Применение срока исковой давности при взыскании коммунальных платежей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соглашения полагает неправомерным. Также указал на неправомерное применение положений ст. 319 ГК РФ. Заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы , пени за период с 01.03.2017г. по 30.09.2017г., а также пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по переменной части арендной платы и пени за период с 06.05.2017г. по 04.10.2017г. Кроме того, указал на несоответствие произведенного истцом расчета неустойки, поскольку полагает, что в период расчета не подлежит включению, предусмотренный п. 8.9 договора 7 дневной срок. Более того, ответчик заявил о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, заявил о снижении ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ. Также ответчик указал, что поскольку арендодатель ограничил доступ в арендуемое помещение арендная плата за период с 11.09.2019г. по 01.11.2019г. за данный период арендная плата не подлежит начислению. Также полагает, что размер коммунальных платежей не доказан надлежащими доказательствами. Изучив материалы дела,

Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК

истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С учетом указанных норм права суды пришли к выводам, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, оснований для применения срока исковой давности в данном споре суды не усмотрели. При этом суды отметили, что в соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н, списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Судом апелляционной инстанции приняты во внимание пояснения ответчика, согласно которым, задолженность ответчика перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012

основании изложенного просит решение мирового судьи отменить в связи неправильным применением им норм материального права, и в исковых требованиях ООО «ИРЦ» отказать в связи с пропуском срока исковой давности. ООО «ИРЦ Суворовского Района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от своего имени и в свою пользу. При этом ООО «ИРЦ Суворовского района» не является наймодателем жилого помещения, не предоставляет коммунальных услуг, и какие-либо договорные отношения между ООО «ИРЦ» и ответчиком ФИО3 отсутствуют. В своих возражениях ООО «ИРЦ Суворовского района» указывает, что в период ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, проживающего в муниципальной квартире по договору социального найма образовалась задолженность по оплате ЖКХ перед четырьмя действующими организациями - СМУППКХ, МУП «Суворовжилсервис», ООО «СПКХ», и ООО «СЖКО» Они же - ООО «ИРЦ Суворовского района» являются организацией, созданной в целях начисления и сбора платежей с физических лиц за услуги ЖКХ, с последующим перечислением полученных

200 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Поскольку требуемые к взысканию суммы задолженности являются периодическими ежемесячными платежами, состоящими из стоимости оказанных коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения, то к ним подлежит применению срок исковой давности отдельно по каждому платежу в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд за судебной защитой в рамках этих правоотношений. Согласно исковых требований начало расчета задолженности – 01.04.2011. Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Левобережном судебном

подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 18 приведенного постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в

инстанции также было установлено, что ответчиками в счет погашения задолженности уплачено ( / / ) руб. ( / / ) коп., что превышает сумму задолженности, в связи с чем суд отказал в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости применения срока исковой давности к заявленным истцом требованиям о взыскании повременных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО2 , так как данным ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. Однако, как верно указано в апелляционной жалобе, при применении судом первой инстанции срока исковой давности к заявленным истцом исковым требованиям, судом неверно определен период повременных платежей , по которым такой срок истцом пропущен. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо

задолженности и погашения возникшей перед Товариществом собственников жилья "Индигирка" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома, ответчиком ФИО2 суду не представлено, контррасчет образовавшейся задолженности ответчиком ФИО2 также суду не представлен, в связи с чем суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, находит его верным, так как он соответствует требованиям действующего законодательства, и учитывая заявленное представителем ответчика ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца - Товарищества собственников жилья "Индигирка" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома за период с 01 марта 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 2 028 рублей 73 копеек. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования