актами, конкурсный кредитор должника ФИО1 обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Доводы заявителя сводятся к тому, что совершение сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества должника-банкрота, допускается исключительно на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве (абзац 5 пункта 1 статьи 126, пункт 3 статьи 213.26). Именно в ходе открытых торгов устанавливается рыночная цена, по которой имущество должника готов приобрести победитель торгов . Преимущественное право покупки сособственника заключается в том, что в случае его согласия с условиями сделки (в том числе ценой), на которые согласился покупатель (в условиях реализации имущества должника-банкрота – победитель торгов), договор купли-продажи заключается с сособственниками на этих условиях. По мнению ФИО1, вопреки требованиям Закона о банкротстве, предусматривающего специальную процедуру определения цены имущества должника исключительно посредством открытых торгов и тем самым отличающуюся от общей процедуры, установленной статьями 250, 255 ГК РФ, утвержденное судом
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 306-ЭС20-7485 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва18.05.2020 Судья Верховного Суда Российской Федерации Завьялова Т.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Сафари» (далее – общество, победитель торгов , заявитель) на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2020 по делу № А65-9490/2018 Арбитражного суда Республики Татарстан по заявлению общества к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан (далее – антимонопольный орган, управление) о признании недействительным решения от 27.12.2017 по делу № Т04-277/2017 и возложении на антимонопольный орган обязанности по выдаче предписания, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
объеме (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске, апелляционный суд исходил из следующего. В силу пункта 6 статьи 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора; если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. Сославшись на пункт 13 Методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных активов, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.05.2017 № 894-р "Об утверждении Методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных активов", пункт 2.6 Порядка организации продажи непрофильных активов ПАО "МРСК Юга", утвержденного решением Совета директоров ПАО "МРСК Юга" от 21.02.2018 № 261/2018, суд установил,
– ООО «ТоргИнтер»), договора купли-продажи от 16.12.2019, заключенного на торгах с ООО «ТоргИнтер», применении к договору последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в виде возврата каждой из сторон друг другу всего полученного по договору. 2. Земельный участок, кадастровый номер 72:17:0201006:180, место нахождения: Тюменская обл., Тюменский р-н, р.п. Боровский, ул. Орджоникидзе, ул. Набережная, площадью 300 кв. м, оформленные протоколом от 11.12.2019 № 8827-ОАОФ/3, протоколом от 13.12.2019 № 8827-ОАОФ/3/2 ( победитель торгов – ООО «ТоргИнтер»), договора купли-продажи от 16.12.2019, заключенного на торгах с ООО «ТоргИнтер», применении к договору последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ в виде возврата каждой из сторон друг другу всего полученного по договору. 3. Земельный участок, кадастровый номер 72:17:0201004:2090, место нахождения: Тюменская обл., Тюменский р-н, р.п. Боровский, ул. Ленинградская, 17, площадью 410 кв. м; помещение, кадастровый номер 72:17:0201004:1936, место нахождения: Тюменская обл., Тюменский р-н, <...>, нежилое помещение 2, площадью 278,50 кв. м, оформленные
кв.м, 66:33:0101001:57; жилой дом, расположенный по адресу: <...> общая площадь 232,30 кв.м, 66:33:0101001:888. Финансовым управляющим выявлено движимое имущество: ЗИЛ-ММЗ- 4502 Х6S58141110000992; Автобетоносмеситель ХТР45020000001804. 18.09.2018 финансовым управляющим направлено ходатайство об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества, не находящегося в залоге. 28.02.2019 ходатайство финансового управляющего удовлетворено. В ходе процедуры банкротства управляющим реализовано следующее имущество: - жилой дом, назначение: жилое, этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 66-66-19/063/2005-093 (сообщение о результатах торгов № 2956625 от 17.08.2018, победитель торгов ФИО5); - нежилое встроенно-пристроенное помещение (помещения № 1-128), площадь общая 479,1 кв.м, назначение: торговое; этажность: один, асположенное по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 66:19/02:01:01:09:01 (сообщение о результатах торгов № 4112347 от 29.08.2019, победитель торгов ФИО6); - грузовой самосвал ЗИЛ 4502 ММЗ, год выпуска 1990 (сообщение о результатах торгов № 4372366 от 13.11.2019, победитель торгов ФИО7); - автобетоносмеситель, идентификационный номер (VIN) <***>, марка, модель № двигателя 740.11240167687, кузов (прицеп) № 0000992, 2001 года выпуска, цвет
