Предоставление муниципального имущества в субаренду - гражданское законодательство и судебные прецеденты

финансовых и иных ресурсов. 38. При разработке конкурсной документации запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного государственного или муниципального имущества, в частности, включение в состав одного лота государственного или муниципального имущества, предназначенного для электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения. 39. Указываемый в конкурсной документации срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ, должен составлять не менее пяти лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду ) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет. (в ред. Приказа ФАС России от 20.10.2011 N 732) (см. текст в предыдущей редакции) 40. Конкурсная документация, помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении конкурса, должна содержать: 1) в соответствии с пунктами 51 - 53 настоящих Правил требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе и инструкцию по ее заполнению; 2) форму, сроки и

иной хозяйствующий субъект. Антимонопольные органы при принятии решений о даче согласия на предоставление преференций в каждом случае должны применять механизм введения ограничений по кругу лиц, которым могут быть предоставлены эти преференции. В этих целях в решениях о даче согласия на предоставление преференций антимонопольные органы должны указывать о том, что преференция может использоваться исключительно лицом, которому она предоставлена. Пример: При согласовании актов органов власти о предоставлении преференций в виде предоставления в аренду без проведения торгов государственного или муниципального имущества антимонопольным органам необходимо указывать на то, что преференция может использоваться исключительно лицом, которому она предоставлена, и устанавливать запрет на передачу прав на использование имущества иным хозяйствующим субъектам, в том числе на субаренду . При согласовании актов органов власти о предоставлении преференций в виде предоставления права на заключение договоров на размещение объектов нестационарной торговли без проведения торгов антимонопольным органам необходимо указывать на то, что преференция может использоваться исключительно лицом, которому она предоставлена, и

ЗАТО г. Железногорск и арендатором заключено дополнительное соглашение к договору № 3018 от 13.09.2004 г. аренды муниципального имущества. Данным дополнением внесены изменения в п. 3.1. Договора - размер арендной платы за один месяц без НДС с 01.03.2009 г. составил 6 962,91 руб. Дополнительное соглашение было заключено на основании заявления арендатора от 29.01.2009 о разрешении сдачи арендованного имущества в субаренду и во исполнение распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск от 24.02.2009 № ЗЗр-и «О предоставлении муниципального имущества в субаренду по договору аренды № 3018 от 13.09.2004». 22.03.2010 года между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и арендатором заключено дополнительное соглашение к Договору № 3018 от 13.09.2004 г. аренды муниципального имущества. Данным дополнением внесены изменения в п. 3.1. договора - размер арендной платы за один месяц без НДС с 03.09.2009 г. составил 6 317,30 руб. Дополнительное соглашение было заключено в связи с принятием решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от 27.08.2009 № 62-409Р «Об

имеет права на сдачу арендуемых объектов, как в целом, так и частично, в субаренду без письменного согласия арендодателя (Администрации). Согласно соглашению № 3 от 15.05.2013г. договор аренды расторгнут с 20.05.2013г. В ходе исполнения договора № 7 от 18.07.2011г. ООО «Водоканал-Транзит» обращалось с заявлением № 59 от 27.07.2011г. к Администрации для решения вопроса о сдачи части арендованного недвижимого имущества в субаренду. Письмом № 4-33/1771 от 03.08.2011г. Администрация направила ООО «Водоканал-Транзит» разъяснения о порядке предоставления муниципального имущества в субаренду . 01.01.2013г. между ООО «Водоканал-Транзит» (предприятие) и ООО «Жилищная эксплуатационная организация» (пользователь) был заключен договор субаренды № 98/с согласно которому было передано в пользование помещение площадью 695 кв.м. (согласно приложению № 1) по адресу <...>, помещения: 1) первый этаж административного корпуса: помещение № 2 площадью 28,3 кв.м., помещение № 3 площадью 108 кв.м., помещение № 4 площадью 11,6 кв.м., помещение № 5 (включающее в себя помещения № 6,7,8) площадью 14,4 кв.м., помещение

