Предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах - гражданское законодательство и судебные прецеденты

оспариваемом постановлении главы администрации от 15 октября 2018 года № 3455. Судами установлено, что мать истца С. и его сестра С., <...> года рождения, с 1979 года проживали в комнате площадью 16 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>. На основании решения Приозерского горисполкома от 22 февраля 1990 года они были поставлены на учет по предоставлению жилой площади составом семьи два человека как лица, проживающие в коммунальной квартире. Решением исполкома от 13 сентября 1990 года за ФИО2 была закреплена освободившаяся комната, площадью 12 кв. м, в коммунальной квартире , расположенной по адресу: <...>, общей площадью 34,8 кв. м. ФИО1, <...> года рождения, был включен в очередь матери и сестры в 1999 году на основании проживания в названной коммунальной квартире. В апреле 2001 года истец, являясь несовершеннолетним, был снят с регистрационного учета по адресу: <...> и с 23 апреля 2001 года зарегистрирован в двухкомнатной квартире, общей площадью

жилой площадью на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения. При этом истец считает, что Ч-вы, являясь нанимателями жилого помещения в коммунальной квартире, не являются посторонними лицами в понимании ст.250 ГК РФ по отношению к комнате, освободившейся в коммунальной квартире. Поскольку, как указал истец, ФИО1 в спорной квартире никогда не проживал, в ней не зарегистрирован, доля в праве на спорную квартиру зарегистрирована за ним 13.03.2012г., ни под одно из оснований на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире , перечень которых приведен в ст. 59 ЖК РФ, он не подпадает. По смыслу ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору купли-продажи не только собственникам жилых помещений в данной коммунальной квартире, но и нанимателям жилых помещений. При этом истец считает, что требования ст.250 ГК РФ на договоры купли-продажи, заключаемые на основании ст. 59 ЖК РФ, в порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, не распространяются.

ФИО4». 06.07.2012 наниматель жилого помещения ФИО4 умер. 17.07.2017 с сыном покойного, гр. ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения N 4007-17 (2363-10 от 25.11.2010) на одну комнату в коммунальной квартире N 21, площадью 12,30 кв. м, по ул. Зеленодольская, 10 Б. На имя гр. ФИО5 открыт лицевой счет. 14.03.2019 администрацией Первомайского района издано распоряжение № 239 «О предоставлении гр. ФИО5 освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире». В соответствии с распоряжением гр. Федорец по договору социального найма предоставлена жилая комната № 26, жилой площадью 16,80 кв.м, в жилом помещении № 21 в коммунальной квартире № 17-22, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону. Ул. Зеленодольская, д. 10Б. Из материалов дела усматривается, что по договору социального найма жилого помещения № 4007-17 (2363-10 от 25.11.2010) от 17.07.2017 ФИО5 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й жилой комнаты в коммунальной квартире общей площадью – 12,30 кв.м., по адресу

(наниматель) 27.04.2015 заключен договор социального найма жилого помещения № 203, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 54,90 кв. м, в том числе жилой 38,90 кв. м, по адресу: ул. Германа, д. 26, кв. 7 (том 1, листы 47–49). В связи с расселением дома и предоставлением иного жилого помещения прежнему нанимателю, освободившиеся комната площадью 14,6 кв. м и две комнаты площадью 38,9 кв. м в коммунальной квартире № 7 в доме № 26 на ул. Германа приняты Администрацией от ФИО1 по акту приема-передачи освободившегося жилого помещения от 24.01.2022. В акте отражены показания приборов учета электрической энергии – 6 826, воды – 01190 (том 1, лист 52). Ссылаясь на то обстоятельство, что за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 по лицевому счету № <***> жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, возникла задолженность за

Как указывает ответчик и следует из материалов дела, ФИО1, занимая помещение по ул. Пушкина. д. 66 кв. 181, 28.05.2012 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения № 22, освободившееся после смерти ФИО7 (т. 2 л.д. 4). Собственники (наниматели) квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу ул.Пушкина, д.66-5, в заявлении возражений против заселения М-вых в освободившуюся кв. № 22, не выразили (т. 2 л.д. 5). На основании договора социального найма жилого помещения № 45 от 20.08.2012 (т.1 л.д.86), заключенного между администрацией муниципального образования город Новотроицк (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение № 22, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире коммунального заселения площадью 12,8кв.м., по адресу: ул.Пушкина/ФИО8, д.66/14, квартира № 5, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление). Данный

с ней договор социального найма в отношении спорного помещения у суда не имеется. Истец ФИО1 предъявила требования к жилищному отделу <адрес> Санкт-Петербурга, Государственному казенному учреждению «Жилищное агентство <адрес>», Жилищному комитету Санкт-Петербурга. Вопросы улучшения жилищных условий граждан, в том числе: ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений по договорам социального найма в порядке очередности и во внеочередном порядке; предоставление освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договорам социального найма относятся к компетенции жилищного отдела <адрес>. Вместе с тем, отдел входит в структуру Администрации и не является самостоятельным юридическим лицом, что также исключает основания для удовлетворения исковых требований к отделу. Исковые требования к <адрес> Санкт-Петербурга о заключении с ФИО1 договора найма, дающего ей право свободного пользования комнатой №, ранее были рассмотрены судом, что, в силу абзаца 3 ст.220 ГПК РФ, препятствует рассмотрению данных требований к данному лицу. Оснований

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2808/10 по иску , <...>, иску к администрации г/п <...> муниципального района Московской области, 3-е лицо о признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире , иску 3-его лица , <...> к администрации г/п <...> муниципального района Московской области о признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире, УСТАНОВИЛ: Истица <...>, и истец обратились в суд с иском к ответчику администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, которым просят признать за ними право на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылаются на то, что на основании ордера <номер>

дело №2-2506 / 2017 Решение Именем Российской Федерации 02 ноября 2017 года Промышленный районный суд г.Смоленска В составе Председательствующего судьи Ландаренковой Н.А., При секретаре Подберезной О.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации г. Смоленска, Управлению имущественных, земельных отношений Администрации г. Смоленска, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, об оспаривании отказа в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире , УСТАНОВИЛ: ФИО5, ФИО6, ФИО6, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска, Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г.Смоленска, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, об оспаривании отказа в предоставлении освободившейся комнаты № в коммунальной квартире в <адрес>, указав в обоснование требований, что ФИО5 на основании договора социального найма является нанимателем комнат № и № в коммунальной квартире в <адрес>. Совместно

Дело № 2 – 902/2022 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2022 г. г.Тверь Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Багаевой В.Н. при секретаре Ивановой А.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о признании незаконным решения об отказе в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи, обязании заключить договор купли-продажи комнаты, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о признании незаконным решения об отказе в предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире, признании права на предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи, обязании заключить договор купли-продажи комнаты. В обоснование иска указано, что на основании договора