деления на 12 месяцев). Оплата услуг не была произведена предпринимателем. Направленная в адрес ответчика претензия, с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением. 11.05.2023 региональным оператором, с учетом представленной потребителем планом экспликации помещения, а также сведений о проведении ремонтных работ в части помещения,
1 л.д.219) и электронным паспортом многоквартирного дома, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ (том 3 л.д.64-66), что соответствует общему числу голосов собственников помещений равному 100 %. Согласно представленным по запросу суда Государственной жилищной инспекцией Саратовской области копиям решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, по вопросам, поставленным на голосовании в повестку дня на общем собрании собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, приняли участие: 22 июля 2023 года ФИО18, <адрес>, общая площадь помещения – 36,2 кв.м; 30 июля 2023 года ФИО36, <адрес>, общая площадь помещения – 48,0 кв.м; 16 июля 2023 года ФИО89, <адрес>, общая площадь помещения – 46,2 кв.м; 19 июля 2023 года ФИО237, <адрес>, общая площадь помещения -53,7 кв.м; 17 июля 2023 года ФИО10, <адрес>, общая площадь помещения – 44,5 кв.м; 15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 52,2 кв.м; 15 июля 2023 года ФИО6, <адрес>, общая площадь помещения – 47,5 кв.м;
председательствующим на данном собрании, секретарем и счетной комиссией, так как не обладали такими полномочиями, в связи с чем, ввиду подписания Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ неуполномоченными лицами допущено существенное нарушение правил составления протокола. Из списка участников собрания при подсчете голосов надлежит исключить решения следующих собственников: ФИО2 (стр. 25)- собственником данного жилого помещения является Муниципальное образование «Ленинский муниципальный район », данная информация подтверждается выпиской ЕГРН, а также реестром собственников (Приложение №) к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь помещения составляет 40,7 кв.м, что составляет 0,35% от 100% голосов; ФИО3 (стр.41) - собственником данного жилого помещения является ФИО4, данная информация подтверждается выпиской ЕГРН, а также реестром собственников (Приложение №) к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь помещения составляет 57,6 кв.м, что составляет 0,49% от 100% голосов; ФИО5 (стр.66)- собственником данного жилого помещения является ФИО6, данная информация подтверждается выпиской ЕГРН, а также реестром собственников (Приложение №) к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь помещения составляет 58 кв.м,
доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как следует из материалов дела, что ФИО57 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 72,8 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,182 кв.м. ФИО122 О.И., ФИО122 А.А, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 47,2 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,118 кв.м. ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 45,6 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,114 кв.м. ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения 73 кв.м, доля собственности в общем имуществе 0,183 кв.м. ФИО60 является
помещений в МКД, обладающие 52,43% общего числа голосов исходя из голосовавших собственников жилых помещений площадью 594,76 кв.м. Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по общему правилу данное собрание являлось правомочным, т.е. имело необходимый кворум. В голосовании участвовали: (что отражено в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме): ФИО5 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.02, общая площадь помещения составляет 11,6 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО6 – помещение №,8, доля в праве собственности на помещение 2.13, общая площадь помещения составляет 24,2 кв.м., вопрос 7 – воздержался; ФИО7 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.08, общая площадь помещения составляет 12,3 кв.м., вопрос 7 – против; ФИО8 – помещение №, доля в праве собственности на помещение 1.05, общая площадь помещения составляет 11,9 кв.м., вопрос 7 – за; ФИО9 – помещение №,
23/1 с 01.09.2020 компонент на тепловую энергию в размере 2000,51 руб./Гкал. Согласно постановлению управления энергетики и тарифов Липецкой области от 14.12.2020 № 43/9 с 01.01.2021 компонент на тепловую энергию установлен в размере 2000,51 руб.,/Гкал: с 01.07.2021 компонент на тепловую энергию установлен в размере 2084,06 руб./Гкал. Расчет объема тепловой энергии на отопление за ноябрь 2019 г. Размер платы определяется по формуле 2(3): Объем тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение определяется по формуле 2(5): где 1. Площадь помещения (Si):84,700 2. Площадь всех жилых и нежилых помещений (Sоб):1 442,600 3. Площадь помещений общего имущества Sои):132,300 4.Площадь квартир с ГАЗ отоплением:0,0 5.Площадь нежилых помещений с ГАЗ отоплением:0,0 6.Площадь с ГАЗ отоплением Sинд):0,0 7. Норматив по отоплению (Постановление 37/7 от 31.08.12): 0,0240 8. Площадь помещения (Si) с учетом кол-ва дней владения помещением 84,7000 [Площадь помещения] * [Кол-ва дней владения помещением в периоде] = [Кол-во дней наличия отопления в МКД в периоде] = 84,700*30 = 84,7000
