«КилСтройИнвест» (застройщика; далее – общество) некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» (далее – фонд) обратилась в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельные участки с находящимся на них незавершенными строительством многоэтажными жилыми домами и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 заявление о намерении удовлетворено. Фонду переданы права застройщика на семь земельных участков с незавершенными строительством объектами, права застройщика на проектную документацию, права и обязанности застройщика по договорам, заключенным конкурсным управляющим обществом в целях завершения строительства, права застройщика на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, а также обязательства застройщика перед участниками строительства. Суд обязал фонд перечислить на специальный банковский счет общества 6 535 918 рублей 81 копейку для погашения требований кредиторов второй очереди удовлетворения. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 определение
– должник), у с т а н о в и л : фонд обратился в суд с заявлением о намерении в порядке статьи 201.15.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) стать приобретателем прав должника на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А43-5991/2019, и передать фонду права застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями (в том числе объектами незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также обязательства должника в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.10.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2021 заявление фонда удовлетворено. Суд определил передать фонду права застройщика на земельный участок, принадлежащий застройщику
(застройщика; далее – общество) некоммерческая организация «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» (далее – фонд) обратилась в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства (многоэтажными жилыми домами) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2020 заявление о намерении удовлетворено. Фонду переданы права застройщика на семь земельных участков с объектами незавершенного строительства, права застройщика на проектную документацию, права и обязанности застройщика по договорам, заключенным конкурсным управляющим обществом в целях завершения строительства, права застройщика на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, а также обязательства застройщика перед участниками строительства. Суд обязал фонд перечислить на специальный банковский счет общества 6 535 918 рублей 81 копейку для погашения требований кредиторов второй очереди удовлетворения. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021 определение
объектов незавершенного строительства и земельных участков, сведения об участниках строительства, включенных в реестр по денежным обязательствам, а также реестр требований о передаче жилых помещений и соглашения об отступном. Согласно отчетам об оценке рыночной стоимости прав застройщика на объекты незавершенными строительством и земельные участки №122/03-15 от 12.03.2015, №121/03-15 от 12.03.2015 (т. 2 л.д. 123-221) общая рыночная стоимость объектов незавершенных строительством и земельных участков составляет 480075552 рублей 99 копеек, в том числе: - 232449957 рублей – права застройщика на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Россия, <...>, площадью 6899,3 кв.м.; - 140055 рублей 21 копеек – права застройщика на права аренды земельного участка, земли населенных пунктов для строительства 10-этажного жилого дома (на 9-м, 10-м этажах квартиры в двух уровнях) со встроенными нежилыми помещениями офисов на первом и втором этажах; пристроенным одноэтажным магазином непродовольственных товаров с подвальным помещением, инженерным обеспечением объекта, площадью 3751,11 кв.м. по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:50:0400131:174; - 247170165
него открыто конкурсное производство, по правилам банкротства застройщиков, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 05.11.2020 в арбитражный суд поступило заявление ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее также ППК «Фонд защиты прав граждан», Фонд) о намерении приобрести прав застройщика на принадлежащий должнику земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства. Определением арбитражного суда от 11.12.2020, с учетом определения об исправлении опечатки и дополнительного определения от 29.12.2020, удовлетворено заявления Фонда о намерении приобрести права застройщика на следующие объекты: - земельный участок площадью 3 600 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:76, расположенный по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Цимлянская; - объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:213, расположенный по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Цимлянская; - объект незавершенного строительства площадью 2 499,2 кв.м., кадастровый номер 59:01:3812350:213, расположенный по адресу г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Цимлянская. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2021 установлена сумма, подлежащая перечислению Фондом
4 подъезде жилого дома по строительному адресу: г.Красноярск Центральный район, ул.Водянникова-ул.Линейная, дом № 2. Неоплаченная сумма стоимости квартиры составляет 1 238 861 руб.. В указанном определении суд установил, что обязательство участника строительства ФИО3 перед застройщиком, предусмотренное договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14.04.2010 № в части оплаты цены договора, указанной в пункте 3.4 не исполнено. Суд в определении Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014 года по делу № А33-3111/2009 к 1662, передавшем права застройщика Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» сделал вывод, что участник строительства, включенный в реестр передачи жилых помещений ООО «Стройтехника» и ранее не исполнивший обязательства по оплате договора долевого участия, не подлежит включению в число участников Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1». По смыслу пункта 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве и обстоятельствам, установленным определением Арбитражного суда от 21.04.2014 г. по делу № А33-3111/2009 к 1662, права застройщика в стоимостном выражении, передаваемые в кооператив конкретным членом кооператива рассчитывается путем применения в
снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке, прилегающем к многокввартирному жилому дому по <адрес>. В соответствии с пунктом 3.2.5 договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Белокуриха заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города и ИП ФИО2, администрацией города и ИП ФИО4, администрацией города и ИП ФИО3 не допускается передача прав по договору третьим лицам. Однако, согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав застройщика на нежилое строение, удостоверенное нотариусом ФИО6 ФИО3 и ФИО4 уступили права застройщика и передали права собственности на незаконно возведенный объект ФИО2 ФИО2 в свою очередь, уступила права застройщика ФИО5, который принял на себя права застройщика на нежилые строения находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ( объект № в схеме размещения нестационарных торговых объектов), по <адрес> ( объект № в схеме размещения нестационарных торговых объектов) (л.д. 3-6). В судебном заседании представитель администрации г. Белокурихи ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в иске. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4,
в соответствии с проектной документацией на 1 этаже в 3 подъезде жилого дома по строительному адресу: г.Красноярск Центральный район, ул.Водянникова-ул.Линейная, дом № 2, а также установлено, что обязательства ФИО5 перед застройщиком ООО «С» по заключенному с ним договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.05.2010 по оплате цены договора 1 635 200 руб. полностью не исполнено. Суд в определении Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014 года по делу № А33-3111/2009 к 1662, передавшем права застройщика Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1» сделал вывод, что участник строительства, включенный в реестр передачи жилых помещений ООО «С» и ранее не исполнивший обязательства по оплате договора долевого участия, не подлежит включению в число участников Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1». По смыслу пункта 14 ст. 201.10 Закона о банкротстве и обстоятельств, установленных определением Арбитражного суда от 21.04.2014 г. по делу № А33-3111/2009 к 1662, права застройщика в стоимостном выражении, передаваемые в кооператив конкретным членом кооператива рассчитывается путем применения в
по строительному адресу г <адрес>, г. Саратов, <адрес>, д. <адрес>., отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения (договор <№> от <Дата>). ФИО1 и ФИО2 являются членом ЖСК «Федоровская,6» в силу закона, что подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от <Дата> по делу <№>. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от <Дата> по делу № <№> жилищно-строительному кооперативу «Федоровская,6» переданы права застройщика , принадлежащие ООО «<данные изъяты>», в части права собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности <данные изъяты><данные изъяты> кадастровый (или условный) <№>, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, г. Саратов, <адрес>, <адрес> и права аренды земельного участка под ним. Согласно подпункту 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве паевых взносов члены жилищно-строительног: кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Оплата паевого взноса
автостоянка, порядковый номер машиноместа - 38, площадью 21,5 кв.м., в доле в праве общей долевой собственности 1/233, машиноместо находится на отм. 0.000 автостоянки. Машиноместо предоставляется в черновой отделке (согласно Приложению №). Стоимость Договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 350 000,00 руб. (Приложение № к Договору). Истец указывает, что 21.06.2018г. он направил Застройщику требование по Договорам № от 08.12.2016г. и № от 19.12.2016г., где просил предоставить для ознакомления - технико-экономическое обоснование проекта строительства; документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок; аудиторское заключение годовой бухгалтерской отчетности за 2016-2017г.г., а также отчет о расходовании денежных средств дольщиков в отношении многоквартирных домов и подземной автостоянки по разрешению на строительство №-ru№ от 25.04.2016г.; надлежащим образом заверенную копию утвержденного сводного сметного расчета на строительство в пределах выданного разрешения на строительство №-ru№ от 25.04.2016г.; информацию о построенных коммуникациях, которые поименованы в сводном сметном расчете, а именно технические показатели и разъяснить входят ли указанные сети в общую долевую
