после перечисления ПФР средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ; г) справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с владельцем сертификата или с супругом владельца сертификата, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. 2.2. При приеме заявления о распоряжении на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора
средствам ипотечного кредита и (или) целевого жилищного займа средств (части средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" участник оформляет жилое помещение или жилой дом и земельный участок в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома и земельного участка, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве - в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а также снятие обременения с жилого помещения. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 25.05.2017 N 627) VII. Порядок осуществления отдельных расчетов по погашению и предоставлению целевого жилищного
фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ; (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, от 25.05.2017 N 627) (см. текст в предыдущей редакции) д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа. (пп. "д" введен Постановлением
заявителей относительно возникновения права общей долевой собственности у ФИО2, его супруги и их детей 23.07.2014 при введении дома в эксплуатацию. Как верно указано судом, с указанной даты - 23.07.2014 у должника не возникло право общей долевой собственности, а возникла обязанность оформить построенный жилой дом с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения при строительстве дома с использованием ипотечных денежных средств. Между тем, право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано только за самим должником, права собственности на супругу должника и их детей не оформлялись. Более того, довод заявителей о том, что право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости возникло с даты его ввода в эксплуатацию (23.07.20214) был предметом оценки судебных инстанций в рамках иного обособленного спора по настоящему делу и признан ошибочным. Так, в
<***> от 04.10.2013. 15.09.2016 должником в связи с намерением воспользоваться правом направить средства по региональному материнскому капиталу по сертификату, выданному 20.06.2016 на имя ФИО2 на погашение затрат на реконструкцию, проведение строительно-монтажных работ на объекте недвижимости, принято нотариальное обязательство оформить жилое помещение, реконструированное на собственные средства, расположенное по адресу: <...> и принадлежащее ФИО3 на праве собственности, в общую собственность мою, моего супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения . Однако, с учетом неполного исполнения обязательств по кредитному договору (срок возвращения кредитных средств до 30.09.2023) и не снятием в этой связи залога в отношении жилого дома и земельного участка, данное обязательство должником не исполнено. 15.09.2020 брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 04.06.2021. Раздел имущества супругами не производился. Как установлено судом первой инстанции, в рассматриваемом случае приобретенная должником ? доли жилого дома и земельного участка
возникает в соответствии со статьями 8.1, 131 ГК РФ с момента государственной регистрации, а не в силу закона. При этом по смыслу подпункта «А» пункта 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 12.12.2007 № 862, обязательство по регистрации жилья в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей возникает в случае приобретения жилья с использованием целевого займа (ипотеки) - после снятия обременения с жилого помещения . В данном случае в исключении квартиры из конкурсной массы должника определением суда от 13.10.2020 было отказано, квартира включена в конкурсную массу и реализована с торгов. Факт использования средств материнского капитала при приобретении квартиры с использованием целевого займа (ипотеки) сам по себе автоматически не порождает прав собственности у детей на данное имущество, и не является обременением имущественного права на объект недвижимости, соответственно, обязанность по отражению в объявлении о проведении торгов сведений об
<...>. Созаемщиком по кредитному договору от 15.05.2014 № 1159226 является супруг владельца сертификата – ФИО3. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.05.2014 серии 34-АБ № 237991 право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 (т.9 л.д.15). В соответствии с нотариальным обязательством от 27.05.2014 ФИО3 обязался оформить вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в свою собственность и общую собственность супруги – ФИО5, детей ФИО7, ФИО6 (и последующих) в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения в общую собственность с определением размера долей по соглашению (т.9 л.д.16). По результатам рассмотрения заявления ФИО5 УПФР в г. Волжском Волгоградской области принято решение от 09.07.2014 № 000693 о его удовлетворении (т.9 л.д.27-29). 31.07.2014 денежные средства в размере 429 408,50 руб. перечислены ОПФР по Волгоградской области, являющимся получателем и распорядителем бюджетных средств ПФР Волгоградской области, на счет Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» по реквизитам, указанным в заявлении (т.9 л.д.93). Отказывая
право собственности на него зарегистрировано только за ФИО3, при этом право общей долевой собственности не за супругой должника, ни за его детьми не оформлялось, следовательно, с указанной даты у должника не возникло право общей долевой собственности, а возникла обязанность оформить построенный жилой дом с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения при строительстве дома с использованием ипотечных денежных средств. При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь названными положениями гражданского законодательства, а также разъяснениями, данными в пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 № 10/22, пришли к выводу о том, что право собственности на недвижимое имущество при отсутствии государственной регистрации данного права, если такое право возникает с момента государственной регистрации,
имеющих детей" и на основании решения ГУ- Управление Пенсионного фонда РФ в Куйбышевском районе г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 453 026 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: <адрес> приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех совместно проживающих с ней членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения . ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в Куйбышевском районе г.о. Самары приняло решение об удовлетворении заявления ФИО4 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 453 026 рублей. Из материалов дела также следует, что у ФИО4 имеется задолженность по кредитному договору, которая не погашена. Решением Арбитражного суда Самарской области от
торгах, сумма задолженности по договору целевого займа № 94 от 28.03.2008 года, взысканная решением Пятигорского городского суда от 19.06.2013 года, полностью не погашена и, соответственно, обременение с указанного имущества не снято. Также суд первой инстанции при разрешении спора не дал оценки тому, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО3 оформить приобретенное за счет заемных средств жилое помещение в ее и несовершеннолетних детей общую долевую собственность с определением размера долей в течение 6 месяцев лишь после снятия обременения с жилого помещения . Однако, задолженность по договору займа до настоящего времени не погашена, сумма займа, которая с учетом стоимости принятого на баланс залогового имущества в размере 5140609, 50 рублей по состоянию на 29.10.2015 года составляет 3460867, 92 рублей, солидарными созаемщиками банку не возвращена, в связи с чем, не снято и обременение в виде ипотеки. Суд не принял во внимание, что приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала не влечет за собой безусловное возникновение
квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от <дата> в пользу залогодателя ЗАО «.». <дата> ФИО1 получен государственный сертификат на материнский капитал № № на общую сумму . руб., целевые средства которого впоследствии использованы на погашение основного долга и процентов по кредиту, предоставленному на приобретение квартиры по адресу: г<адрес> <дата>. ФИО1 дано нотариальное обязательство оформить вышеуказанную квартиру в общую собственность истца и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения . ЗАО «.» уступило право требования по кредитному договору №№ купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от <дата> ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по неисполненным обязательствам по кредитного договору и обращении взыскания на квартиру. <дата> определением Первомайского районного суда г. Кирова в целях обеспечения иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» наложен арест на
- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). Приведенный выше пункт Правил регулирует случаи оформления жилого помещения в собственность всех членов семьи в том случае, когда жилое помещение изначально оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое
