судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признав с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении дела № А65-34973/2018, что здание отделения почты и нежилое помещение в здании истца являются одним и тем же объектом недвижимости; придя к выводам, что фактически право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» должны быть закреплены за нежилым помещением с кадастровым номером 16:41:030201:512 в составе здания истца, а постановка на кадастровый учет здания отделения почты с кадастровым номером 16:41:030201:512 как самостоятельного объекта привела к возникновению кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета, суды удовлетворили исковые требования. Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН,
регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. Принимая во внимание, что административный истец не относится к лицам, уполномоченным обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома с приложением технического плана такого объекта и иных необходимых документов, а также учитывая, что сведения о постановке на кадастровыйучетздания , в котором расположена квартира административного истца содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, сооружению присвоен инвентарный номер, а также статус «учтенный»; постановлениями администрации городского округа Котельники от 27 апреля 2016 г. № 515-ПА, от 28 апреля 2016 г. № 549-ПА зданию и квартире, соответственно, присвоены адреса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Министерством строительного комплекса Московской области 9 марта 2016 г., то информация о кадастровом номере здания могла быть получена административным
Московская обл., г. Пущино, мкр. "В", пр. Науки, д. 5-а, который подлежит отчуждению в собственность ООО "Интерприбор" на основании вступившего в законную силу судебного акта от 18.11.2014 по делу N А41-27983/14 и заключенного сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.10.2015 (регистрационный номер 20), а именно: представить ООО "Интерприбор" документы, подтверждающие наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровыйучет образованного объекта недвижимости общей площадью 442 кв. м, в состав которого входят помещения N 10, 12, 13, 14, 15, 16 первого этажа здания магазина "Весна", расположенного по адресу: Московская обл., г. Пущино, мкр. "В", пр. Науки, д. 5-а, а также наличие записи о регистрации права собственности продавца на указанный объект недвижимости; при условии наличия в ЕГРН сведений об образованном объекте недвижимости общей площадью 442 кв. м, в состав которого входят помещения N 10, 12, 13, 14, 15, 16 первого этажа здания магазина "Весна", расположенного
заявлением об исключении из конкурсной массы дома, кадастровый номер: 66:58:0000000:11361, расположенного по адресу: <...>, и земельного участка, кадастровый номер: 66:58:0111001:194, расположенного по адресу: <...>. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.06.2021 (резолютивная часть от 08.06.2021) в удовлетворении указанного заявления отказано. По мнению ФИО1, действия должника по по снятию с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, площадью застройки 149,5 кв.м., строительство которого осуществлено на 20%, кадастровый помер: 66:58:0000000:11361, расположенного по адресу: 623103, <...> и постановка на кадастровый учет здания с кадастровым номером: 66:58:0111001:3711, площадью 387,6 кв. м. являются ничтожными и не порождают правовых последний, поскольку совершены без согласия финансового управляющего. В качестве последствий недействительности сделки финансовый управляющий просила исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером: 66:58:0111001:3711, площадью 387,6 кв. м.; восстановить запись о кадастровом учете объекта незавершенного строительства, площадью застройки 149,5 кв.м., строительство которого осуществлено на 20%, кадастровый номер: 66:58:0000000:11361, расположенного по адресу: 623103, <...>; - обязать Управление Росреестра
изменением площади в результате выполненной перепланировки, а также исправлением кадастровой ошибки; наружные границы здания изменены в результате обрушения центральной части здания. Кроме того, 22.11.2016 на основании заявления собственника здания лит. Б с приложением соответствующих документов осуществлен государственный кадастровый учет здания лит. Г (в настоящее время строение 2) с кадастровым номером 78:32:0001058:4031, образованного в результате разрушения центральной части здания с кадастровым номером 78:32:0001058:3020 (лит. Б). Уточнение площади и местоположения здания лит. Б и постановка на кадастровый учет здания лит. Г проводились одновременно с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 78:32:0001058:19, сформированного по обрезу здания с кадастровым номером 78:32:0001058:3020. По заключению кадастрового инженера, проводившего работы по уточнению границ и местоположения здания лит. Б и занятого этим зданием земельного участка, здания лит. Б и Г содержат лестницы № 6ЛК и 5ЛК соответственно, являющиеся единственным доступом в помещения, которые расположены выше уровня земли (второй-четвертый этажи литер Б и Г, а также мансарда
кассационной инстанции. В соответствии с выпиской из реестра, свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2010 серии 16-АЕ 672821 право собственности Российской Федерации, право хозяйственного ведения «Почты России» закреплено не за помещением, а за зданием почты, которого не существует. При этом, согласно выписке из реестра от 28.09.2020 в здании с кадастровым номером 16:41:030201:512 имеется нежилое помещение 16:41:060101:305 площадью 33,7 кв. м. При таких обстоятельствах суды двух инстанций пришли к выводу о том, что постановка на кадастровый учет здания отделения почты с кадастровым номером 16:41:030201:512 как самостоятельного объекта недвижимости является ошибочной, в результате реестровой ошибки. Установив указанные обстоятельства, суды двух инстанций признали реестровой ошибкой внесенные в реестр сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 16:41:030201:512, а именно запись: «здание почтовой связи». Обязали исправить ошибку в реестре в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 16:41:030201:512, заменив запись «здание отделения почтовой связи» на «помещение отделения почтовой связи в составе здания Правления с кадастровым
