Прекращение права собственности при образовании новых объектов недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

«О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права, а в установленных настоящим Федеральным законом случаях иного лица, то есть согласно закону государственная регистрация прекращения права собственности на спорное здания возможна исключительно по заявлению правообладателя, либо в установленных настоящим Федеральным законом случаях иного лица. Администрация муниципального образования не является лицом, право которого возникает или прекращается на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кв-л. 4, д. 36, поскольку право собственности зарегистрированы за иным лицом - ООО «Вещание на троих». Потому, обращаясь в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности на здание, администрация должна была назвать или указать норму Федерального закона, наделяющую ее таким правом обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный

отказа от 01.05.2016 №63/008/300/2016-1775 в государственной регистрации прекращения права собственности Муниципального образования - городской округ Сызрань Самарской области на объект недвижимого имущества - земельный участок с КН 63:08:0117006:36, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство в с. Уваровка, дача 13 и об обязании провести государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области на объект недвижимого имущества - земельный участок с КН 63:08:0117006:36, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство в с. Уваровка, дача 13. Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости ». В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости)

собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. КУМИ г. Канска обратилось с иском о прекращении права собственности на квартиру, зарегистрированную за муниципальным образованием город Канск, ссылаясь на то, что вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет ошибочно. Между тем, такое основание для прекращения права собственности истца Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрено. Оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований и (или) правовых предпосылок для регистрации права, предусмотренных действующим законодательством. В соответствии со статьей 14 Закон о регистрации основанием государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права лица на объект недвижимости . Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других

права собственности Российской Федерации и государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования государственного казенного учреждения Самарской области «Чапаевский социально - реабилитационный центр для несовершеннолетних» на данный земельный участок нарушает права и законные интересы муниципального образования, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания отсутствующим права собственности и прекращении права собственности Российской Федерации в отношении спорного земельного участка, признании права собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, исходили из того, что при установлении факта нахождения на спорном земельном участке объекта недвижимости , принадлежащего муниципальному образованию на праве собственности, и при наличии предусмотренных законом оснований, данные обстоятельства будут являться основанием для безвозмездной передачи этого земельного участка в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в

дарения «Удмуртской Епархии» земельного участка площадью 6 га (кадастровый №), применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Глазовской Епархии», «Удмуртской Епархии» и Религиозной организации Прихода Xpaма преподобного Т. В.; 3) признать незаконным постановление Администрации муниципального образования «» за сентябрь 2013 года, прикрывающее договор дарения «Удмуртской Епархии» храма ФИО9 (кадастровый №), применив последствия недействительности в виде прекращения его права собственности у «Глазовской Епархии», «Удмуртской Епархии» и Религиозной организации Прихода Храма преподобного Т. В.; 4) признать недействительным постановление Администрации муниципального образования «» по передаче в собственность «Удмуртской Епархии» объекты недвижимости : храм ФИО10 площадью 132,8 кв.м, жилой 1-этажный дом площадью 66. кв.м, жилой 1-этажный дом площадью 54,3 кв.м 1910 года постройки, келейный 2- этажный площадью 252,9 кв.м 1992 года постройки, келейный 2-этажный дом - № площадью 180,2 кв.м 1997 года постройки, келейный 2-этажный площадью 105,7 кв.м 2000 года постройки, трапезная площадью 85,8 кв.м, гараж площадью 78,4 кв.м применив

государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на объект недвижимости: квартиру площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером 25:28:050052:929, расположенную по адресу: <адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, <адрес>; обязать ФИО1 по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности муниципального образования <адрес> на объект недвижимости: квартиру площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером 25:28:050052:929, расположенную по адресу: <адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, <адрес>; признать незаконным отказ ФИО1 по <адрес>, выраженный уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, в регистрации прекращения права собственности муниципального образования <адрес> на объект недвижимости : 1-комнатную квартиру общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером 25:28:000000:41319, расположенную по адресу: <адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, <адрес>; обязать ФИО1 по <адрес> осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования <адрес> на объект недвижимости: 1-комнатную квартиру, общей площадью 11,7 кв.м., с кадастровым номером 25:28:000000:41319, расположенную по адресу: <адрес>, пр-т 100-летия Владивостока, <адрес>. В том числе просил признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на объект

с административным делом № по административному исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконными отказа, выраженного в уведомлении от дата №, в государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Владивосток на объект недвижимости: квартиру площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, а также отказа, выраженного в уведомлении от дата №, в регистрации прекращения права собственности муниципального образования <адрес>, на объект недвижимости : 1-комнатную квартиру общей площадью 20,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>. В соответствии с определением Фрунзенского районного суда <адрес> от дата административное дело № объединено с административным делом № по административному исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконными отказа, выраженного в уведомлении от дата №, в государственной регистрации права собственности муниципального

МО «Завьяловский район», суд, применяя разъяснения, содержащиеся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и положения ст.208 ГК РФ, правильно признал срок исковой давности по этим требованиям не пропущенным, поскольку на данные требования срок исковой давности не распространяется. Оценивая выводы суда в части отказа в удовлетворении встречных требований БСЮ о прекращении права собственности муниципального образования «Завьяловский район» на объект недвижимости , расположенный на спорном земельном участке с кадастровым №, и освобождении земельного участка от остатков сгоревшего здания, судебная коллегия находит их правильными и не подлежащими переоценке. Так, удовлетворение иска Администрации МО «Завьяловский район» влечет обоснованный отказ в удовлетворении встречного иска БСЮ в силу следующего. Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. Заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных