16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746, – принадлежащих по праву собственности гражданину ФИО2, на граничащие с ними земельные участки с кадастровыми номерами: 16:03:000000:42, 16:03:000000:43, 16:03:000000:44, 16:03:000000:45, 16:03:000000:49, 16:03:000000:53, 16:03:000000:54, 16:03:000000:56, 16:03:000000:58, 16:03:000000:65, 16:03:000000:67, 16:03:000000:68, 16:03:000000:70, 16:03:000000:72, 16:03:000000:73, 16:03:000000:74, 16:03:000000:78, 16:03:000000:101, 16:03:000000:103, 16:03:000000:104, являющиеся государственной собственностью и находящиеся на территории Аксубаевского муниципального района Республики Татарстан. Экспертом определено, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746 порядок проведения кадастровых работ и регистрации прав нарушен. Исходя из вышеизложенного, экспертом выявлена реестровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами 16:03:110202:465, 16:03:110202:475, 16:03:110202:459, 16:03:110202:461, 16:03:110202:460, 16:03:000000:1750, 16:03:160701:387, 16:03:120802:154, 16:03:000000:1746, а также реестровая ошибка выявлена в отношении исходных земельных участков. Заключение экспертов является одним из доказательств по делу и исследуется наряду с другими доказательствами (статьи 82, 86 АПК РФ). Вышеуказанное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) земельный участок общества, хотя и не имел установленных границ, относился к ранее учтенным, поскольку имел условный номер, право общества по его безвозмездному пользованию было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) уникальной характеристикой земельного участка является месторасположение его границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок проведения кадастровых работ установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в
в нарушение требований п.10 Постановления Правительства РФ от 15.06.2009 № 501 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации» в данном случае при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании ФГУП «Самарское ПрОП» не было извещено о проведении межевания смежных земельных участков, не участвовало в установлении границ, является не обоснованным. Суд признает правомерным довод заинтересованного лица о том, что нормативным актом, регулирующим порядок проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков, в настоящее время является Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана
акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. К таким характеристикам прежде всего относятся границы земельного участка, определяемые на основании каталога координат. Порядок проведения кадастровых работ установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ). Согласно пункту 4 статьи 1 Закона № 221-ФЗ под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных
уполномоченного государственного органа об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в предусмотренном законом порядке никем не оспорено, не отменено и недействительным (незаконным) не признано. Кроме того, материалы межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), также в предусмотренном законом порядке не отменены и недействительными (незаконными) не признаны. Из материалов дела следует, что границы земельного участка ответчика были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при межевании земельного участка порядок проведения кадастровых работ земельного участка ответчика был соблюден, доказательств для иного вывода при рассмотрении дела суду не предоставлено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда от (дата обезличена) оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения (т.1 л.д.180-186). Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) г. по иску ФИО1 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, исключении из ГКН сведений о границах
7 ФЗ № 221 суд полагает также несостоятельными. Действительно, в силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание. Вместе с тем, исходя из части 1 статьи 16 ЖК РФ жилой дом относится и к жилым помещениям. В оспариваемой норме Закона жилой дом отнесен к категории жилых помещений, что соответствует Жилищному кодексу РФ. При этом часть 1 статьи 2.2 Закона РБ лишь устанавливает предельные максимальные цены, а не определяет порядок проведения кадастровых работ , не регулирует вопросы какой именно технический план необходимо составлять на жилой дом (как на здание или как на помещение). Это урегулировано ФЗ № 221 и приказами Минэкономразвития РФ. 7. Довод о заниженности цены кадастровых работ при составлении актов обследования, также подлежит отклонению по вышеуказанным основаниям. Таким образом, утверждение заявителя об экономической необоснованности оспариваемых положений, не может быть принято во внимание, поскольку установление предельных максимальных цен кадастровых работ и сами цены не могут
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не явился, возражений и пояснений по делу не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица. В судебном заседании свидетель, кадастровый инженер ФИО6 поддержал сведения, письменно изложенные им в межевом плане, пояснил суду и лицам, участвующим в деле, порядок проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:011302:371; указал перечень документов, использованных при подготовке межевого плана и сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке межевого плана; указал сведения о средствах измерения; сведения о выполненных измерениях и расчетах. Также пояснил суду о том, что с дата Кадастровая палата не существует, как отдельный орган и не занимается вынесением итоговых решений по обращениям граждан и решения данного органа
выполнение работ по межеванию земельного участка. Из содержания договора следует, что выполнение работ по нему преследует цель получения материального результата – разработку межевого плана, который фактически представляет собой пакет документации. Подготовленный ответчиком спорный межевой план в орган кадастрового учета не предоставлялся, сведения, содержащимся в нем, в Единый государственный реестр недвижимости не вносились. До настоящего времени граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Ссылается также на то, что ответчик нарушил порядок проведения кадастровых работ , результаты с заказчиком не согласовал, документы истцу не выдал. Ссылаясь на положения ст. 702, 758, 759 ГК РФ, ст. 5,6, 36-38, 40 Федерального закона от dd/mm/yy №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пп.6, 9.1 п. 14.1, пп. 6. 18.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22400 кв.м., расположенного по адресу: ..., выполненный ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по договору №
собственности на землю, выданному ее отцу. В целях постановки земельного участка <номер> на кадастровый учет для согласования границ участка со смежными землепользователями истец обратилась к собственникам соседних земельных участков <номер> и <номер>, однако ответчик ФИО2 отказалась согласовывать границы участка, ссылаясь на то, что кадастровые работы по установлению границ были проведены с нарушением нормативных актов, кроме того, граница участков не соответствует плану, указанному в техническом паспорте БТИ. Возражения ответчика против согласования границ считает необоснованными, порядок проведения кадастровых работ регулируется федеральными законами «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», а нормативные акты, на которые ссылается ответчик – Инструкция по межеванию земель от 08.04.1996, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 не подлежат применению. Ранее находящееся на участке <номер> ограждение не являлось забором, а было установлено в целях защиты от собаки. В настоящее время в результате выполненных ООО «Кадастровые инженеры» работ установлено, что конфигурация границ принадлежащего ей земельного участка <номер>
