Право бессрочного наследуемого владения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных Правительством Российской Федерации на осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора) <2>, обязаны сообщать в налоговый орган по субъекту Российской Федерации: -------------------------------- <2> Далее также - органы, осуществляющие государственный земельный надзор. - о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений <3> в связи с неиспользованием для сельскохозяйственного производства земельного участка, принадлежащего организации или физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения , отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах (за исключением земельных участков, указанных в абзацах четвертом и пятом подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса); -------------------------------- <3> Далее - предписание. - о выдаче предписания в связи с использованием не по целевому назначению (неиспользованием по целевому назначению) земельного участка, принадлежащего организации или физическому лицу на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования

Кодекса уменьшение налоговой базы в соответствии с пунктом 5 указанной статьи (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога. В случае, если в собственности налогоплательщика находятся два земельных участка в течение неполного налогового периода, то при предоставлении налогового вычета в этом налоговом периоде будет учитываться период нахождения в собственности налогоплательщика каждого из земельных участков. Период нахождения земельного участка в собственности в целях исчисления земельного налога определяется с учетом пункта 7 статьи 396 Кодекса. Так, в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения ) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи. В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав

в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости. (п. 3.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 3.2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 3.1 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды. (п. 3.2 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что

законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным

2012 г. от наводнения, был снесен, на основании заявления ФИО1 снят с государственного кадастрового учета, однако право собственности на дом, зарегистрированное в установленном законом порядке, сохранилось за административным истцом. Следовательно, сохранились за ней и право на реконструкцию дома, и право постоянного (бессрочного) пользования расположенным под домом земельным участком. При рассмотрении дела судами не были установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предусмотренные статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 91 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким

№ 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения , бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации установлены нормативные требования к принимаемому судебному решению,

(постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду. Администрация городского округа Балашиха не выдавала государственный акт МО-15-2 № 000155, в связи с чем не обладает сведениями о его выдаче. В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25.01.1999 № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» государственный акт на право пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения , бессрочного(постоянного) пользования землей», даже выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним»-признаются действительными. Решение суда

постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1). В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение , в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Учитывая, что действующим на момент приобретения истцами права собственности на жилое строение законодательством

может отказаться от права собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для

или договора из перечисленных в части 1 статьи 39.1 ЗК РФ. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что СНТ СН «Дружба» не обладает правом на предоставление в собственность земельного участка согласно статьям 39.3 и 39.6 ЗК РФ. При этом существующее право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУН СФНЦА РАН является самостоятельным препятствием для предоставления спорного земельного участка истцу. В соответствии с частью 1 статьи 45 ЗК РФ (в редакции до 2013 года) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Согласно части 4 статьи 53 ЗК РФ (в редакции до 2013 года) при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об

из Единого государственного реестра недвижимости. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Как указывалось выше, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 36 355 767 кв.м с кадастровым номером 63:22:0000000:438, который на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен СамНЦ РАН на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 15.03.1989 № 87, государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения , бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № 22-12-102, о чем 14.05.2010 в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.03.2010. Решением Кинельского районного суда Самарской области по гражданскому делу от 31.03.2014 № 2-30/2014, вступившим в законную

в установленном порядке, объектом налогообложения не является. В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации. При этом, как следует из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, чье право собственности или право постоянного (бессрочного) пользования либо право пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента регистрации права на земельный участок (внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1 статьи 39.9 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (пункт 1 статьи 269 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Статьей 53 ЗК РФ предусмотрено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти

требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Для признания факта перехода к истцу вида права на земельный участок от предыдущих собственников дома согласие собственника данного муниципального участка не требуется, а сам такой переход прав и интересов собственника не затрагивает – ст. 552 ГК РФ и его представитель на их нарушение не ссылается. Довод ответчика о наличии у истца возможности заключения договора аренды на рассмотрение настоящего дела не влияет: ранее предоставленное на участок право бессрочного наследуемого владения установленным порядком не прекращено (ст.ст. 45,53 ЗК РФ), сам ФИО1 желания заключить договор аренды не высказал. Таким образом, установлено, что с приобретением <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 приобрел и право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> долей земельного участка, на котором расположен дом и это вещное право подлежит государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: п р

При этом, площадь земельного участка должна быть 4600 кв.м. Уточнив исковые требования истец ФИО1 просит признать недействительными правоустанавливающие документы о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 471 кв.м с кадастровым номером №, возместить ей материальный ущерб за вред, причиненный в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей не соответствующих закону в сумме 254 394 руб. 74 коп., признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 4 600 кв.м, признать право бессрочного наследуемого владения Ф.И.О.3 земельным участком площадью 1600 кв.м. Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали. В отзыве на исковое заявление (л.д.41-43) ФИО2 указал, что истец ФИО1 ошибочно полагает, что площадь земельного участка, перешедшего ей по наследству после смерти ее мужа ФИО1 должна составлять 4600 кв.м. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оформил свое право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный под жилым домом, полученным им по наследству от своей матери – Ф.И.О.3 Ответчику

части с. Комсомольское, где в точности указаны места расположения земельных участков с поквартальной разбивкой и пронумерованные. ФИО1 выделен земельный участок, расположенный в новом квартале, на юго-востоке села, 3-я улица 6-й участок от дороги на трассу, а ФИО6 выделен совсем другой участок, а именно, участок, расположенный на юго-востоке села, в квартале №. Кроме того Курбаналиев пояснил, что на момент отмены, по протесту прокурора, распоряжения главы администрации с. Комсомольское №54 от 13 ноября 1999 года, право бессрочного наследуемого владения на земельный участок его доверительницы было зарегистрировано за три месяца до отмены распоряжения и никто это ее право не оспаривает, в настоящее время ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Представитель Кизилюртовского межрайонного отдела Управления Росреестра РФ по РД ФИО7 требования ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что ответчик утверждает, что имеющиеся у него документы на земельный участок законные. Однако он сомневается в этом, поскольку, как усматривается из карты генерального

требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Для признания факта перехода к истцу вида права на земельный участок от предыдущего собственника дома согласие собственника данного муниципального участка не требуется, а сам такой переход прав и интересов собственника не затрагивает – ст. 552 ГК РФ и его представитель на их нарушение не ссылается. Довод ответчика о наличии у истца возможности заключения договора аренды на рассмотрение настоящего дела не влияет: ранее предоставленное на участок право бессрочного наследуемого владения установленным порядком не прекращено (ст.ст. 45,53 ЗК РФ), сам ФИО1 на данный момент правом на земельный участок не наделен и желания заключить договор аренды не высказал. Таким образом, установлено, что с приобретением <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 приобрел и право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> долей земельного участка, на котором расположен дом и это вещное право подлежит государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199

зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Следовательно, при переходе права общей долевой собственности на жилой дом к ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>), к ним перешло право бессрочного наследуемого владения по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43-48). Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.