обязуется по заданию заказчика и на основании предоставленной заказчиком документации (существующие документы государственных органов, реальные обмеры и т. д.) разработать архитектурный проект для архитектурного объекта (объектов), указанных в настоящем договоре, а заказчик обязуется принять и оплатить результат данных работ в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.1 договора). В пункте 1.4 договора стороны согласовали состав документации, подлежащей изготовлению обществом «Новая Раса» по заданию общества «Парк-отель ФИО1», который разделен на 3 части (этапа): подготовка предпроектного предложения; подготовка архитектурных решений; подготовка конструктивных решений. В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора общая стоимость работ по проектированию составляет 525 000 рублей без НДС. Стоимость работ является фиксированной, но может быть изменена по соглашению сторон при увеличении или уменьшении объема работ (площади объекта). Изменение договорной стоимости производится только по дополнительному соглашению сторон к данному договору. Заказчик оплачивает работы по проектированию в следующем порядке: – аванс в размере 50% от суммы, указанной в пункте
в части наименования застройщика. Между Обществом (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «АрДиАЙ» (исполнитель) 07.10.2019 заключен договор № ТЗ/К071019 на исполнение функций технического заказчика, связанных с застройкой (строительством) многоквартирных жилых домов - корпус 22, 23, 24, 25. По условиям указанного договора ООО «АрДиАй» от имени и за счет Общества осуществляет весь комплекс работ, связанных со строительством многоквартирных жилых домов, начиная от подбора организаций для проведения изыскательских работ, разработки предпроектной, проектной и рабочей документации и заканчивая подготовкой приема-сдачи объектов в эксплуатацию и контролем выполнения гарантийных обязательств по законченным строительством объектам на период действия гарантии. Для строительства объектов между Обществом (заказчик), от имени которого выступает ООО «АрДиАй», и ООО «ЖК-Инвест» (генеральный подрядчик) 12.11.2019 заключен договор генерального подряда № 115021, по условиям которого генеральный подрядчик обязался своими силами и средствами и/или силами привлеченных им субподрядных организаций в установленный договором срок выполнить работы по строительству и вводу в эксплуатацию объектов (многоквартирных
11.01.2013 содержит задание на выполнение функций технического заказчика по каждому из объектов, в том числе требования к земельному участку для строительства объекта капитального строительства, к составу исходных данных для проектирования, к проектной документации, к рабочей документации, к строительно-монтажным и пуско-наладочиым работам, к вводу объекта капитального строительства в эксплуатацию. В приложении №2 к договору от 11.01.2013 указан перечень оказываемых услуг в рамках договора на выполнение функций технического заказчика и комплексное управление проектом, в том числе предпроектная подготовка и подготовка к строительству, обеспечение проектной документацией, организация строительства, сдача в эксплуатацию, а также перечень услуг по комплексному управлению проектом. Согласно условиям договора, указанным в пункте 2.1, инвестор осуществляет финансирование всех затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта по строительству объекта. Пунктом 5.1 договора от 11.01.2013 предусмотрено, что денежные средства, перечисляемые ООО «ЖК МаВР» техническому заказчику, подразделяются на: - вознаграждение техническому заказчику за выполнение обязательств по договору (8,3% от общей суммы затрат инвестора на реализацию
все платежи производятся заказчиком согласно календарного плана выполнения работ и финансирования (Приложение № 2) в течение 15 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика следующих документов: при наличии аванса: счет подрядчика; при выполнении этапа работ: а) счет подрядчика, б) акт сдачи – приемки выполненных работ, подписанный уполномоченными представителями сторон, в) счет-фактура, оформленный в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Согласно пунктам4.8, 4.9 договора заказчик производит оплату поэтапно: Стоимость I этапа - Предпроектная подготовка , Эскизный проект, Концепция склада, составляет 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., с учетом НДС. (Стоимость изысканий не включаются в стоимость стадии «Проектная документация» и оплачивается Заказчиком по выставленным счетам изыскательских компаний в соответствии с пунктом 3.4 договора), Стоимость II этапа – стадия Проектная документация – 1 956 500 руб. (Один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп., с учетом НДС. Стоимость III этапа – Получение положительного заключения экспертизы Проектной
11.01.2013 содержит задание на выполнение функций технического заказчика по каждому из объектов, в том числе требования к земельному участку для строительства объекта капитального строительства, к составу исходных данных для проектирования, к проектной документации, к рабочей документации, к строительно-монтажным и пуско-наладочным работам, к вводу объекта капитального строительства в эксплуатацию. В приложении №2 к договору от 11.01.2013 указан перечень оказываемых услуг в рамках договора на выполнение функций технического заказчика и комплексное управление проектом, в том числе, предпроектная подготовка и подготовка к строительству, обеспечение проектной документацией, организация строительства, сдача в эксплуатацию, а также перечень услуг по комплексному управлению проектом. Согласно условиям договора, указанным в пункте 2.1, инвестор осуществляет финансирование всех затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта по строительству объекта. Пунктом 5.1 договора от 11.01.2013 предусмотрено, что денежные средства, перечисляемые ООО «ЖК МаВР» техническому заказчику, подразделяются на: - вознаграждение техническому заказчика за выполнение обязательств по договору (8,3% от общей суммы затрат инвестора на реализацию
