и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Таких оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов в кассационном порядке по доводам заявителя не установлено. Удовлетворяя иск, суды руководствовались статьями 210, 544, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что второй ответчик управомочен осуществлять полномочия публично-правового образования как собственника помещений МКД. Ссылка заявителя на отнесение к компетенции другого учреждения представления публично-правового образования как собственника помещений в МКД, в т.ч. при созданииТСЖ и осуществлении иных способов управления МКД, а также на неисполнение арендатором спорного помещения обязанности по заключению договора энергоснабжения с истцом, рассматривались судами нижестоящих инстанций и мотивированно отклонены как не влекущие освобождение собственника спорного помещения от обязанности оплатить поставленную
и сделок с ним. ФИО3 пояснил, что помещения подвала №№ 22, 27 были приобретены им по договору купли-продажи № 241 от 09.11.2000г. на аукционе высвобождаемого военного имущества. Помещения подвала №№ 2а, 13а, 23, 28 были приобретены в частную собственность у ООО «Монтажавтоматика» по договору № 68 от 05.11.2001г. Третье лицо - ФИО4 указал, что является собственником одной из квартир, расположенных по адресу: <...>, при этом не является членом ТСЖ, поскольку полагает, что нарушен порядок создания ТСЖ «18 городок», дополнительно указал, что собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ истцу полномочия по представлению интересов не делегировали. Решением суда от 30.12.2008 исковые требования удовлетворены, признано право общей долевой собственности за собственниками помещений дома по ул. Кузнечная, 91, на подвальные помещения № 12 – 78 указанного дома, право общей долевой собственности за собственниками помещений дома по ул. Первомайской, 44 на подвальные помещения № 1 – 66, 68 – 101 названного дома. Постановлением
участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией. Учитывая, что стороны по делу осуществляют экономическую деятельность, связанную с эксплуатацией многоквартирных домов, суд находит, что рассматриваемый спор подведомственен арбитражному суду. В соответствии с п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ. В силу п.5 ст.135 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Порядок создания ТСЖ определяется ст.ст.44-46, 135-136, 146 ЖК РФ и относит вопрос о создании ТСЖ к компетенции собственников помещений в многоквартирном доме или домах. Представленные ответчиками заявления о вступлении ТСЖ, реестр жильцов, документы, подтверждающие право собственности лиц, участвовавших в собраниях жильцов, на жилые помещения в многоквартирных домах, свидетельствуют о соблюдении ответчиками требований законодательства при принятии решений о создании ТСЖ «Московский 94» и ТСЖ «Наука ВГУ». Суд также находит необходимым отметить, что согласно п.6 ст.46 ЖК РФ
домом № 7 по ул. Ермаковская г.Улан-Удэ осуществляет ООО «Жилищный участок-1» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 09.06.2020. Указанный МКД включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Бурятия ООО «Жилищный участок-1». Службой указано на необоснованность довода заявителя о том, что оспариваемым предписанием фактически ликвидируется Товарищество. В соответствии с действующим законодательством ТСЖ рассматривается с двух позиций: как способ управления и как юридическое лицо. Порядок создания ТСЖ и выбор способа управления МКД регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, а порядок государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица при его создании и ликвидации – Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается прекратившим свое существование после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Следовательно, заявитель ошибочно
действующее оборудование, включая паспорта на водомерные счетчики, схемы теплосетей и сертификаты на действующее оборудование, включая паспорта на теплосчетчики, кличи от чердачных и подвальных помещений, подъездов № 1-7, ключи от электрощитовой комнаты (вход из подъезда № 4 и со двора), ключи от теплоцентров № 1, 2, 3, ключи от выходов на чердаки и технические чердачные помещения. Ответчик отзыв на иск не представил, возражает против получения необходимых документов для оформления передачи, полагает, что истцом нарушен порядок создания ТСЖ . Заслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Решение о создании ТСЖ «Авиалайн» принято на общем собрании собственников 15 апреля 2005 года и 27 апреля 2005 года ТСЖ зарегистрировано в установленном порядке. Решение общего собрания в установленном порядке не оспорено, в связи с чем доводы ответчика о нарушении порядка формирования ТСЖ не принимаются. На собрании ТСЖ от 15 апреля 2005 года принято решение о способе управления многоквартирным домом –
Карла Маркса города Иваново возможность внесудебного порядка организации общего собрания собственников помещений в данном доме, в целях отмены решения общего собственников помещений в данном доме от 22.01.2014г. (п.1.1); прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом №30 по ул. Карла Маркса г. Иваново (п.1.2). По мнению заявителя, Предписание Ивжилинспекции не соответствует Жилищному кодексу Российской Федерации (далее – ЖК РФ), так как прямого запрета на присоединение к действующему ТСЖ не имеется. Статьей 136 ЖК РФ регулируется порядок создания ТСЖ , дом же №30 по ул. Карла Маркса г. Иваново был присоединен к ТСЖ «Надежда». Управление несколькими домами одним ТСЖ (количество квартир в которых составляет в сумме более чем тридцать) тоже не запрещено. Наличие обязательного протокола общего собрания собственников дома, к которому присоединяются, не обязателен и действующим законодательством проводить общее собрание собственников нет необходимости. Действие пункта 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ (в редакции от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья,
ходе инспекционной проверки председателю ФИО11 по почте с почтовым уведомлением было направлено уведомление исх. № от 29.05.2012. В ходе проверки были обнаружены нарушения в протоколе № от 08.09.2008г. В связи с не предоставлением документов, подтверждающих правомерность создания ТСЖ, несоответствием протокола и устава требованиям законодательства РФ установлены существенные нарушение порядка проведения общего собрания собственников помещений, предусмотренные ст. - ст. 45, 47, 48 ЖК РФ, отсутствием большинства собственников помещений на создание ФИО12 тем самым нарушен порядок создания ТСЖ , избрания его органов управления (правления), председателя правления, ревизионной комиссии предусмотренный ст. - ст. 136, 145, 147 ЖК РФ. Однако ФИО13 зарегистрировано в ФИО14 на основании недостоверных сведений, а именно протокола № от 08.09.2008г., устава ФИО15 что является неправомерным. В соответствии с выявленными нарушениями жилищного законодательства имеются основания для признания недействительным и не порождающим правовые последствия решений: о создании ФИО16 оформленное протоколом № от 08.09.2008г., о выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе
правления об избрании председателя ТСЖ, определить порядок, досрочного прекращения его полномочий; - представить реестр членов ТСЖ; - представить Устав ТСЖ и протокол общего собрания собственников об его утверждении. Однако в установленные сроки, указанные нарушения не были устранены, от председателей ТСЖ каких-либо заявлений и ходатайств в Инспекцию не поступало. В связи с неисполнением актов-предписаний, не предоставлением вышеуказанных документов, подтверждающих правомерность создания ТСЖ, установлены существенные нарушения порядка проведения общих собраний собственников помещений, тем самым нарушен порядок создания ТСЖ , избрания их органов управления (правления), ревизионной комиссии. Поэтому истец считает, что допущенные нарушения ответчиками законодательства РФ являются основанием для ликвидации данных ТСЖ и исключения их из Единого государственного реестра юридических лиц. В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддерживает исковые требования. Представители ответчиков ТСЖ «Карат 7», ТСЖ «Карат 8», ТСЖ «Карат 9», ТСЖ «Карат 10», ТСЖ «Карат 16», извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица
