23.03.2016, УСТАНОВИЛ: Суд приходит к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства в связи с необходимостью получения дополнительных документов. Руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Судебное разбирательство по делу отложить на 11.01.2017 на 14 час. 00 мин., судебное разбирательство состоится по адресу: г. Москва, ФИО4 д.17, зал 4029, 4 этаж. Сторонам – явка; ДГИ г. Москвы – копии всех договоров аренды спорного помещения, заключенных с истцом; документы, подтверждающие первоначальное приобретение права аренды на торгах . Судья: Е.В.Коновалова
Российской Федерации). Ответчик, в свою очередь, доказал, что заготовка древесины в квартале 10 выдел 8 произведена в 2018 году, арендатором лесного участка являлось ООО «УСИ». Право аренды ответчиком по спорному договору аренды приобретено ответчиком в рамках исполнительного производства путем оставления нереализованного имущества за собой. Соответствующее соглашение подписано ответчиком в 2019 году. При переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка ответчик не принимал обязательств по возмещению вреда, причиненного предыдущим арендатором. Приобретение права аренды на торгах не влечет возникновение у ответчика солидарного обязательства как при переходе прав по договору в порядке уступки права требования. Кроме того, истцом не представлено доказательств осуществления ответчиком фактической рубки лесных насаждений в спорном квартале в 2019 году. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано иное лицо, осуществлявшее рубку. Таким образом, ответчик не может нести ответственность за вред, причиненный в 2018 году иным лицом. Доводы истца о том, что арендатор лесного участка
должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Таким образом, гражданское законодательство ограничивает правомочие победителя торгов на переуступку его прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам аукциона, императивно возлагая на него обязанность исполнить обязательство лично. На этом основании суды признают недопустимой уступку прав и перевод долга по договору, заключенному на торгах. При этом не имеет значения, кто является победителем торгов: физическое или юридическое лицо. Решающим фактором является приобретение права аренды на торгах или без таковых. Уступка же этого права другом лицу, по мнению судов, посягает на публичные интересы, поскольку положения п. 7 ст. 448 ГК РФ направлены на обеспечение соблюдения принципа конкуренции при проведении торгов и недопущение предоставления лицу, не участвующему в проведении торгов, необоснованных преимуществ, на исключение возможности для лица, не участвующего в торгах, стать стороной по договору в обход установленных законодательством процедур. По мнению ТУ Росимущества в КБР, ссылка общества о несоответствии
исковые требования в полном объеме. Податель жалобы не согласен с определенным судом моментом возникновения у Ответчика обязательств по внесению арендной платы, а также размером арендной платы, подлежащим внесению арендатором. В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то, что арендные правоотношения сторон возникли с подписанием акта приема-передачи от 07.03.2013, в связи с чем с указанного момента возникает обязанность арендатора по внесению платы за пользование имуществом. По мнению подателя жалобы, само по себе приобретение права аренды на торгах в рамках процедуры банкротства первоначального арендатора не свидетельствует о прекращении договора аренды, поскольку фактически имеет место правопреемство. Поскольку последний платеж по договору аренды произведен первоначальным арендатором 07.03.2013 (в день подписания акта приема-передачи с новым арендатором), указанным платежом ООО «Карелия Профиль» погасило задолженность по арендным платежам по февраль 2013 года включительно, передав Ответчику арендуемое имуществом без задолженности по арендной плате, что соответствует условиям соглашения об уступке прав и переводе долга от 13.07.2013, Комитет
Конституция Российской Федерации возлагает на органы публичной власти обязанность создавать для его реализации необходимые условия. Обеспечивая реализацию указанных конституционных требований, законодательство о земле может предусматривать для граждан и других субъектов землепользования необходимость соблюдения специальных условий, касающихся вопросов землеустройства и сделок с земельными участками. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены земельным законодательством и предусматривают приоритетно выкуп участка по рыночной стоимости на торгах (возмездное приобретение права аренды на торгах ). Особенности предоставления в аренду земельных участков в связи с правами на объект недвижимости предусмотрены статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, являются льготными, следовательно, подлежат неукоснительному соблюдению. В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать выгоду из своего недобросовестного поведения. Земельные участки были переданы в аренду ФИО2 с нарушением требований действующего земельного законодательства, поскольку ввиду отсутствия объектов капитального строительства у ответчика отсутствовало исключительное право на приобретение земельного
лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, администрации г. Томска о признании незаконным отказа в предоставлении на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Также просит наложить обязанность заключения договора аренды без проведения торгов. Данный отказ считает незаконным и нарушающий его право ввести в эксплуатацию построенный жилой дом, находящейся на стадии стопроцентной готовности и использовании его по назначению без дополнительных затрат на приобретение права аренды на приобретение права аренды на торгах . Считает, что при предоставлении указанного земельного участка первоначальному арендатору ФИО4 по договору от 25.05.2016 Департамент фактически уже сократил срок действия договора, распространив его действие на период с 14.06.2016 и установив его общий срок до 13.04.2019. Непосредственно с ним договор аренды однократно на три года не заключался. Административный истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направив своего представителя. Представитель административного истца ФИО1 - ФИО2 требования поддержала
областного суда от 01.11.2017 по делу №, решение Приволжского районного суда Астраханской области от 14.02.2018 по делу N 2-129/2018, решение Ленинского районного суда г. Тюмени Тюменской области от 31.08.2017 по делу N 2-6429/2017, постановление Президиума Ярославского областного суда от 30.11.2016 по делу №, решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24.08.2016 по делу № При этом не имеет значения, кто является победителем торгов: физическое или юридическое лицо. Решающим фактором является приобретение права аренды на торгах или без таковых. Поскольку в рассматриваемой ситуации гражданин заключил договор аренды земельного участка по результатам аукциона, то переуступка прав и обязанностей по этому договору третьему лицу, по мнению администрации, будет противоречить прямому запрету, сформулированному в п. 7 ст. 448 ГК РФ. Аналогичная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ от 04.12.2017 N 308-ЭС17-17485 по делу N № Такого же мнения придерживаются сотрудники ФАС России (смотрите, например, решение Управления ФАС по Челябинской области
Конституция Российской Федерации возлагает на органы публичной власти обязанность создавать для его реализации необходимые условия. Обеспечивая реализацию указанных конституционных требований, законодательство о земле может предусматривать для граждан и других субъектов землепользования необходимость соблюдения специальных условий, касающихся вопросов землеустройства и сделок с земельными участками. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены земельным законодательством и предусматривают приоритетно выкуп участка по рыночной стоимости на торгах (возмездное приобретение права аренды на торгах ). Особенности предоставления в аренду земельных участков в связи с правами на объект недвижимости предусмотрены статьей 39.20 ЗК РФ, являются льготными, следовательно, подлежат неукоснительному соблюдению. В этой связи доводы ответчика о неприменении указанной нормы земельного законодательства к спорным правоотношениям в связи с отсутствием в ней запрета на совершение каких-либо действий основаны на неверном толковании данной нормы. С учетом установленных по делу обстоятельств договор аренды является ничтожными по основаниям пункта 2 статьи 168
Конституция Российской Федерации возлагает на органы публичной власти обязанность создавать для его реализации необходимые условия. Обеспечивая реализацию указанных конституционных требований, законодательство о земле может предусматривать для граждан и других субъектов землепользования необходимость соблюдения специальных условий, касающихся вопросов землеустройства и сделок с земельными участками. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены земельным законодательством и предусматривают приоритетно выкуп участка по рыночной стоимости на торгах (возмездное приобретение права аренды на торгах ). Особенности предоставления в аренду земельных участков в связи с правами на объект недвижимости предусмотрены статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, являются льготными, следовательно, подлежат неукоснительному соблюдению. В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать выгоду из своего недобросовестного поведения. Земельный участок был передан в аренду ФИО2 с нарушением требований действующего земельного законодательства, поскольку ввиду отсутствия объекта капитального строительства у ответчика отсутствовало исключительное право на приобретение земельного
