153 и части 4 статьи 155 ЖК РФ не предусматривают возложение обязанности по оплате коммунальных услуг исполнителю коммунальных услуг на лиц, занимающих жилые помещения по договору коммерческого найма. Отношения, связанные со сдачей жилых помещений в коммерческий наем, регулируются главой 35 ГК РФ. Таким образом, к сложившимся между сторонами отношениям неприменимы положения ЖК РФ, регулирующие социальный наем. Исходя из общих положений гражданского законодательства РФ, если в договоре не будет прямо указано иное, то наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ). В соответствии с заключенными договорами коммерческогонайма наниматель жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги наймодателю на основании платежных документов, предоставляемых наймодателем. Следовательно, коммунальные платежи входят в состав платы за квартиру в рамках договора, доказательств обратного не предоставлено. При этом, Истец не является стороной вышеуказанных договоров, в отношении указанных помещений договоры на поставку коммунального ресурса с истцом не заключены. Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного
свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Такой правовой подход согласуется с правовой позицией относительно правового положения исполнителя коммунальных услуг, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918. Ввиду уступки управляющей компанией в порядке статьи 382 ГК РФ КГУП «Примтеплоэнерго» права требования задолженности, именно собственник спорного жилого фонда является обязанным лицом по оплате коммунальных платежей истцу. Не оспаривая факта поставки теплоэнергетического ресурса в жилые помещения и обязанности оплатить полученную энергию напрямую в адрес истца, ответчик полагает, что на его стороне отсутствует обязанность оплатить начисленный истцом долг в сумме, превышающей 38 724 рубля 14 копеек, заявляя о том, что задолженность в остальной части погашена в рамках муниципальных контрактов, а в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Находка, <...>, в спорный период заключены соответствующие договоры коммерческогонайма . Проверяя указанные доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Согласно сведениям составленного сторонами акта сверки взаимных
100%. Суд апелляционной инстанции признает несостоятельными доводы заявителя, приведенные в апелляционной жалобе, что определение антимонопольным органом географических границ товарного рынка не основано на законе, поскольку УФАС при установлении доминирующего положения Общества на рынке услуг найма жилого помещения и коммунальных услуг в географических границах общежития, в совокупности, оценены взаимозаменяемость услуг найма жилого помещения, а также коммунальной услуги, возможность нанимателей жилых помещений приобретения указанных услуг за пределами здания, доступность услуги, возможность ООО «Иркутский промкомбинат облпотребсоюза» оказывать решающее влияние на общие условия обращения товара на рынке услуг найма жилого помещения в географических границах здания общежития. Как установлено антимонопольным органом, судом первой инстанции и по существу не обжалуется заявителем, ООО «Иркутский промкомбинат облпотребсоюза» Приказом № 19 от 31.03.2010 г. установлены тарифы по договорам коммерческогонайма с 01.04.2010 г. в следующих размерах: - комната до 25 кв.м без сан. узла - 3 880 руб.; - комната до 18 кв.м с сан. узлом - 4 370
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающим на территории муниципального образования «Курильский городской округ». Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Решением Собрания Курильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Курильский городской округ» (далее – Положение о коммерческом найме). В силу п.п. 5.17, 7.1 Положения о коммерческом найме иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения, а также порядок и условия изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого найма жилого помещения; договором коммерческого найма жилого помещения может быть установлено право Наймодателя на расторжение договора коммерческого
она поступила после 1 января 1998 года, то согласно ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» на весь период службы она обеспечивается только служебным помещением. Просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчиков – администрации городского округа ЗАТО г.Фокино, Управления муниципальной собственностью городского округа ЗАТО г.Фокино ФИО1, не признав исковых требований, пояснила, что предыдущий порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда военнослужащим решением Думы от 28 января 2016 года №311-МПА отменен и указанной датой утверждено Положение о коммерческом найме жилых помещений. Орган местного самоуправления должен оказать лишь содействие в предоставлении в аренду военнослужащему жилого помещения. В соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует обеспечение военнослужащих жилым помещением за счет средств федерального бюджета, т.е. Министерство обороны обязано обеспечивать их жилым помещением. Представитель общественной комиссии в суд не прибыл, ходатайств не заявил. Представитель 1 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные пояснения,
его представитель ФИО5 не явились, о его месте, дате и времени извещены надлежаще, истец направил в суд своего представителя ФИО2, который заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, в их обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что отказ истцу в заявлении о заключении с ним договора купли-продажи муниципального жилого помещения основан на выводах о том, что Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО «Правдинский городской округ», утвержденное решением Совета депутатов Правдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого с ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, противоречит действующему законодательству и не подлежит применению. Данное Положение в ДД.ММ.ГГГГ являлось предметом прокурорской проверки, по итогам которой в администрацию прокурором Правдинского района было направлено представление от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано на наличие в Положении норм, отличных от правил, предусмотренных главой
найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичная норма закреплена в ст. 288 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В развитие указанных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, Администрацией города Нягани постановлением от дата № утверждено Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нягани (далее Положение). Указанным Положением определен порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования жителям города Нягани, указаны категории лиц, которым может быть предоставлено соответствующее жилье и т.д. Так, пунктом Положения установлено, что в случае смерти нанимателя, договор коммерческого найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем и указанных в договоре коммерческого найма. Из пояснений ФИО2
730 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН муниципальному образованию Приозерское городское поселение принадлежит на праве общей долевой собственности № доли в коммунальной , расположенной по адресу: . Распоряжением администрации муниципального образования Приозерское городское поселение от 06.05.2012 г. №, комнате № в коммунальной , расположенной по адресу: присвоен статус маневренного жилого фонда муниципального образования Приозерское городское поселение. Решением Совета депутатов муниципального образования Приозерское городское поселение от 19.02.2019 г. № утверждено Положение о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Постановлением администрации от 18.09.2020 г. № комната № в коммунальной , расположенной по адресу: была исключена из числа специализированного маневренного жилищного фонда муниципального образования Приозерское городское поселение. Этим же постановлением данное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. Постановлением администрации от 29.09.2020 г. № указанная комната предоставлена ответчику ФИО2 на состав семьи 2 человека
