Порядок обжалования общего собрания собственников жилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

документации истцу, доказательства признания незаконным постановления Главы Администрации г. Зеи от 26.12.206 г. № 1839 и обжалования Решения УФАС от 06.02.2008 г. в установленном законом порядке, доказательства обжалования и признания незаконными в установленном законом порядке Протоколов общих собраний собственников жилых домов, указанных в иске.. Истцу и ответчику составить акт и подписать соглашение по фактическим обстоятельствам дела, в которых отразить факт нахождения какой-либо спорной документации у ответчика. Третьему лицу: представить копии документов о статусе юр. лица и постановке на налоговый учет, Положение о комитете, основания заключения договоров с истцом и ответчиком обслуживания жилого фонда, доказательства признания незаконным постановления Главы Администрации г. Зеи от 26.12.206 г. № 1839 и обжалования Решения УФАС от 06.02.2008 г. в установленном законом порядке, доказательства права муниципальной собственности на жилые помещения , расположенные в многоквартирных домах №№ 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, расположенных в <...>, 68, 69, 71, 72, 73, расположенные в мкр.

в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, законодатель установил императивную норму права, согласно которой, решение общего собрания собственников жилых помещений ,

к уведомлению о заочном голосовании не был приложен протокол несостоявшегося общего собрания в форме совместного присутствия. Доказательств обжалования протокола общего собрания собственников помещения от 05.05.2014 в материалы дела не представлено. Представитель третьего лица муниципального органа в судебном заседании указал, что сведений об обжаловании указанного протокола в установленном законом порядке не имеется. На день судебного заседания сведений об обжаловании протокола общего собрания от 05.05.2014 в материалы дела не представлено. Указанный протокол общего собрания собственников помещений имеет кворум. Требований о признании указанного протокола недействительным собственниками помещений многоквартирного жилого дома не заявлено, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Решение общего собрания собственников жилых помещений , а также принятые в его исполнение документы, могут быть признаны недействительными только судом и только по инициативе самих собственников. Третье лицо, муниципальный орган, как один из собственников помещений, указанный протокол также не обжаловал. Таким образом, собственники помещений воспользовались правом на односторонний отказ от договора управления, заключенного с

на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, порядок обжалования таких решений также должен соответствовать требованиям ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с изложенным суд признает обоснованными доводы истца о том, что собственники жилых помещений обладают исключительным правом выбора способа управления жилым домом, и только они вправе обжаловать решения общих собраний собственников в установленном ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке. Доказательств обжалования собственниками жилых помещений многоквартирного дома решений о создании ТСЖ и выборе способа управления и, отмены их в установленном законом порядке в материалы дела не представлено. Следовательно, доводы ответчика, касающиеся нарушений, допущенных при подготовке и проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Томск. Пер. Заозерный, 3, подлежат отклонению. Таким образом, суд считает установленным, что собственники жилых помещений реализовали свое право на

органам государственного и муниципального жилищного надзора (ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ) постольку, поскольку это вытекает из целей их деятельности. Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, установленные главой 9.1, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ). При этом специальные правила подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также основания и сроки оспаривания таких решений установлены в главе 6 Жилищного кодекса РФ. Управляющей организации специальный закон - гл. 6 Жилищного кодекса РФ не предоставляет право на обжалование решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Это обусловлено тем, что в силу вышеназванных норм Жилищного кодекса РФ решения собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома являются обязательными только для них самих. Отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией основываются не на решениях, принятых собственниками многоквартирного дома на общем собрании, а на заключаемом между ними договоре

органам государственного и муниципального жилищного надзора (ч. 5 ст. 20 5 Жилищного кодекса РФ) постольку, поскольку это вытекает из целей их деятельности. Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, установленные главой 9.1, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГКРФ). При этом специальные правила подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также основания и сроки оспаривания таких решений установлены в главе 6 Жилищного кодекса РФ. Управляющей организации специальный закон - гл. 6 Жилищного кодекса РФ не предоставляет право на обжалование решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. Это обусловлено тем, что в силу вышеназванных норм Жилищного кодекса РФ решения собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома являются обязательными только для них самих. Отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией основываются не на решениях, принятых собственниками многоквартирного дома на общем собрании, а на заключаемом между ними договоре управления,