округа «Город Чита» №168 от 12.10.2006 утверждено Положение о порядке сдачу в аренду объектов муниципальной собственности в городском округе «Город Чита» (далее по тексту - Положение). Указанное Положение регулирует арендные отношения, предметом которых являются объекты муниципальной собственности городского округа «Город Чита» (т.1 л.д.103-111). Предприниматель сдал обществу по договору субаренды часть помещения площадью 150 кв.м. Пункт 2 статьи 615 ГК РФ устанавливает, что к договорам субаренды применяются правила, установленные для договоров аренды. Порядок предоставления муниципального имущества в субаренду регулируется главой IV Положения. Из статей 17-18 Положения следует, что при сдаче в субаренду части арендованного муниципального имущества арендатор и субарендатор обращаются с соответствующим заявлением в комитет, на основании которого комитет издает распоряжение. Комитетом принято распоряжение №229 от 10.06.2009 (т.1 л.д.112) о разрешении субаренды обществу «Монолит» сроком с 01.06.2009 по 28.05.2010. После оформления разрешения на сдачу муниципального имущества в субаренду между комитетом и арендатором заключается дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора

антиконкурентного соглашения с ООО «КЭСКО», ООО «КрасЭКо». Администрация ошибочно полагает, что антиконкурентными соглашениями являются спорные договоры аренды как письменные документы. Вместе с тем, объективная сторона нарушения, предусмотренного частью 4 статьи 16 ФЗ «О защите конкуренции» заключается в заключении именно антиконкурентного соглашения, то есть соглашения в устной или письменной форме целью которого является предоставление ООО «КЭСКО» и АО «КрасЭКо» необоснованных преимуществ путем передачи муниципального имущества, последствием участия и реализация которого является ограничение конкуренции не соответствующем товарном рынке. Заключение же договоров от 28.10.2015 №1419-16/15, №1420-16/16 11, от 01.12.2015 № 34/11, №35/12, от 15.03.2016 №108/3-32/16, от 14.04.2016 №136 и субаренды от 15.03.2016 №109/4-32/16, от 14.04.2016 №137 является способом участия в указанном антиконкурентном соглашении, то есть действия направленные на реализацию соглашения, а не самим соглашением, так же как действия администрации города Сосновоборска по вынесению соответствующих постановлений на основании которых были заключены указанные договоры. Довод администрации о том, что субъектом ответственности является Управление градостроительства

"Выбор" какую-либо деятельность не осуществляет, лицензии на образовательную деятельность не имеет. В настоящее время происходит ремонт помещений для их подготовки к образовательной деятельности. ФИО4 указала, что по устной договоренности с ней нежилые помещения занимают ИП ФИО5, ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО1 За использование муниципального имущества АНО ДПО "УЦ "Выбор" оплачивает только коммунальные услуги. Просит суд, взыскать с АНО ДПО "УЦ "Выбор" в счет возмещения материального вреда денежные средства, полученные в результате незаконного предоставления муниципального имущества в субаренду , в размере 373 808,15 рублей. В судебном заседании истец заместитель Абдулинского межрайонного прокурора Мурзаков В.Е., поддержал исковые требования о взыскании с АНО ДПО «УЦ «Выбор» в счет возмещения материального вреда денежных средств, полученных в результате незаконного предоставления муниципального имущества в субаренду, в размере 373808, 15 руб., в пользу МО Абдулинский городской округ Оренбургской области. Пояснив, что в данном случае применима правовая норма, а именно ст.15 ГК РФ – возмещение убытков, в

обязанностей по договору третьему лицу. В обоснование иска указано следующее. По обращению ФИО1 на предоставление земельного участка в порядке статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, в целях реализации ее права на получение участка для индивидуального жилищного строительства согласно статье 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», администрацией городского округа «Город Калининград» в лице комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, был подготовлен и направлен ФИО1 для подписания проект договора №, датированный 14 мая 2019 года, аренды земельного участка с кадастровым № Ознакомившись с проектом договора, ФИО1 в адрес администрации городского округа «Город Калининград» был составлен протокол разногласий к указанному выше договору аренды, в котором ФИО1 была предложена своя редакция проекта договора по следующим условиям: в части размера стоимости права аренды и в части порядка передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам, передачи участка в субаренду . Полагая, что предлагаемая администрацией стоимость является завешенной, ФИО1 был представлен свой отчет рыночной