на нежилые помещение связано с окончанием строительства объекта недвижимости и вводом его в эксплуатацию как законченного строительством объекта недвижимости, а также с выполнением самим участником долевого строительства обязательств, возложенных на них договором. В рассматриваемом деле, объект недвижимого имущества не достроен, имеет степень готовности 65 %. Представленная проектная документация с планом первого этажа и экспликацией помещений первого этажа не является документацией, подтверждающей существование отдельных законченных строительством спорных помещений. В установленном порядке технический учет, постановка на кадастровый учет здания с помещениями не проведены. Документов, подтверждающих существование отдельных помещений в материалы дела, не представлено. Также отсутствует обоснование соответствия указанных в плане и в договоре помещений с различной нумерацией и площадью. Судом установлено, что ответчиком объект долевого строительства передан не был, строительство жилого дома не окончено, дом в эксплуатацию не введен, что сторонами не оспаривается. Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 18 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием
истцом за свой счет был заказан технический план на электронном диске. 12 мая 2022г. представителем истца были переданы документы в Управление Росреестра по Орловской области для осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, что подтверждается распиской от 12.05.2022, PVD-0031/2022-11528-1. ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес кадастрового инженера ООО БТиИ ФИО4 замечания в отношении заполнения сведений, содержащихся в техническом плане, а именно: отсутствие в декларации данных второго сособственника здания, ФИО3 Без этих данных постановка на кадастровый учет здания невозможна. Представителем истца неоднократно предпринимались попытки по телефону договориться с ответчиком о встрече с кадастровым инженером для заполнения и подписания декларации в целях постановки на кадастровый учет здания. Однако ответчик уклоняется. Просит устранить препятствия в исполнении решения Железнодорожного районного суда от 04.04.2022г, вступившего в законную силу 12.05.2022г., и осуществлении прав ФИО2 при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности жилого дома общей площадью 97 кв.м., местоположением: :, образованного
<...> был выделен истцу в натуре в счет принадлежавшей ему доли в праве собственности на общее имущество собственников жилых домов, зданий, литер «АБВДЖПСМЛТР», расположенных по улице <...> в городе Армавире, равной 515\1000. Он\ истец\ обратился в Межмуниципальный отдел по г.Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра о регистрации права собственности на выделенный судом в его собственность объект недвижимости, где получил разъяснения о невозможности регистрации права собственности до тех пор, пока не будет осуществлена постановка на кадастровый учет здания магазина с подвалом литер «ДподДд», общей площадью 785,9 кв.м, расположенного по улице <...> в городе Армавире, на которое за ООО «Форет» признано право собственности. Он\истец\ обратился в отдел кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Краснодарскому краю, где после неоднократных приостановлений регистрации, <...> административным ответчиком принято решение № <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, которое истец считает незаконным, поскольку длительное время судебное решение не исполнено,
и правообладателей квартир № должно было возникнуть право общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом с момента его постановки на кадастровый учет, но зарегистрированные права существуют лишь в отношении квартиры № с № и квартиры № с № Государственный кадастровый учет земельных участков с № площадью 1500 кв.м, № площадью 1500 кв.м., № площадью 1500 кв.м, КН № площадью 1500 кв.м, был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим он полагает, что постановка на кадастровый учет здания многоквартирного дома возможна на указанных земельных участках по адресу: <адрес>, категории земель - земли поселений, относящихся к землям неразграниченной собственности. В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить иск. Представители администрации МО Кущевский район и администрации Кущевского сельского поселения в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия. Представитель Росреестра в судебное
нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что часть третьего этажа здания, расположенного по адресу: <адрес> (№), фактически расположена на четвертом этаже здания, расположенного адресу: <адрес> № (№), и четвертом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> № (№), и является самостоятельной по отношению к зданию, расположенному по адресу: <адрес> (№), имеет признаки обособленности и изолированности. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным которого производилась первичная постановка на кадастровый учет здания , расположенного по адресу: <адрес> (№), общая площадь здания 5757,7 кв.м., из них 437,2 кв.м. площадь 4 этажа, расположенного над зданиями № (№) и № (№) по адресу: <адрес>. Таким образом, включение в состав здания, расположенного по адресу: <адрес> (№), надстроя площадью 437,2 кв.м., фактически расположенного на четвертом этаже здания, расположенного адресу: <адрес> № (№), и четвертом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес> № (№) является ошибкой. В связи с обнаруженной ошибкой
