Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Ввиду изложенного суд отклоняет довод ответчика о том, что здание магазина, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020002:105, является самовольной постройкой, поскольку это право не оспорено. В обоснование довода о необходимости использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:020002:104 для использования здания магазина, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020002:105, предприниматель ссылается на Положение о порядке установления границ землепользований , утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1996 № 105. Данную ссылку суд отклоняет, поскольку указанное постановление признано утратившим силу Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 № 834. Вместе с тем, действительно, согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при формировании земельного участка с целью его предоставления собственнику здания, строения, сооружения местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного
государственному акту, Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь при его формировании в случае отсутствия государственного кадастрового учета земельного участка определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Кроме того, на момент формирования земельного участка действовало Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 № 105, в силу пункта 4 которого при межевании территорий в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры. Спорный земельный участок был сформирован с учетом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, подлежащего переоформлению, а также с учетом наличия в собственности ООО
Земельного кодекса РФ, с соблюдением установленного им порядка в пределах полномочий, предоставленных органам местного самоуправления. Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду предпринимателю Грязновой Т.П. у администрации не имелось. На момент принятия оспариваемого распоряжения ЗАО «КЛК» не являлось заинтересованным лицом, в администрацию договор аренды имущества представлен не был, наличие фактического владения заявителем не подтверждается. Смежным землепользователем заявитель не являлся, факт нарушения законных интересов заявителя не подтвержден доказательствами. Ссылки заявителя на Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, часть 1 статьи 552, часть 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, статью 36 Земельного кодекса РФ, неосновательны. Заинтересованное лицо предприниматель Грязнова Т.П. в представленных в суд отзывах и дополнениях к нему полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Договор аренды от 13.04.2005 г. № 01/01-2005 между Князевым В.А. и ЗАО «КЛК», на который заявитель ссылается в обоснование своей заинтересованности и основание предъявления настоящего требования,
должны быть обеспечены условия для функционирования их частей как самостоятельных объектов. Таким образом, делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых отдельными объектами недвижимости и необходимых для использования каждого из них. При этом должно быть обеспечено соблюдение требований равенства прав всех лиц, которые имеют право приобрести в собственность или аренду данный земельный участок. Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 (в ред. от 21 августа 2000 г.) утверждено Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, согласно которому, земельные участки и прочно связанные с ними здания и сооружения в городах и других поселениях рассматриваются как единые объекты недвижимого имущества. Установление границ землепользования (межевание) направлено на установление границ сложившихся объектов недвижимости и формирование новых объектов в сложившейся застройке. Для всех типов застройки в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ
землеустройства (ст.3 № 78-ФЗ). Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст.22 № 78-ФЗ). Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002г. № 514 утверждено Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. На момент формирования землеустроительного дела действовало Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 г. № 105, которое Постановлением Правительства РФ от 17.10.2009г. № 834 признано утратившим силу. Согласно п.10 вышеуказанного Положения проект межевания территории утверждается решением органа местного самоуправления и является основанием для установления границ земельных участков на местности, закрепления их межевыми знаками и регистрации недвижимости в установленном порядке. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г. утверждена Инструкция по межеванию земель, в
правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Как видно из заявленных исковых требований, на момент составления ООО ЮФ «Земельные отношения» частично оспариваемого межевого дела действовал Земельный кодекс РФ, "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996), "Технические требования к плану участка" (утв. Роскомземом 11.06.1993, с изм. от 09.11.1994), " Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений" (утв. постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 (ред. от 21.08.2000), в соответствии с которыми, согласно акту б/н и б/д приемки работ по межеванию земель, предполагалось, и было составлено межевое дело «на земельный участок по пр. Победы, 138», однако с этим предположением суд не соглашается. При этом следует отметить, что в примечании к документу - "Технические требования к плану участка" (утв. Роскомземом от 11.06.1993, с изм.
Ведение государственного земельного кадастра на всех уровнях возлагается на соответствующие комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам. Данное Постановление признано утратившим силу Постановлением Правительства РФ от 26.10.2000 года № 814. В целях закрепления и передачи земельных участков в городах и других поселениях в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1996 года № 105 утверждено Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений. Согласно п. 1, указанное Положение разработано с целью закрепления и предоставления земельных участков и прочно связанных с ними зданий и сооружений как единых объектов недвижимого имущества в городах и других поселениях в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью. Положение направлено на решение следующих задач: установление границ сложившихся объектов недвижимости; формирование новых объектов недвижимости
заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счет средств государственного бюджета. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца. Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов. Постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 утверждено Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, направленное на решение задач по установлению границ сложившихся объектов недвижимости, а также формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке, подлежащее применению к спорным правоотношениям. Исходя из положений п.п. 8-10 указанного Положения межевание включает в себя, в частности, разработку проекта межевания территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, согласование его с физическими и юридическими лицами - владельцами недвижимости и утверждение в установленном порядке; установление границ на
