Применение срока исковой давности к договору купли продажи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

между иностранной организацией, представителем которой являлся ФИО1, и ФИО3, а также последующая смена директора общества «Картер-Крым» не влияют на течение срока исковой давности по требованию хозяйственного общества о признании крупной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Трехлетний срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, исчисляемый с момента начала исполнения спорного договора купли-продажи на дату обращения в суд с настоящим иском также истек. Вывод судов о пропуске срока исковой давности сделан с учетом конкретных обстоятельств данного дела. Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой стороной спора заявлено до вынесения судом решения, является самостоятельным основанием для отказа в иске. При таких обстоятельствах последующие действия по продаже спорной доли, которые совершил ФИО1, не противоречат положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Соответственно, у судов имелись

узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате исследования фактических обстоятельств спора и оценки представленных в дело доказательств, суды пришли к выводу о том, что о совершении оспариваемой сделки и ее условиях, в том числе о цене доли, обстоятельствах ее заключения, а также лицах, подписавших договор купли-продажи доли от 27.05.2016, истцу было (должно было быть) известно на момент заключения спорного договора купли-продажи и на момент подачи иска срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной истек; трехлетний срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

поселения, в частности, копии квитанций о принятии денежных средств от кассиров, работавших на территории поселения: квитанции к приходным кассовым ордерам №46 от 03.05.2012г. о принятии от населения Бряндино №176-10-АП, основание задолженность; №47 от 03.05. 2012г. о принятии от населения Бряндино №176-10-АП, основание задолженность; №49 от 17.05.2012г. о принятии от населения Бряндино №176-10-АП, основание задолженность; заверенные печатью ООО «УК «Стандарт», посчитал доказанным факт передачи истцом имущества ответчику. В удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности к договору купли-продажи прав (опциона) на заключение договора аренды муниципального имущества от 07.07.2010г., судом отказано, как выходящее за предмет заявленных по настоящему делу требований, поскольку по указанному договору исковые требования не предъявлены, ответчик стороной данного договора не является. Возражения ответчика относительно невозможности подписания ООО «УК Стандарт» договора от 01 апреля 2012, в связи с реорганизацией в форме слияния в ООО «ЖилСервис», не приняты судом первой инстанции; ответчиком не опровергнуто дальнейшее использование имущества реорганизованным юридическим

отсутствие правовых оснований для признания сделки недействительной. Также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к договору купли-продажи от 26.11.2015. В заседании суда 13.06.2019 лица, участвующие в деле, поддержали ранее заявленную позицию по спору. Представитель ФИО4 приобщил в материалы дела дополнительные документы, указывая на неудовлетворительное состояние квартиры в момент ее приобретения у должника, и произведенный ремонт в дальнейшем за счет собственных средств. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявления в отсутствие должника и финансового управляющего по имеющимся в деле доказательствам. Изучив представленные в материалы дела документы, проанализировав позицию сторон, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявлений. Из материалов дела следует, что финансовым управляющим должника в ходе осуществления деятельности выявлена сделка, заключенная между гражданином ФИО2 (далее – продавец) и ФИО4 (далее – покупатель), а именно, договор купли-продажи от 26.11.2015 квартиры, общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

в акционерное общество не были выполнены положения законодательства и работники совхоза не обладали свидетельством о праве собственности на земельный пай, выданный местной Администрацией. В связи с допущенными нарушениями истец считает договор об учреждении АОЗТ ничтожной сделкой. Считает срок исковой давности по указанному требованию не пропущенным, поскольку о нарушении права узнал только в 2015 году после обращения с иском в Прикубанский районный суд. Также заявитель апелляционной жалобы считает неправильным вывод суда о применении срока исковой давности к договору купли -продажи земельного участка от 09.04.2008, поскольку не истек 10- летный срок исковой давности для лица, не являющегося участником сделки ( пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации). Апеллянт полагает нарушенным его право собственности фактом включения земельного участка в состав конкурсной массы акционерного общества «Агрофирма «Солнечная». Также апеллянт приводит довод о том, что, отказав истцу в рассмотрении требования вне рамок конкурсного производства, суд лишил истца права на судебную защиту. После принятия

истекли до 1 сентября 2013 года. В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено: если основание недействительности сделки связано с нарушением совершившим ее от имени должника арбитражным управляющим Закона о банкротстве, исковая давность по заявлению о ее оспаривании исчисляется с момента, когда о наличии оснований для ее оспаривания узнал или должен был узнать следующий арбитражный управляющий. Суды установили, что договор купли-продажи от 11.07.2012 № 1048726-01Б и договор купли-продажи земельного участка от 18.10.2012 заключены от имени должника конкурсным управляющим ФИО8 Поскольку после отстранения ФИО8 от исполнения обязанностей новым конкурсным управляющим должника утвержден ФИО9, срок исковой давности по требованию об оспаривании договора купли-продажи от 11.07.2012 № 1048726-01Б и договора купли-продажи земельного участка от 18.10.2012 может начаться не ранее утверждения ФИО9 конкурсным управляющим должника (определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.07.2014). С заявлением о

от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса). По общему правилу, срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса). Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункты 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса). В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей в период заключения оспариваемого договора купли-продажи) течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, который составляет три года, начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, применительно к оспариваемому истцом договору купли-продажи требования о недействительности (применении последствий недействительности) ничтожной сделки могут

после совершения сделки купли-продажи квартиры истец фактически квартиру в собственность ответчика ФИО2 не передала, а продолжала в ней проживать, ФИО2 требований о ее выселении не ставил. Проживать в спорной квартире ФИО2 не собирался. Указанные обстоятельства судом установлены из объяснений истца, ответчика ФИО2. На основании изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по "***" от "*", заключенного между ФИО1 и ФИО2 Заявленное ходатайство представителя ФИО4 о применении срока исковой давности к договору купли- продажи от "*" не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Судом установлено, что спорный договор купли – продажи был заключен "*", зарегистрирован "*"(л.д.36 оборот).Срок исковой давности о признании сделки недействительной истекает "*". Истец обратилась в суд "*" (л.д.2)

Вместе с тем, суд считает невозможным взыскание денежных средств с продавцов в пользу покупателей в порядке двусторонней реституции по договорам, заключенным: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9, учитывая, что судом достоверно установлено, что покупатели по данным сделкам не передавали денежных средств в размере стоимости недвижимого имущества продавцам. В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8 и ФИО10 ФИО19, представитель ФИО3 ФИО6 сделали заявление о применении срока исковой давности к договору купли -продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7, пояснив, что с момента заключения сделки прошло более 7 лет и истцом пропущен трехлетний срок исковой давности. Проанализировав заявление о пропуске срока исковой давности, суд находит его необоснованным по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному