Постановка на кадастровый учет на основании проекта межевания территории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

г.Омска от 02.08.2019 нельзя расценить как согласие на заключение соглашения, предусмотренное подпунктом 2 пункта 8 статьи 39.29 ЗК РФ. То обстоятельство, что заявитель добросовестно заблуждался, полагая, что процедура в части получения согласия на перераспределение соблюдена, не дает основание для квалификации ответа Департамента архитектуры как достаточного для дальнейшего совершения действий по образованию участка и постановке его на кадастровый учет. Между тем, этап дачи уполномоченным органом согласия на перераспределение является важной стадией всего процесса, поскольку предусматривает проверку оснований перераспределения таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, соблюдение условий по площади земельных участков, находящихся в частной собственности, размеры их возможного увеличения в результате этого перераспределения. Согласно положениям пункта 2 части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории является одним из видов документации по планировке территории. Само по себе утверждение проекта

самостоятельного административного правового порядка исключения из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в отсутствие предусмотренных Законом № 218-ФЗ оснований. Согласно сведениям ЕГРН сведения об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 25:31:010401:10335 имеют статус «актуальные». Действительно, согласно указанным сведениям при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка в ЕГРН внесены сведения о виде разрешенного использования – подземные гаражи. Границы спорного земельного участка при его кадастровом учете определены на основании подготовленного 04.02.2019 кадастровым инженером ФИО1 на основании заявки ООО «ХСО» межевого плана, с учетом утвержденной Постановлением главы Находкинского городского округа от 04.05.2018 № 748 документации по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории , ограниченной проспектом Северным, улицей Минской и бульваром Энтузиастов в г. Находке (далее - документация по планировке территории), и Правил землепользования и застройки Находкинского городского округа, утвержденных Решением Думы Находкинского городского округа от 27.06.2007 № 60-Р (далее – ПЗЗ № 60-Р). Согласно

что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 произведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:601, расположенного по адресу: <...>. 17.06.2015 посредством Интернет-портала государственных услуг предприниматель направил заявление № 30-2247670 о постановке на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка. 04.12.2015 органом кадастрового учета принято решение № 4100/15-11550 о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению предпринимателя от 17.06.2015. Основанием для приостановления кадастрового учета послужило отсутствие в межевом плане проекта межевания территории , а также отсутствие в акте согласования местоположения границы образуемого земельного участка сведений обо всех заинтересованных лицах, являющихся правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010118:154. В связи с неустранением заявителем причин приостановления осуществления кадастрового учета, указанных в решении от 04.12.2015, Кадастровой палатой 04.03.2016 принято решение № 4100/16-1589 об отказе в осуществлении кадастрового учета. Считая

для постановки на кадастровой учет, осуществлена управлением в рамках предоставленных полномочий. Вопрос о компенсации убытков, связанных с изъятием спорных участков, является предметом рассмотрения в рамках дела № А32-52718/2017, при производстве по которому общество праве требовать компенсации расходов по реконструкции, необходимых для продолжения эксплуатации принадлежащего ему сооружения (т. 1, л. д. 15 – 20, т. 2, л. <...>). Выводы судебных инстанций соответствуют содержанию представленных в дело доказательств, положениям главы VII.1 Земельного кодекса и Закона № 218-ФЗ. В нарушение требований статьи 65 Кодекса общество не представило доказательств, свидетельствующих о необходимости снятия спорных земельных участков с государственного кадастрового учета, а также свидетельствующих о нарушении правил статьи 11.9 Земельного кодекса при образовании изымаемых участков. Доводы жалобы общества не учитывают положения приведенных нормативных правовых актов и разъяснений, поэтому отклоняются судом округа. Из представленного в дело межевого плана следует, что образование подлежащих изъятию земельных участков произведено на основании утвержденных проекта планировки и проекта межевания территории (т.

Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», определение местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами должно осуществляться в рамках подготовки проекта межевания территории. Если утвержден проект межевания территории квартала, образованные земельные участки находятся в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, следовательно, постановка на кадастровый учет спорных земельных участков должна производиться исключительно в соответствии утвержденным проектом межевания территории квартала, а не на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В рассматриваемом случае, кадастровые работы были выполнены на основании проекта межевания территории , утвержденного постановлением администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 20.11.2015 № 3948. Основания для отказа в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 02:55:020207:1250 на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с проектом межевания территории и представленного администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан у Управления Росреестра отсутствовали. Учитывая изложенное, архивный

документацию на строительство объекта, согласовать ее с уполномоченными государственными и муниципальными органами, осуществить государственную экспертизу проектной документации; осуществить (посредством лицензированной организации) межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет; обратиться с заявлением в администрацию г.Тулы о предоставлении земельного участка для строительства с приложением его кадастрового плана. Данные положения указанного постановления соответствуют ст.32 ЗК РФ. Оспариваемое истцом постановление о предварительном согласовании места размещения здания торгово-административного назначения не является актом об изъятии земельного участка и предоставлении третьим лицам и в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ само по себе не является основанием для выдачи правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство. Согласно ст.20 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 25.03.2009г., подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется также

межевания территории, ограниченной адрес не утвержден (Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ №... от дата принято решение о разработке проекта межевании данной территории, а не о утверждении), образование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... осуществлялась на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую дата решением утвердил начальник Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ. На территории, ограниченной адрес, расположены три десятиэтажных жилых дома (адрес), строятся двадцатиэтажный жилой дом (адрес трехэтажный жилой дом (адрес имеется еще несколько многоквартирных жилых домов адрес. В силу чего территория, ограниченная адрес, классифицируется как территория, застроенная многоквартирными жилыми домами. Следовательно, образование земельного участка на данной территории возможно исключительно только при наличии утвержденного проекта межевания территории . Истцы просили признать незаконными действия Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан по постановке земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м.,

не оценил их доводы о вклинивании и изломанности границ земельных участков, образованных при межевании, о нарушении требований санитарно-эпидемиологических норм о праве граждан на благоприятную среду обитания и условия проживания, о нарушении проектом межевания и предоставлением земельного участка под строительство многоквартирного дома проекта детальной планировки от 26 июля 1984 года № 450, запрещающего размещение объектов недвижимости по адресу: пер. Красный, 9, 9а; о том, что административный ответчик допустил постановку на кадастровый учет земельного участка, образованного по указанному адресу на основании проекта межевания территории , не прошедшего согласование с Минкультом РФ в нарушение требований пункта 8 статьи 60 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)». Суд оставил без внимания их пояснения о том, что ими неоднократно ставился вопрос об увеличении размера дворовой территории, в подтверждение чего они представили протокол публичных слушаний от 21 декабря 2015 года и заключение по результатам проведения публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной