и местного значения. Инженерная инфраструктура» отображение какого-либо линейного объекта, в том числе линии электропередачи, на спорных земельных участках отсутствует. Имеющаяся в материалах дела схема архитектурно-планировочной организации территории (эскиз коттеджной застройки), утвержденная 27 августа 2013 г., куда входят спорные земельные участки, также не содержит сведений о наличии либо планируемом размещении на территории коттеджной застройки линии электропередачи. В материалах дела отсутствует технический план сооружения электроэнергетики, подготовленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утвержденииформытехническогоплана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Также согласно выпискам из ЕГРН в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют какие-либо обременения спорных земельных участков в связи с расположением на них линий электропередачи. Налоговое законодательство допускает установление дифференцированных налоговых ставок земельного налога в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного
полном объеме указаны необходимые сведения, в том числе не содержатся сведения о земельном участке, в границах которого расположен заявленный объект (в техническом плане стоит прочерк), не полностью приведены сведения об изменении объекта недвижимости, отсутствуют результаты необходимых измерений и расчетов изменений; здание имеет иную конфигурацию, изменена площадь, высота здания, увеличено количество помещений и входных групп, придя к выводу о том, что технический план составлен в нарушение требований пунктов 20, 50 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утвержденииформытехническогоплана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», придя к выводу о том, что оспариваемое решение управления не противоречит законодательству, суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявления общества. Отменяя принятые по делу судебные акты, суд округа указал на нарушение управлением пунктов 70, 71 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации,
полагает необходимым отметить, что, вопреки утверждению истца, решение ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.01.2015 №55/15-56 об отказе в учете изменений объекта недвижимости мотивировано не отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на спорный объект недвижимого имущества, а неустранением ООО «ЮЗА-СТРОЙ» причин, повлекших принятие решения о приостановлении, в течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учета. В качестве одной из таких причин указано на несоответствие представленного технического плана здания требованиям к подготовке технического плана здания, утвержденным Приказом «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» от 01.09.2010 №403. ООО «ЮЗА-СТРОЙ» было предложено: обратиться к кадастровому инженеру, технический план подготовить в соответствии с замечаниями; представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Невозможность выполнения данных требований истцом никак не обоснована, в связи с чем его утверждение о невозможности уточнения сведений о площади спорного объекта, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, представляется суду надуманным и необоснованным. Таким образом, утверждение истца об
участка отсутствует. На указанном земельном участке расположены гаражи, которые находятся в двух зданиях, фактически ими пользуются члены гаражного кооператива. ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области 22.04.2015 вынесло Решение № 55/15-18833 о приостановлении осуществления кадастрового учета указанных зданий, в связи с тем, что представленные документы, необходимые для кадастрового учета, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно представленный технический план здания не соответствует требованиям к подготовке технического плана здания утвержденным Приказом «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» от 01.09.2010 № 403 (далее - Требования). Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре
Управлением Росреестра по Омской области в адрес заявителя направлено уведомление № 55/204/003/2018-4441, 55-0-1-122/3006/2018-5185 об отказе в постановке на кадастровый учет, а также в государственной регистрации объекта незавершенного строительства «Причальная стенка в затоне р. Иртыш (на 1816, 2 км р. Иртыш), в п. Николаевка Советского административного округа г. Омска». В обоснование правомерности оспариваемого отказа, заинтересованное лицо сослалось на несоответствие представленного технического плана объекта незавершенного строительства от 20.03.2018 требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом «Об утвержденииформытехническогоплана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» от 18.12.2015 № 953 (далее - Требования); указало на отсутствие в техническом плане разрешения на строительство объекта, заявленного к кадастровому учету (пункт 20 Требования) и непредставление разрешения на строительство данного объекта (часть 10 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета (часть 13 статьи 27 Закона о кадастре). В соответствии с частью 7 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении. В соответствии с пунктом 36 части 4 Приказа «Об утвержденииформытехническогоплана помещения и требований к его подготовке» от 29.11.2010 № 583, графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные». При отсутствии указанных документов, в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением
а именно: им представлены документы в результате раздела объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером 26:12:030211:1478, состоящего из помещений №54-66, 71 общей площадью 977,1 кв.м., на формируемые объекты капитального строительства, состоящие из помещения №66, помещений № 57, 58, 61, 62 общей площадью 376,4 кв.м., тогда как отсутствует документ на оставшуюся группу помещений (пом. №54, 55, 56, 59, 60, 63, 64, 65, 71). В соответствии с п.10 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных Приказом «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» от дата № 583, технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) помещения. Считает, указанное решение заинтересованного лица незаконным и необоснованным по следующим причинам. В соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от дата за ним признается право собственности в незавершенном строительстве объекте на нежилое помещение общей площадью 315,6 кв.м., номера на поэтажном плане 57, 58, 61, 62 на 1 этаже; нежилое
что не представлены необходимые для государственного учета документы, а именно: им представлены документы в результате раздела объекта недвижимости (помещение) с кадастровым номером №, состоящего из помещений № 30-33, 41-43 общей площадью 783,3 кв.м., на формируемые объекты капитального строительства, состоящие из помещения № и № общей площадью 457,5 кв.м., тогда как отсутствует документ на оставшуюся группу помещений (пом. № 30, 32, 41-43). В соответствии с п.10 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных Приказом «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» от дата № 583, технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) помещения. Считает, указанное решение заинтересованного лица незаконным и необоснованным по следующим причинам. В соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от дата за ним признается право собственности в незавершенном строительстве объекте на нежилое помещение общей площадью 315,6 кв.м., номера на поэтажном плане 57, 58, 61, 62 на 1 этаже; нежилое
объекта незавершенного строительства №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что согласно пункта 5 части 2 ст. 26 Закона о кадастре представленные документы, необходимые для кадастрового учета, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно: предоставленный технический план помещения не соответствует требованиям к подготовке технического плана помещения, утвержденным Приказом «Об утвержденииформытехническогоплана помещения и требований к его подготовке» от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 21). В заключении кадастрового инженера отсутствуют обоснование, за счет чего произошло увеличение площади здания. А так же, реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленным градостроительным регламентом. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с