квартиры. 23 апреля 2013 года ООО ТСК «Демский» на торгах, куда его не допустили, осуществлена реализация заложенного имущества – лот № <адрес>. Начало проведение торгов, согласно информационному сообщению назначено на 10.00 час. 23 апреля 2013 года. Как следует из протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, Протокола о результатах по продаже арестованного заложенного имущества от 23 апреля 2013 года, уже по времени в 10.00 час., комиссией по торгам был определен победитель торгов , которым стала ФИО8 и стоимость имущества, проданного с торгов в размере 1989000 руб. В п.2.3 протокола о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от 23 апреля 2013 года указано, что покупатель обязан уплатить 1892000 руб. в течение 5 дней с момента подписания настоящего протокола в безналичном порядке путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ООО ТСК «Демский». В соответствии с п.2.4, 2.6 Протокола следует, что надлежащим исполнением обязательств покупателем по оплате имущества
31.03.2017 года № 612-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: <адрес> 14.06.2017 года истец провел аукцион по продаже объекта нежилого фонда – здания по адресу: <адрес> совместно с земельным участок по адресу: <адрес> По итогам аукциона его победителем была признана ФИО1, о чем свидетельствует протокол подведения итогов открытого аукциона от 14.06.2017 года. В соответствии с п. 3.8.2 договора о задатке, являющегося неотъемлемой частью опубликованной аукционной документацией, победитель торгов обязуется оплатить Фонду имущества вознаграждение в размере 3 процентов от цены, определенной по итогам торгов. В соответствии с п. 3.8.4 договора о задатке если победитель торгов откажется от подписания договора купли-продажи, победитель торгов возмещает Фонду имущества убытки, понесенные в результате подготовки, организации и проведения торгов, в том числе упущенную выгоду в размере вознаграждения, подлежащего уплате в соответствии с п. 3.8.2 договора о задатке. 14.06.2017 года ответчику было вручено соответствующее уведомление о том, что он
ценового предложения не осуществлялась. Произошла намеренная блокировка возможности сделать ставку, которая выражалась в действии, похожем на обновление страницы при нажатии кнопки сделать ставку по лоту№. При этом по Лоту№ (залог повт.) - квартира, площадью, 60,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (должник ФИО3), возможность делать ставку была у допущенных участников, что свидетельствует о корректных настройках нашего оборудования. <данные изъяты> Доказательством спланированной блокировки истца как участника торгов является победа участниками с незначительными повышениями начальной цены: победитель торгов по лоту № ФИО4 выступила с предложением <данные изъяты>, что на <данные изъяты> больше начальной цены лота; победитель торгов по лоту № ФИО5 выступила с предложением <данные изъяты>, фактическое повышение составило <данные изъяты>; победитель торгов по лоту № ФИО6 выступила с предложением <данные изъяты>, фактическое повышение составило <данные изъяты>; победитель торгов по лоту № ФИО1 выступила с предложением <данные изъяты>, фактическое повышение <данные изъяты>; победитель торгов по лоту № ФИО7 выступила с предложением <данные
по договору аренды земельного участка от 09.04.2018 года. В результате проведенной правовой экспертизы государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Белореченский отдел) ФИО4 принято решение об отказе в государственной регистрации, о чем административный истец получил уведомление от 21.05.2018 г. №. В качестве основания отказа в сообщении указано, что в силу п. 7 ст. 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, если иное не установлено в соответствии с законом. Кроме того, в качестве дополнительной причины, послужившей основанием для отказа в государственной регистрации указано то, что полученный 17.05.2018 года ответ Администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района от 16.05.2018 года исх. №1499/02-14 свидетельствует о невозможности переуступки прав и обязанностей арендатора третьему лицу по договору аренды № от 09.01.2018г., однако Администрация Белореченского
