объекта в эксплуатацию выдано в отношении жилых домов, образующих единый сложный объект, состоящий из двух односекционных многоэтажных жилых домов, имеющих единую сквозную нумерацию квартир и встроенных помещений торгового центра, вновь вводимому в эксплуатацию жилому дому присвоен адрес уже существующего дома, оснований для указания в разрешении на строительство иных сведений, кроме представленных застройщиком, у министерства не имелось. Приведенные товариществом в кассационной жалобе и дополнении к ней доводы о том, что поэтапное строительство и поэтапный ввод объектов в эксплуатацию не свидетельствует о единстве объекта строительства, и иные доводы жалобы, по существу свидетельствуют о несогласии с выводами судов, основанными на оценке представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств спора, при этом существенных нарушений норм материального и процессуального права, не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса
счета на авансовый платеж в течение 20 банковских дней, - возможна поэтапная оплата муниципального контракта на основании форм КС-2, КС-3, актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат соответственно, в течение 15 банковских дней, - окончательный расчет в размере 10% по муниципальному контракту производится в течение 20 банковских дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретаемые квартиры и подписания актов приема-передачи квартир. В соответствии с графиком платежей (приложение № 4 к договору) покупатель оплачивает 30% от цены договора в сумме 11 259 356 рублей 77 копеек в течение 20 банковских дней со дня заключения договора, 60% - 22 518 713 рублей 22 копейки в течение 15 банковских дней после подписания форм КС-2, КС-3, 10% от цены договора - 3 753 118 рублей 93 копейки в течение 20 дней после подписания акта вводаобъекта в эксплуатацию . В претензии от 30.10.2017 № 72 Общество указало на неисполнение
работ. Цена работ по договору составляет 11 865 265 руб., из расчета 500 руб. за 1 кв. м. общей площади квартир (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 23.06.2017 № 1/17-07/185). Пунктом 2.3 договора установлено, что оплата за выполненные подрядчиком работы осуществляется поэтапно, согласно календарному плану работ, в течение 10 банковских дней после подписания акта приема-передачи выполненных работ по соответствующему разделу, с правом удержания заказчиком 5% стоимости принятых работ по 2-му этапу (рабочая документация) до получения разрешения на вводобъекта, окончательный расчет за выполненные в полном объеме работы по договору осуществляется заказчиком не позднее 10 банковских дней после получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию , при условии отсутствия замечаний заказчика, с учетом удержания неустоек (штрафов, пеней), предусмотренных разделом 6 договора) путем направления заказчиком подрядчику заявления о зачете однородных требований. По условиям пункта 5.1 договора после завершения работ или отдельных этапов, предусмотренных в календарном плане работ (приложение 3)
декабря 2008 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении встроенно-пристроенной 2-х уровневой подземной автостоянки в осях 1-12/Б-Ц, 12-21/Б-С – 1 этап ввода в эксплуатацию. 25 января 2011 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении встроенно-пристроенной 2-х уровневой подземной автостоянки в осях 12-21/С-Ц - 2 этап ввода в эксплуатацию. Как следует из письма застройщика АО «Наш дом» № 76/1 от 28.04.2005, приказа заместителя Главы Екатеринбурга № 151 от 24.12.20008 поэтапный ввод объекта в эксплуатацию обусловлен большим объемом строительства и последующей степенью готовности объекта. Ссылка о том, что собственником верхнего уровня встроенно-пристроенной 2-х уровневой подземной автостоянки по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 47 является Закрытое акционерное общество "НД- Инвест" документально не подтверждена и правомерность исковых требований не обосновывает. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе
отнесено к умышленным действиям ответчика, свидетельствующим о введении в заблуждение истца. Доводы, приведенные подателем жалобы в том числе в дополнениях к апелляционной жалобе от 21.05.2021, не опровергают указанные выводы суда первой инстанции. Ввиду этого суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что Договор не может быть признан недействительным по тем основаниям, на которые ссылается истец. Из пояснений сторон и материалов дела также видно, что в процессе исполнения Договора выяснилось, что поэтапный ввод объекта в эксплуатацию не может быть осуществлен. Данный факт следует в том числе из письма администрации городского округа Архангельской области «Котлас» от 20.11.2020 № 01-19/4590 и ее постановления от 20.11.2020 № 2223, которым внесены изменения в разрешение на строительство от 30.04.2015 № RU29303000-69, предусматривавшее поэтапное строительство МКД (том 2, листы 46, 49–50). Согласно данному постановлению администрации городского округа Архангельской области «Котлас» объектом строительства определен МКД. По предъявленным доказательствам максимальная мощность энергопринимающих устройств МКД составляет 209,7
застройщик (до ввода в эксплуатацию 1 этапа) откорректировал проектную документацию, предусмотрев в ней строительство двух секций многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией по ул. Сержанта ФИО6, 5, исключив при этом этапность строительства объекта из проектной документации, и соответственно, из разрешения на строительство объекта. С учетом этого, по заявлению застройщика ему выдано разрешение на строительство с изменениями (разрешение на строительство от 01.10.2016 № 54-Ru54303000-30h-2016). Разделение строительства на этапы позволяет поэтапный ввод объекта в эксплуатацию . В рассматриваемом случае застройщик пересмотрел свои проектные решения в пользу строительства и ввода в эксплуатацию объекта в целом, что является его правом. Разрешение на строительство от 31.08.2017 № 54-RU54303000-30И- 2017 выдано ИП ФИО2 в связи с уменьшением первоначально заявленных технико-экономических параметров объекта, что не противоречит нормам действующего законодательства. Кроме того, Федеральным бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Новосибирской области» выдано экспертное заключение от 24.08.2017 № 4-186/10-14-31 о соответствии проектной
о регистрации недвижимости) и содержит указание на то, что шламохранилище является единым сложным гидротехническим сооружением. При этом судом не указаны мотивы, по которым технический план не соответствует требованиям законодательства. Указывает, что поскольку строительство шламового хозяйства предполагалось в несколько этапов, актами о приемке в эксплуатацию зафиксировано строительство не новых объектов, а наращивание дамбы, увеличение емкости шламохранилища, расширение шламонакопителя, что также свидетельствует о строительстве единого сложного сооружения. При этом учитывая длительное строительство сооружения и поэтапный ввод объекта в эксплуатацию , заявитель не может вносить какие-либо в представленные документы в части описания объекта и его характеристик. Вывод суда о том, что план приватизации, на основании которого подготовлен технический план, не содержит описания заявленного сооружения, апеллянт считает неправомерным, поскольку планы приватизации не предусматривали детального описания имущества и основывались на группах и видах основных средств. Соответствующие требованиям части 2 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отзывы на апелляционную жалобу
многоквартирный дом по адресу: г<адрес> строился как единый объект недвижимости, состоящий из 10 секций, разной этажности, поэтапно, с присвоением единого почтового адреса. Застройщик многоквартирного дома в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ поочередно получал разрешения на ввод в эксплуатацию и поочередно каждый этап, в целях обеспечения регистрации прав лиц, заключивших договоры долевого строительства на недвижимое имущество, ставил на кадастровый учет, что повлекло за собой наличие трех разных кадастровых номера. При этом, поэтапный ввод объекта в эксплуатацию частей многоквартирного дома (секций) действующим законодательством не запрещен, разные кадастровые номера, присвоенные отдельным блок - секциям многоквартирного дома, не указывают на существование отдельных объектов недвижимости. В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области включаются многоквартирные дома, в том числе с указанием номера корпуса (секции) или литеры, если они являются объектами капитального строительства. В данном случае, секции многоквартирного дома № не являются отдельными многоквартирными домами, а представляют собой подъезды
применения, в том числе повторного, мер принудительного характера. Суд не принимает доводы представителя должника ФКУ ДСД «Черноморье» ФИО1 и ФИО2 о том, что оспариваемое постановление фактически делает невыполнимым – создает препятствия по процедуре ввода в эксплуатацию Олимпийского объекта, так как согласно заключенного контракта все строительные ограждения должны быть демонтированы за 30 дней до ввода в эксплуатацию объекта. При этом начальник отдела транспортной безопасности ФИО3 пояснил, что Олимпийскому объекту «Дублер Курортного проспекта» предусмотрен поэтапный ввод объекта в эксплуатацию по его сегментам (частям), а требования протеста направлены на установку ограждений по всему периметру строящейся магистрали, что мешает вводу в эксплуатацию. Не принимая эти доводы, суд, исходил из того, что согласно протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства РФ ФИО4 от 26.11.13 приняты требования к сведению обязательства ОАО «Корпорация» и «Трансстрой», необходимо обеспечить завершение строительно-монтажных работ на объекте (2-й этап), ответственными исполнителями по которому являются ОАО «Мостотрест» и ОАО «Корпорация «Трансстрой», не позднее
объектом капитального строительства и является частью многоквартирного дома. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015 - 2044 годы (утверждена высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - постановлением <адрес> N № ****** от ДД.ММ.ГГГГ) как единый многоквартирный дом без разделения на очереди. В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) представлена информация по МКД как по единому объекту (копия страницы ГИС ЖКХ прилагается). Поэтапный ввод объекта в эксплуатацию частей многоквартирного дома (секций) действующим законодательством не запрещен, что подтверждается письмом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» (при Министерстве экономического развития РФ) от ДД.ММ.ГГГГ № ******-КЛ. В этой связи полагала, что собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в первой и третьей очередях строительства, правомерно участвовали в общем собрании собственников помещений МКД по адресу: <адрес>. По изложенным основаниям просила в удовлетворении исковых требований отказать. В письменных дополнениях к отзыву указала, что в распоряжении ООО «Управляющая
замечания, из которых 3135 замечаний подлежат устранению выполнением строительно-монтажных работ, 69 замечаний требуют внесения изменений в рабочую и проектную документацию. АО «ЦЭНКИ» ведется подготовка дефектных ведомостей сметной документации на завершение строительства объекта выполняются строительно-монтажные работы устранению замечаний комплексного обследования. Подготовлены дефектные акты на 2857 замечания, составлено 24 локальных сметных расчета, устранено 158 замечаний. С целью реализации мероприятий по завершению строительства Стартового комплекса подготовлен и утвержден Госкорпораций «Роскосмос» план-график от -- ---пл, предусматривающий поэтапный ввод объекта в эксплуатацию в период с -- по --. В план-графике указаны все основные мероприятия по завершению строительства объекта, в том числе внесение изменений в проектную документацию, подготовка сметной документации с прохождением государственной экспертизы в ФАУ «Главгосэкспертиза России», завершение строительно-монтажных работ по договору и устранение замечаний комплексного обследования и ГАСН, подготовка итоговых заключений 4-го этапа обследования с подтверждением факта окончания строительства объекта, итоговая проверка 119 отдела ГАСН, получение ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию. АО
