Подсудность исков об изъятии объекта незавершенного строительством - гражданское законодательство и судебные прецеденты

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru сайт http://ufa.arbitr.ru/ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о передаче дела по подсудности г. Уфа Дело № А07-10403/21 19 июля 2021 года Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Райхман М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной Ответственностью "Юнико" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об изъятии путем продажи с публичных торгов объекта незавершенного строительства , расположенного по адресу: РБ, <...>, с кадастровым номером 02:61:010906:2334 в отсутствие лиц, участвующих в деле. УСТАНОВИЛ: На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью "Юнико" об

подлежит принятию. Кроме того, арбитражный суд пришел к выводу о том, что настоящий спор не подсуден Арбитражному суду Республики Хакасия ввиду следующего. Дела, относящиеся к компетенции арбитражных судов, предъявляются в суд с соблюдением правил подсудности, установленных параграфом 2 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По общему правилу, установленному статьей 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика. В статье 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству. Предметом первоначального искового заявления является изъятие у индивидуального предпринимателя ФИО1 объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора от 16.02.2016 № 213 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного ответчику для строительства магазина, в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обращаясь с иском в

учитывает, что ответчик ФИО2 проживает по адресу <адрес обезличен>, что также относится к подсудности Промышленного районного суда <адрес обезличен>. В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. При таких обстоятельствах настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение Промышленного районного суда <адрес обезличен>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1, ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов - передать по подсудности в Промышленный районный суд г. <адрес обезличен> На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом. Судья О.А. Федоров

УИД 38RS0001-01-2020-003774-60 Судья Халбаева Ю.А. по делу № 33-2505/2022 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 29 марта 2022 года г. Иркутск Иркутский областной суд в составе судьи Кулаковой С.А., при секретаре Рец Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ответчика ФИО1 на определение Ангарского городского суда Иркутской области от 13 сентября 2021 года о передаче по подсудности гражданского дела № 2-5519/2021 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства , УСТАНОВИЛ: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа обратился с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену 67872 руб. Определением Ангарского городского суда Иркутской области от 13.09.2021 гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области по основаниям ч. 2.1

- ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Судом установлено, что предметом заявленных требований является изъятие объекта незавершенного строительства , расположенного на земельном участке в Мотовилихинском районе г. Перми. Из материалов дела следует, что объект незавершенного строительства – автомобильная газозаправочная станция, площадью 73,4 кв.м с кадастровым номером **, находящаяся по адресу ****, расположена в Мотовилихинском районе г. Перми. Поскольку спорное имущество, в отношении которого Департаментом земельных

Пленкиной Е.А., при секретаре Магдич И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ответчика ФИО1 на определение Центрального районного суда города Тюмени от 3 октября 2019 г., которым постановлено: «Передать гражданское дело <.......> по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Тюменской области», у с т а н о в и л : Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <.......> расположенного по адресу: <.......> путем продажи с публичных торгов. Требования мотивированы тем, что 21 ноября 2015 г. между сторонами заключен договор аренды <.......> земельных участков: с кадастровым номером <.......> площадью 379 кв.м, с кадастровым номером <.......> площадью 210 кв.м, - расположенных по адресу <.......> Договор аренды заключен для целей завершения строительства нежилого строения (торгового)

как у арендатора, статуса индивидуального предпринимателя, правового значения для определения подсудности спора с учетом субъектного состава сторон по договору, не имеет. Кроме того, полагает, что спор об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов может быть рассмотрен по правилам исключительной подсудности, согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Положения данной статьи усматривает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Предметом спора является изъятие объекта незавершенного строительства , расположенного на арендуемом земельном участке. Соответственно ставится вопрос о прекращении права владения и пользования ответчиком, как самим земельным участком, так и объектом незавершенного строительства, в связи с чем на него распространяются исключительные правила подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ. Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество, по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК