ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Порядок признания жилья ветхим - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Постановление Правительства РФ от 03.12.2002 N 858 (ред. от 15.07.2013) "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 года"
(часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862; (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.04.2011 N 336) (см. текст в предыдущей редакции) б) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия: работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией; (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.04.2011 N 336) (см. текст в предыдущей редакции) постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности; признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает
Решение № А41-82391/15 от 04.02.2016 АС Московской области
Дубны относится обеспечение проживающих в городе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. В силу п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Таким образом, вопросы признания жилье аварийным или ветхим находится в ведении органов местного самоуправления и осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В соответствии с п. 10, 11 "Положения о государственном жилищном надзоре", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013г. № 493 в целях осуществления государственного жилищного надзора органы
Постановление № 18АП-7380/08 от 26.11.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
Башкортостан от 03 октября 2008 года требования заявителя удовлетворены. Жилищная инспекция не согласилась с решением арбитражного суда и обжаловала его в апелляционном порядке. В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на неправильный вывод суда об отсутствии состава административного правонарушения. Жилой дом №107 по ул. Комсомольской в г. Уфе, являющийся государственным имуществом Республики Башкортостан, передан Министерством имущественных и земельных отношений в доверительное управление обществу, которое осуществляет техническое обслуживание, содержание и ремонт этого дома, взимая соответствующую плату с граждан. Поэтому вывод суда о том, что ОАО «УХБК» не является субъектом правонарушения по ст. 7.22 Кодекса, основан на неправильном применении норм материального права. Документов, подтверждающих признание за домом статуса ветхо-аварийного жилья, в жилищную инспекцию не представлялось. Суд эти обстоятельства, в том числе постановление главы администрации от 1989 года о признании дома ветхим или аварийных, не исследовал. Кроме того, в 1989 году действовало постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 №552 по этому вопросу. Обществом представлен
Решение № А15-1830/2021 от 18.11.2021 АС Республики Дагестан
время судебное заседание продолжено. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – Фонда, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца в судебном заседании заявил об уменьшении исковых требований до 638 108 736, 10 руб., в связи с допущенной математической ошибкой Исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске и взыскать сумму иска в доход республиканского бюджета. Суд принимает уменьшение истцом исковых требований, так как они заявлены в соответствии со статьей 49 АПК РФ. Представитель ответчик в судебном заседании иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве. Также пояснил, что администрация не могла предположить, что будет решение суда о признании актов о включении домов в программу незаконными. Представители третьих лиц МКУ "Управление по реализации программы "Ветхое аварийное жилье " и улучшению жилищных условий"
Решение № А63-214/20 от 23.11.2020 АС Ставропольского края
соответствии с имеющимися у истца данными, так как абонент не представил сведений об изменении количества лиц, проживавших в спорной квартире, подлежит отклонению, поскольку в силу статьи 25 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставщики газа в предусмотренном Правительством Российской Федерации порядке обязаны определить потребителей газа, соответствующих установленным Правительством Российской Федерации критериям. Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела первичные документы истца, свидетельствуют о том, что в спорный период газ фактически не принимался ответчиком, объем потребления газа рассчитан на основании данных, представленных самим истцом без учета признания спорных МКД аварийными, подлежащими сносу и переселения жильцов спорных МКД в иное пригодное для проживания жилье . В качестве доказательств, подтверждающих поставку газа ответчику в спорный период, истец представил суду информационные листки с отражением сведений о размере задолженности. При этом документов, подтверждающих объем поставленного газа в спорный период, актов снятия показаний приборов учета, актов сдачи-приема газа, истцом в материалы дела
Решение № А32-31475/12 от 07.10.2013 АС Краснодарского края
констатирует техническое состояние помещений. Суд считает, что Техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома Лит.Д по ул.Гаврилова, 86 в г.Краснодаре заказ №07-3374 исх.№08/01-158, является рабочим документом, не подлежащим обжалованию в порядке гл. 24 АПК РФ. Таким образом, заявитель, предъявив требование о признании книги 3 Техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома Лит.Д по ул.Гаврилова, 86 в г.Краснодаре заказ №07-3374 исх.№08/01-158 заказчик ООО «Агро Ком» недействительной (незаконной) неверно избрал способ защиты нарушенного права. Кроме того, заявителем заявлены требования о признании действий администрации МО г.Краснодара по изъятию земельного участка (постановление администрации МО г.Краснодар от 28.06.2012 года №5422 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков в Западном внутригородском округе г.Краснодара») в виду не направления требования о сносе аварийного жилья и в части признания многоквартирного дома Лит.Д в г.Краснодаре по ул.Гаврилова, 86 аварийным (постановление главы МО г.Краснодар №2683 от 29.08.2008 «О признании многоквартирных домов по ул.Гаврилова,86 Лит.Д, ул.Гаврилова, 88 Лит.Е» в
Решение № от 22.12.2010 Железнодорожного районного суда г. Воронежа (Воронежская область)
Тимофеевой могут упасть сосульки и причинить вред жизни и здоровью Мозолевской, суд не может принять во внимание, поскольку сосульки могут упасть не только с крыши доли Тимофеевой, но и с крыши доли Мозолевской. Ссылки на то, что строение Тимофеевой является ветхим, если над ним надстроить второй этаж, оно может рухнуть и завалить весь дом, не обоснованы. Доказательств того, что доля дома Тимофеевой ветхая, не представлено, голословные утверждения судом не принимаются, существует законодательно закрепленный порядок признания жилья ветхим , документа о ветхости не представлено. Кроме того, проект реконструкции предусматривает укрепление фундамента для возведения второго этажа над существующей частью домовладения. Довод ответчиков о том, что Мозолевская не хочет ходить по отмостке, намерена возить тележку, которая не сможет передвигаться по дорожке из - за ее маленькой ширины, судом не может быть принят во внимание, поскольку согласно заключению эксперта, проведенной по делу независимой судебной строительной - технической экспертизы ширина выхода из двора (1,48 м)
Апелляционное определение № 33-1333 от 07.02.2013 Ростовского областного суда (Ростовская область)
на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Соответственно, отсутствует и не утверждался органом местного самоуправления г.Гуково, не согласовывался с Минэнергетики РФ список граждан, подлежащих переселению из указанного дома, как ставшего непригодным для проживания именно в результате ведения горных работ на шахте «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА". Составленный по инициативе истицы и предоставленный ею суду отчет специалиста Северо-кавказского представительства межотраслевого научного центра ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА ( копия лд. 22-30) не может подменять собою законодательно установленного порядка признания жилья ветхим и непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах; составления и согласования соответствующего списка граждан, подлежащих переселению. Как следует из материалов дела, ликвидация в т.ч. шахты ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА оформлена протоколом общего собрания ДОАО «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА от 20.03.1998г. Истица стала собственником указанного в иске жилья только в июле 2012г., до этого была зарегистрирована в качестве постоянно проживающей в ином жилом помещении в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На основании постановления
Апелляционное определение № 33-5825/2022 от 27.07.2022 Верховного Суда Республики Дагестан (Республика Дагестан)
Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для предоставления жилья по социальному найму необходимо одновременное наличие двух условий - признание малоимущим гражданина претендующего на предоставление жилья по социальному найму и нуждаемость в жилье. По результатам рассмотрения заявления и представленных истцом документов истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги на основании того, что заявитель не представил в МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий Администрации городского округа с внутригородским делением город Махачкала» решение органа местного самоуправления о признании его малоимущим, которое является одним из необходимых документов для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом
Решение № 2-692/17 от 05.12.2017 Сковородинского районного суда (Амурская область)
жилое помещение. Несколько раз ей отказывали, но в последствие все же было принято решение о предоставлении ей жилого помещения <адрес> и с ней заключили договор социального найма. На самом деле, на момент заключения договора социального найма на жилое помещение <адрес> она не была признана нуждающейся в жилье и малоимущей. Однако, ей на тот момент не объяснили нормы действующего законодательства и ее действия для получения жилья в законном порядке. То, что администрация города Сковородино не предприняла действий к признанию ее нуждающейся в жилье и малоимущей, она не виновата. К тому же со многими гражданами заключались договоры социального найма с такими же нарушениями. Истцом приведено толкование п.50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. То есть в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу (что применено к