Порядок наследования по завещанию недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ул. Клары Цеткин д. 61 (договоры паенакопления от 01.06.2015 № ГП6/1-1-3, от 29.05.2015 № ГП5/1-32, от 23.06.2015 № ГП6/1-1-17 между ЖСК «Наш Домовой» и Сидоровым А.Г.). Всего заявителем получен доход от реализации следующего имущества: - объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, оплата была произведена 26.11.2021 согласно представленному пояснению и расписке о выплате продавцу денежных средств в сумме 2 547 600 руб. (1/2 доля в праве на объект получен ФИО1 в порядке наследования по завещанию); - объект недвижимого имущества по договору купли-продажи от 19.10.2021, расположенный по адресу: <...>, согласно расписке от 20.10.2021 оплата произведена на сумму 3 735 000 руб. (1/2 доля в праве на объект получен ИП ФИО1 в порядке наследования по завещанию); - объект, расположенный по адресу: <...>, согласно пояснению от 14.12.2022 считать сумму оплаты в размере 1 666 580 руб. на дату заключения договора купли- продажи - 20.10.2021. Денежные средства в сумме 800 000 руб. были получены

г.р., умершей 17.06.2007 года, (жилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м.) выморочным, признании за Администрацией муниципального образования сельское поселение Реммаш Сергиево-Посадского района Московской области права на наследование и передаче в порядке наследования по закону имущество ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 17.06.2007 года, жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м. в собственность Администрации сельского поселения Реммаш для включения в фонд социального использования. Исковые требования основаны на положениях статьи 1151 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что отсутствуют наследники оспариваемого недвижимого имущества как по закону, так и по завещанию, вследствие чего оспариваемое недвижимое имущество считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика судом в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –

арбитражного суда от 10.12.2018 ФИО9 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, новым финансовым управляющим ФИО2 утверждена ФИО3. 16 октября 2018 года финансовый управляющий гражданина ФИО2 обратился в Арбитражный суд Владимирской области с заявлением, в котором просит признать недействительным отказ должника от договора дарения земельного участка и АЗС-34 от 20.01.2015 без номера, а также признать право собственности должника на спорное имущество в порядке наследования по завещанию. В обоснование заявленного требования указывается, что 20.01.2015 между ФИО2 (Даритель) и ФИО10 (Одаряемый; мать должника) был заключен договор дарения объекта недвижимого имущества , состоящего из земельного участка (кад. номер: 33:02:020832:7) и АЗС-34 (кад. номер: 33:36:00 00 00:0000:3243:1000), расположенных по адресу: Владимирская область, Киржачский р-он, у а/дороги Киржач-Кольчугино в районе д. Корытово. 20.12.2015 ФИО10 умерла и ФИО2 единолично принял наследство, что подтверждается свидетельством о наследстве по завещанию от 28.06.2018 (наследственное дело № 26/2016), выданное нотариусом ФИО11 Однако в последующем должник без согласия финансового управляющего отменил

в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ). Поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.11.2011 спорная квартира признана выморочным имуществом и перешла в собственность муниципального образования, оно как правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. В связи с тем, что обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитному договору не исполнено, требование банка об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимое имущество обоснованно

отсутствие зарегистрированного права умершей ФИО6 на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является основанием для отказа в признании права собственности в порядке наследования по завещанию, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающие и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости. Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду признать право собственности после смерти ФИО6 в порядке наследования по завещанию недвижимое имущество , состоящее из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании было установлено, что в правоустанавливающих документах, на спорное недвижимое имущество, имеется расхождение в площади жилого дома. Согласно договора купли-продажи т 20.03.1992 г. ФИО3 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно сведений Буденновского БТИ, а также Буденновского филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по СК общая площадь жилого

о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил: ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в котором просит: - включить в наследственную массу недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 79,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию недвижимое имущество , жилой дом, площадью 79,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде: жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 70,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее на основании решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 составила завещание на имя истца. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии

смерти серии, выданного ОЗАГС <адрес> К. умер * года, о чем * года составлена запись акта о смерти № * (л.д. 7). * года после смерти К. истцу нотариусом А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по ул. * <адрес>, полезной площадью 50,1 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного деревянного жилого дома, принадлежащего наследодателю на праве собственности (л.д. 6). Право собственности на принятое в порядке наследования по завещанию недвижимое имущество ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем ей было выдано Администрацией <адрес> свидетельство о праве собственности от * (л.д. 3). В материалах дела содержится завещание от * года, составленное Т.М., которая распорядилась всем принадлежащим ей на день смерти имуществом, в том числе 1/2 частью жилого приватизированного дома по ул. * <адрес> в пользу своей внучки ФИО8 Завещание удостоверено специалистом администрации <адрес> г. Новокузнецка Г., зарегистрировано в реестре за № * (л.д.