Правовое положение земель общего пользования - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Представительство. Доверенность (см. также 030.150.060) 030.080.000 Сроки. Исковая давность (см. также 030.150.070) 030.080.010 Гражданско- правовые сроки 030.080.020 Исчисление сроков 030.080.030 Исковая давность 030.090.000 Право собственности и другие вещные права (см. также 030.150.080) 030.090.010 Общие положения 030.090.020 Право частной собственности 030.090.030 Право государственной собственности (см. также 030.150.050, 200.030.030) 030.090.040 Право муниципальной собственности 030.090.050 Приобретение и прекращение права собственности 030.090.060 Общая собственность 030.090.070 Приватизация государственного и муниципального имущества (см. также 050.020.060, 050.060.020) 030.090.080 Право собственности и другие вещные права на землю и иные природные ресурсы (см. также 110.020.070, 110.030.040, 110.030.050, 110.040.060, 110.050.060, 110.060.050, 110.060.060, 110.070.030, 110.080.030) 030.090.090 Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (см. также 050.030.000) 030.090.100 Право собственности на другие объекты (см. также 050.060.020) 030.090.110 Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления (см. также 050.060.020) 030.090.120 Защита права собственности и иных вещных прав 030.100.000 Общие положения об обязательствах (см. также 030.150.090) 030.100.010 Понятие и стороны обязательств. Перемена лиц в

исторического национального парка в Ярославской области» создан Переславский государственный природно-исторический национальный парк, находящийся в ведении Ярославского облисполкома. В целях сохранения уникальных природных комплексов в бассейне озера Плещееве (Ярославская область), имеющих особую экологическую, историческую и эстетическую ценность, развития организованного туризма в этом районе, а также приведения правового положения Переславского государственного природно-исторического национального парка в соответствие с Законом об особо охраняемых природных территориях Постановлением № 777 названный национальный парк отнесен к особо охраняемой природной территории федерального значения, находящейся в ведении и управлении Федеральной службы лесного хозяйства России, и переименован в национальный парк «Плещееве озеро». При этом в пользование национальному парку «Плещееве озеро» предоставлены земли лесного фонда общей площадью 15 271 га, земли водного фонда (озеро Плещееве с прибрежной полосой) общей площадью 5 963 га, земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 554 га; в его границы также включены земли других землепользователей общей площадью 2002 га (пункт 1). Постановлением главы Переславского муниципального округа от 21

приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Законодательный запрет на приватизацию земельных участков общего пользования также установлен п. 1 ст. 21 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав г. Москвы». Предусмотренное ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право ООО «Мега Экспо» на приватизацию земельного участка, на котором расположены находящиеся в его собственности здания, не должны нарушать правовое положение земель общего пользования в силу требований федерального законодательства и закона субъекта Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о госрегистрации (редакция, действующая на момент принятия решения об отказе в регистрации) обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый паспорт земельного участка. Вместе с тем, на государственную регистрацию не был представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003013:23. На регистрацию была подана кадастровая выписка о земельном участке

общему правилу препятствует его предоставлению в аренду, поскольку передача такого объекта во временное владение и пользование исключает возможность реализации гражданами права на свободное нахождение на таком участке. При передаче в аренду земельного участка общего пользования единственным пользователем земли может быть только арендатор, что противоречит правовому режиму земель общего пользования. Согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 13.09.2007 №338 памятник природы регионального (областного) значения «Щелоковский хутор (включая лесной массив ФИО6 роща») представляет собой лесопарковую зону областного центра, широко используется жителями города для летнего и зимнего отдыха. Следовательно, в силу приведенных положений статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации относится к землям общего пользования . При этом подпунктом 18 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на проведение аукциона в случае расположения земельного участка в границах земель общего пользования. В связи с чем, в рассматриваемом случае расположение части спорного земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080013:9

бессрочное пользование или коллективную совместную собственность по решению общего собрания членов товарищества ДСК; на земли, передаваемые членам товарищества ДСК в собственность или пожизненное наследуемое владение по их выбору. Все члены садоводческих, животноводческих товариществ ДСК подают заявление в правление товарищества ДСК на имя главы местной администрации с просьбой о закреплении земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение по своему выбору. Правление проводит общее собрание членов товарищества ДСК, на котором принимается решение о правовом положении земель общего пользования . На основании решения общего собрания и личных заявлений всех членов товарищества ДСК правление обращается к главе местной администрации с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества ДСК с указанием фактической площади их участков (кв. м), личные заявления всех членов товарищества ДСК, выписка из протокола общего собрания. При размещении садоводческого, животноводческого товарищества ДСК на землях, находящихся в ведении

оформления земельного участка в собственность граждане должны были обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка. При этом в силу п.п. 3.3., 3.5. вышеуказанного решения все члены садоводческих, животноводческих товариществ подавали заявление в правление товарищества на имя главы местной администрации с просьбой о закреплении земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение по своему выбору. Правление должно было провести общее собрание членов товарищества, на котором подлежало принятию решение о правовом положении земель общего пользования . На основании решения общего собрания и личных заявлений всех членов товарищества правление обращалось к главе местной администрации с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества с указанием фактической площади их садовых участков (кв.м), личные заявления всех членов товарищества, выписка из протокола общего собрания. При размещении садоводческого, животноводческого товарищества на землях, находящихся в ведении районных, городских Советов народных

земельного участка в собственность граждане должны были обратиться с заявлением в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка. При этом в силу п. п. 3.3., 3.5. указанного решения все члены садоводческих, животноводческих товариществ подавали заявление в правление товарищества на имя главы местной администрации с просьбой о закреплении земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение по своему выбору. Правление должно было провести общее собрание членов товарищества, на котором подлежало принятию решение о правовом положении земель общего пользования . На основании решения общего собрания и личных заявлений всех членов товарищества правление обращалось к главе местной администрации с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества с указанием фактической площади их садовых участков (кв. м), личные заявления всех членов товарищества, выписка из протокола общего собрания. При размещении садоводческого, животноводческого товарищества на землях, находящихся в ведении районных, городских Советов

возможности отражения в нем элементов перспективного развития территорий, федеральный законодатель предусмотрел в Градостроительном кодексе Российской Федерации норму права, устанавливающую, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон (часть 12 статьи 9 ГрК РФ). С учетом приведенных выше положений закона, устанавливающего назначение такого документа как генеральный план муниципального образования, а также установленных по делу обстоятельств относительно принятого решения о развитии территории и ее планировке, куда попадает земельный участок административного истца, суд считает, что указание на оспариваемых схемах Генерального плана города Нижнего Новгорода и отнесение Земельного участка административного истца частично к функциональной зоне Жсм, расположение части Земельного участка в границах рекомендуемых территорий земель общего пользования - транспортной и инженерной инфраструктуры, озеленения, пешеходных связей и пространств, отнесение его к зоне преимущественной трансформации территорий с включением в границы первоочередных участков освоения (до 2019 года), а всего кадастрового квартала №, включая