Положение о предоставлении специализированного жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

N 350) (см. текст в предыдущей редакции) 3.8. На основании решений, указанных в пунктах 3.6 и 3.7 Положения и оформленных соответствующими распоряжениями, с прокурорскими работниками заключаются договоры найма служебного жилого помещения согласно приложению N 4 к Положению, и передача служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи служебного жилого помещения, который является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения (приложение N 5 к Положению). 3.9. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке. 3.10. Служебные жилые помещения , предоставленные прокурорским работникам в пользование, могут быть использованы только по их назначению для проживания прокурорских работников и членов их семей, не подлежат отчуждению, бронированию, обмену, сдаче в поднаем. Не допускается самовольное переустройство и перепланировка служебных жилых помещений. 3.11. Служебные жилые помещения предоставляются прокурорским работникам на время прохождения службы. Расторжение трудового договора с прокурорским работникам является основанием прекращения договора найма служебного жилого

заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 Правил (пункт 12 Правил № 354). Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Таким образом, договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения. (Так, если в первом случае договор заключается с гражданином, нуждающимся в жилом помещении , то во втором случае

в межведомственную комиссию, ОмГТУ не было представлено заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. Вместе с тем, суд соглашается с доводами заявителя, что с учетом норм статьи 15 ЖК РФ, статьи 92 ЖК РФ, Положения № 47, законодателем иного порядка обследования жилых помещений в общежитиях в целях признания их пригодными/непригодными для проживания, кроме обследования создаваемыми на уровне муниципального образования межведомственными комиссиями, не предусмотрено. Действительно, пунктом 10 административного регламента установлен перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем самостоятельно, в том числе и заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям. Однако требование о предоставлении заключения специализированной организации по результатам

в указанных многоквартирных домах заключать сделки, в том числе сделки по приобретению коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающей организации, не наделены. Решение же собственника помещений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями само по себе не влечет для нанимателей служебных помещений обязанности заключать подобные договоры. Исходя из положений статьи 210 ГК РФ, согласно которой бремя содержания имущества несет его собственник или лицо, владеющее имуществом на ином вещном праве, но не пользователь имущества в рамках обязательственных правоотношений. В пункте 11 Правил № 354 указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения , договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору. Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени

удовлетворении его просьбы мэром г.Мирного. Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца– Вострокнутову М.Г., ответчика Змиевского Е.Н., заслушав заключение прокурора, полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему. Жилой дом № *** находится в муниципальной собственности. На основании постановления мэра Мирного от 13 сентября 2007 года № 1523 жилое помещение – квартира *** отнесена к числу служебных жилых помещений. В соответствии с Положением о предоставлении специализированных жилых помещений на территории МО «Мирный», администрация Мирного обеспечивает военнослужащих космодрома «Плесецк» служебными жилыми помещениями. 22 октября 2007 года Змиевскому Е.Н. на состав семьи из двух человек было предоставлено служебное жилое помещение – квартира *** на срок прохождения службы 24 октября 2007 года между МУП «ЖЭУ» и Змиевским Е.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры *** на период прохождения военной службы в Плесецком гарнизоне. Согласно выписке из приказа командира войсковой части

собственником жилого помещения, вправе самостоятельно определять его статус путем отнесения к специализированному либо социальному жилищному фонду. На основании постановления мэра ... № 1523 от 13 сентября 2007 года жилое помещение – квартира *** в д. *** по ул. ... в г. ... отнесена к числу служебных жилых помещений (л.д.5). Следовательно, спорное жилое помещение включено в число служебного жилья в установленном порядке. Такое решение принято собственником в пределах его компетенции. В соответствии с Положением о предоставлении специализированных жилых помещений на территории МО «...», Администрация ... обеспечивает военнослужащих космодрома «...» служебными жилыми помещениями. 24 октября 2007 года между МУП «...» и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения №3426 на квартиру *** в доме *** по ул. ... в г. ... на период прохождения военной службы в ... гарнизоне (л.д.7-8). Основанием для его заключения послужили документы, подтверждающие прохождение ответчиком военной службы в войсковой части ***. Согласно выписки из приказа командира войсковой

... в порядке, установленном Распоряжением УрО РАН от ** ** ** года № .... На основании Распоряжения УрО РАН № ... от ** ** ** года Президиумом Коми научного центра УрО РАН и профкомом Коми научного центра УрО РАН принято ** ** ** года Положение о предоставлении специализированных жилых помещений, находящихся в федеральной собственности и состоящих на балансе КНЦ молодым ученым, ведущим ученым и высококвалифицированным специалистам в жилом доме по адресу: .... Положением предусмотрено: распределение специализированных жилых помещений (квартир) между организациями КНЦ, по квотам (п.1.3 и п.1.4); отведение 5-7% введенного жилья в резерв Председателя Президиума КНЦ (п.4), принятие окончательного решения о предоставлении специализированного жилого помещения конкретному работнику Президиумом и Объединенным комитетом профсоюзов КНЦ (п.1.4). Согласно п. 1.1 Положения жилые помещения (квартиры), статус которых определен Президиумом УрО РАН, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по РАН и Правительством Республики Коми, состоят на балансе КНЦ УрО РАН. В силу п. 1.2 Положения специализированные

специализированный жилой фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, регламентирован порядок заключения договоров найма данного жилья. На основании Распоряжения УрО РАН № ... от ** ** ** Президиумом Коми научного центра УрО РАН и профкомом Коми научного центра УрО РАН принято ** ** ** Положение о предоставлении специализированных жилых помещений, находящихся в федеральной собственности и состоящих на балансе КНЦ молодым ученым, ведущим ученым и высококвалифицированным специалистам в жилом доме по адресу... Положением предусмотрено: распределение специализированных жилых помещений (квартир) между организациями КНЦ, по квотам (п.1.3 и п.1.4); отведение 5-7% введенного жилья в резерв Председателя Президиума КНЦ (п.4), принятие окончательного решения о предоставлении специализированного жилого помещения конкретному работнику Президиумом и Объединенным комитетом профсоюзов КНЦ (п.1.4). Согласно п. 1.1 Положения жилые помещения (квартиры), статус которых определен Президиумом УрО РАН, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по РАН и Правительством Республики Коми, состоят на балансе КНЦ УрО РАН. В силу п. 1.2 Положения специализированные жилые

1 в порядке, установленном Распоряжением УрО РАН от 05 июня 2007 года № 219. На основании Распоряжения УрО РАН № 219 от 05 июня 2007 года Президиумом Коми научного центра УрО РАН и профкомом Коми научного центра УрО РАН принято 14 июня 2007 года Положение о предоставлении специализированных жилых помещений, находящихся в федеральной собственности и состоящих на балансе КНЦ молодым ученым, ведущим ученым и высококвалифицированным специалистам в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен> Положением предусмотрено: распределение специализированных жилых помещений (квартир) между организациями КНЦ, по квотам (п.1.3 и п.1.4); отведение 5-7% введенного жилья в резерв Председателя Президиума КНЦ (п.4), принятие окончательного решения о предоставлении специализированного жилого помещения конкретному работнику Президиумом и Объединенным комитетом профсоюзов КНЦ (п.1.4). Согласно п. 1.1 Положения жилые помещения (квартиры), статус которых определен Президиумом УрО РАН, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по РАН и Правительством Республики Коми, состоят на балансе КНЦ УрО РАН. В силу п. 1.2 Положения специализированные