Право бессрочного пользования при переходе права собственности квартира - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Гражданского Кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование передается земельный участок, находящийся в государственной собственности. Следовательно, ч.3 ст. 216 ГК РФ не применяется при переходе земельного участка из государственной в частную собственность, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается с переходом указанного участка в частную долевую собственность. Таким образом, с момента перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме, право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленное застройщику для строительства данного дома, прекратилось в силу закона. Из материалов дела следует, что 02.11.2011 ГУ «43ОКС КЭУ Москвы ГКЭУ МО РФ» было подано заявление в Департамент земельных ресурсов об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с регистрацией прав собственности физических лиц на квартиры в расположенном на участке жилом доме. Письмом от 30.01.12 Департамент ответил заявителю, что для прекращения права необходимо обратиться в Управление Росреестра по Москве. Заявление о государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования

переходом права собственности на строение или сооружение закон связывает и переход права пользования земельным участком. Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретет право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, право бессрочного пользования земельным участком, ранее принадлежащее ЭСК и ОЖЭК №5, перешло к членам кооператива в связи с переходом к ним в силу закона права собственности на квартиры и на общее имущество многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования. На основании изложенного, заявитель в 2006 году не являлся налогоплательщиком земельного налога, следовательно, уплаченные им авансовые платежи по земельному налогу в сумме 561 068 рублей за 1

области. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22 апреля 2022 года (резолютивная часть от 15.04.2022) исковые требования удовлетворены. Признано отсутствующим право Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования Жилищного кооператива при Нижнетагильском отделении Свердловской железной дороги на земельный участок с кадастровым номером 66:56:0205007:31 (<...>). Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме не требуется специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, а также регистрации права общей долевой собственности на земельный участков ЕГРН. ОАО «РЖД» в суд апелляционной инстанции направлен отзыв на апелляционную жалобу; участвующий в судебном заседании представитель истца просил решение оставить

НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог (п. 1 ст. 389 НК РФ). Решением Альменевской сельской Думы от 26.11.2010 № 38 «Об установлении земельного налога на территории Альменевского сельсовета» установлена обязанность по уплате земельного налога лицами, признанными в соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности , право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты,

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество от ФИО1 к нему на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Признать принадлежащим ему право на постоянное ( бессрочное) пользование земельным участком площадью 600 кв.м с кадастровым номером 55:06:100602:290, расположенный по адресу , стоимостью 4536 рублей. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать переход права на постоянное (бессрочное) пользование вышеназванным земельным участком от ФИО1 к нему. В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержал, привел в их обоснование те же доводы, просил заявление удовлетворить. Ответчик представитель Администрации ФИО4 ФИО7 исковые требования признал частично в части признания права собственности ФИО2 на в , поскольку имеется договор купли-продажи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом, продавец за указанный период никаких претензий по проданной квартире не предъявлял, ФИО2 со дня приобретения квартиры проживает в ней со своей семьей. Поэтому суд вправе признать

жилого помещения к другому не является основанием прекращения права проживания в жилом помещении для ФИО6, т.к. он фактически, открыто и добросовестно пользовался квартирой. За весь период пользования жилым помещением никто к нему не предъявлял никаких претензий по данному вопросу. У ФИО6, как у лица, отказавшегося от участия в приватизации данного жилого помещения, сохранилось право бессрочного пользования этим жилым помещением. После совершения сделки мены это его право перешло и на обмененную квартиру. Кроме того, на время вселения ФИО6 в обмененную квартиру статья 292 ГК РФ действовала в старой редакции, которая устанавливала, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ФИО6 всегда добросовестно полагал, что квартира в ... является собственностью его семьи, в том числе и после расторжения брака с ФИО6. Переезжали в ... они всей семьей. С Дата обезличена года ФИО6 живет в квартире один, т.к.

05.10.2012 года) судом установлено не было. Судебная коллегия также полагает правомерными выводы суда о сохранении за В-выми <данные изъяты> и <данные изъяты> права бессрочного пользования на спорную квартиру, поскольку данные выводы соответствуют требованиям ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а также фактически установленным обстоятельствам дела, из которых следует, что на момент приватизации Воробьев <данные изъяты> и Воробьев <данные изъяты> имели права пользования квартирой № 4; добровольно отказались от участия в приватизации жилья; с 1984 года по настоящее время проживают в спорной квартире и не утратили данного права, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение ФИО1 <данные изъяты> Заслуживают внимания судебной коллегии доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления прокурора о необоснованном сохранении за продавцами – супругами В-выми права бессрочного пользования спорной квартирой и отказом в их выселении, без предоставления другого жилья, поскольку суд 1-й инстанции исходил из условий договора от 24.04.2012 года, в которых,