объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии. Судами установлено, что оспариваемые разрешения на строительство выданы при наличии полного пакета документов, предусмотренных статьей 51 Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация прошла государственную экспертизу в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Доводы заявителя ИП ФИО1 о незаконности выданных разрешений на строительство со ссылкой фальсификацию при подготовке проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы в части получения согласования от предпринимателя судами также обоснованно отклонены. Судами дана надлежащая оценка заключению ООО "Альтер" 25.04.2017 рег. N 660/В/0329/59/2017-27 , из которого следует, что при разработке проектной документации выполнены и соблюдены все обязательные требования, установленные техническими регламентами, действующими в сфере пожарной безопасности. При этом судами учтено, что ООО "Альтер" аккредитовано в качестве организации,
объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли». В нарушение п. 71 Приказа управлением в решении об отказе не приведено, в чем конкретно заключается некорректность сведений о контуре застройки здания, какие действия нужно совершить общество в целях устранения этой причины. Сведения о контуре здания в техническом плане указаны в полном соответствии с п.34 требований, с Письмом Минэкономразвития России от 02.06.2017 №ОГ-Д23-6556, разъясняющим порядок подготовки технического плана здания. В абзацах 3, 4 на стр.3 решения об отказе указано, что «Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее - Постановление) текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. Графическая часть отображает принятые технические и
плана, и не предусмотрена возможность составления технического плана на основании решения суда. Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, и его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Действующий порядок подготовки технического плана предусматривает перечень первичных документов, на основании которых может быть подготовлен технический план, т.е. тех документов, которые имеют характеристики (описание) объекта. Из статей 16 и 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что решение арбитражного суда должно отвечать принципу исполнимости, в противном случае, решение суда невозможно будет исполнить. В соответствии с пунктом 9 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных
этом, в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана должны быть приведены обоснования подготовки технического плана на основании декларации, информация о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной информации, факте ее утраты с указанием реквизитов ответов уполномоченных органов; невозможность идентифицировать объект в качестве объекта недвижимости, так как не представлены документы, свидетельствующие о соблюдении установленного порядка создания объекта недвижимости. В этой связи 11.10.2019 посредством портала Росреестра (запись №26/999/001/2019-233954) государственному регистратору направлено письмо, в котором разъяснялся порядок подготовки технического плана . Между тем, 18.10.2019 регорганом направлен отказ в отмене приостановления госрегистрации (№ 26/999/001/2019-219771). Уполномоченным лицом учреждения 16.12.2019 в адрес регоргана направлен посредством портала Росреестра (№ 26/999/001/2019-262466) ответ управления заказчика капитального строительства Южного военного округа по вопросу отнесения железнодорожной рампы к объектам недвижимости. В адрес учреждения 20.12.2019 за №26/РКФ/19-61975 поступило решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта и уведомление об отказе в обработке заявления о государственной регистрации за №26/999/001/2019-219771 по основаниям, указанным
объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ. Требования к форме и порядкуподготовкитехническогоплана здания утверждены Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке". Согласно п. 8 ст. 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором в соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.24 данного Закона указываются сведения об объекте, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости. Состав сведений и порядок подготовки технического плана , установлены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». С учетом изложенных правовых норм, при признании права собственности на спорный участок канализационной сети и принятии решения о государственной регистрации этого права с одновременным осуществлением кадастрового учета вновь созданного объекта, суд полагает необходимым
истца не может служить основанием для отказа в иске о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Вместе с тем, суд считает заявленные требования в части обязания ООО «Специализированный Застройщик «ГК Строительное Управление 22» предоставить истцу технический план в электронной форме на электронном носителе, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и сведения о постановке квартиры на кадастровый учет, не подлежащими удовлетворению, поскольку такая обязанность застройщика законом не предусмотрена, а порядок подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет регламентирован нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к ООО «Специализированный Застройщик
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором в соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.24 данного закона указываются сведения о здании, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости. Состав сведений и порядок подготовки технического плана установлены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». При таких обстоятельствах признавая за ФИО1 право собственности на производственно-лабораторное здание по производству и испытаниям инновационных строительных материалов, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), суд находит необходимым указать, что
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором в соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст.24 данного закона указываются сведения о здании, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости. Состав сведений и порядок подготовки технического плана установлены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». При таких обстоятельствах, признавая за ФИО1 право собственности на здание торгово-гостиничного комплекса, расположенного по адресу: (...), необходимо указать, то решение о признании права оно основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана данного здания, поскольку