которого заказчик обязуется выполнить юридические и иные действия по организации проектирования, реконструкции и вводав эксплуатацию производственно-складского комплекса, расположенногопо адресу: <...> на земельном участке общей площадью 9567 кв. м с кадастровым номером 54:35:072445:11 в соответствии с техническим заданием (приложение № 1 к договору) от своего имени, но за счет застройщика либо от имени и за счет застройщика, а также выполнить функции технического заказчика. Выполнение порученных заказчику функций по организации работна объекте состоит из четырех этапов: предпроектная подготовка ; разработка проектно-сметной документации; реконструкция объекта; ввод объектав эксплуатацию (пункт 1.2 договора). Согласно пунктам 3.2.5 – 3.2.13 договора на этапе предпроектной подготовки заказчик осуществляет следующие функции: - проверяет состав и осуществляет получение разрешительной документации; - проводит правовой анализ имеющихся документов и получает дополнительные документы для выполнения работ по строительству объекта; - осуществляет работы по изучению строительной площадки на предмет возможности подключения к инженерным сетям, возникновения возможных усложняющих факторов для строительства; - согласовывает архитектурно-планировочные решения
на себя обязательства разработать проектную документацию по объекту «Административно-парковочный комплекс с помещениями торгового назначения по ул. Вилонова в г. Екатеринбурге. Крышная газовая котельная» в соответствии с техническим заданием (приложение № 2, являющееся неотъемлемой частью данного договора) по стадиям «Проектная документация», «Рабочая документация» (пункт 1.1 договора). Стоимость проектных работ составляет 840 480 руб., в том числе НДС – 18%, 128 208 руб. 81 коп. (пункт 2.1 договора от 14.04.2014 № 1-4/14). Стоимость первого этапа ( предпроектная подготовка ) составляет 42 000 руб., стоимость второго этапа (выполнение проектных работ стадии «Проектная документация») – 320 000 руб. (приложение № 1 к договору от 14.04.2014 № 1- 4/14). В пункте 3.1 договора от 14.04.2014 № 1-4/14 сторонами согласованы сроки выполнения работ: начало работ по стадии «Проектная документация» - в течение 5 дней с момента подписания указанного договора и предоставления заказчиком исходных данных для проектирования, при условии уплаты аванса в сроки в соответствии с приложением
либо дать мотивированный отказ от приемки. По истечении 5-ти рабочих дней для приемки выполненных работ при отсутствии подписанного акта сдачи-приемки и мотивированного отказа от приемки работ (этапа), работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании односторонне оформленного акта. Техническое задание на разработку дизайн-проекта интерьера помещений квартиры (приложение № 0 к договору) сторонами не сформировано. Состав работ и этапы выполнения дизайн-проекта (приложение № 0 к договору) включают в себя три этапа: эскизный проект ( предпроектная подготовка ), дизайн-проект (проектная документация) и авторский надзор. Графиком выполнения работ по разработке дизайн-проекта (приложение № 0 к договору) установлено, что срок проведения работ по первому этапу – по 00.00.0000, по второму этапу – по 00.00.0000, по третьему этапу – с 00.00.0000 по 00.00.0000. В связи с невыполнением работ по договору в установленный срок 00.00.0000 ФИО1 направила ФИО2 и ФИО3 предложение о расторжении договора с условием возврата ей ответчиками внесенной по договору предоплаты и оставлением
т.к. будет затронуто общедомовое имущество; проведение технического обследования здания, в ходе которого будет выявлена возможность восприятия дополнительной нагрузки несущим каркасом; технико-экономическое обоснование осуществления реконструкции; разработка проектно-сметной документации; разработка проекта организации реконструкции – рабочей документации; экспертиза проекта; получение разрешения на реконструкцию в уполномоченном органе. Допрошенный по делу свидетель И.А.., на показания которого содержится ссылка в апелляционной жалобе, пояснил суду, что для приведения спорного объекта в соответствие с техническим паспортом необходима реконструкция, для проведения которой требуется предпроектная подготовка , положительное заключение экспертизы (л.д. 121-122 т. 2). Судебной коллегии не представляются ошибочными суждения суда первой инстанции о том, что построенный объект соответствует проектной документации, получившей положительное заключение службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, был принят истцом при отсутствии зимнего сада и террасы, не предусмотренных проектной документацией, которые не могли быть возведены на основании эскизного проекта. Руководствуясь абз. 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 10
с целью получения согласия на реконструкцию участка газопровода (строительство арки) проходящего вдоль земельного участка по адресу , указав, что расходы по реконструкции газопровода возложит на себя (л.д. 14). Ответчик возражал против организации въезда на участок истца со стороны , полагая достаточным наличие прохода со стороны , соответственно, отказался дать согласие истцу на реконструкцию участка газопровода (строительство арки) проходящего вдоль земельного участка с кадастровым номером № по адресу . Истом была представлена выполненная ИП ФИО8 предпроектная подготовка схемы планировочной организации трассы существующего газопровода на техническую возможность организации проезда автотранспорта на территорию земельного участка частного домовладения (кадастровый номер участка №) со стороны проезда , расположенного по адресу: » (л.д. 50-61). Прилагаемой схемой предусматривается (п.1.4.): - демонтаж участка существующего газопровода на опорах со стороны проезда ; - строительство нового участка газопровода-ввода низкого давления от точки присоединения в районе врезки газопровода Ду25 в распределительный газопровод Ду100 с присоединением в двух местах в существующий газопровод
