соглашение № АК-Ш-2010/1 о перемене лица в договоре № М-Л-01/09 соинвестирования строительства от 25.08.2009, по условиям которого ЗАО «Штрабаг» переуступило истцу права требования на получение в собственность квартир в многоквартирных домах по строительному адресу: <...> застройщиком является ЗАО «Автокомбинат № 32». Многоквартирные дома по вышеназванному адресу были 30.11.2012 введены в эксплуатацию с присвоением почтового адреса: <...> и строение 2. ООО «Доммарк», ЗАО «Штрабаг» и ЗАО «Автокомбинат № 32» (застройщик) 02.09.2015 подписан акт об исполнении инвестиционных обязательств по договору соинвестирования строительства, на основании которого истец, начиная с 01.10.2015 зарегистрировал свое право собственности на 43 квартиры в многоквартирномдоме по адресу: <...>; права на остальные 9 квартир уступлены третьим лицам. Обращаясь в суд, истец указал, что на момент заключения договора от 30.11.2012 № 1451/10-13 на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, ООО «Доммарк» не являлось собственником квартир, в связи с чем условия заключенного между сторонами соглашения, в том числе пункт 4.6.1,
г., заключенный между ООО ООО «Финн-Сар» и ЖСК СК «Кронверк-2», согласно условиям которого ЖСК СК «Кронверк-2» становится новым арендатором земельного участка по договору № 883 от 14.12.2007 г., - разрешение на строительство № RU 64304000-164, выданное ЖСК СК «Кронверк-2» 08.09.2014 г., - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 64304000-51, выданное ЖСК СК «Кронверк-2» 29.09.2014 г., - распоряжение комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству № 1153А от 06.10.2014 г. о присвоение адреса многоквартирному дому ул. им.Мысникова Ю.А., д. 10А, - разрешение на строительство № RU 64304000-71, выданное ЖСК СК «Кронверк-2» 18.04.2014 г., - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 64304000-52, выданное ЖСК СК «Кронверк-2» 29.09.2014 г. Анализ представленных документов позволяет суду прийти к выводу о том, что застройщиком домов, расположенных по адресам: <...> <...>, является ЖСК СК «Кронверк-2». Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования к ООО Компания «Кронверк», настаивая на том, что согласно
отношение к участникам процесса (ТСЖ «Мой дом» и ФИО1). Исходя из установленных обстоятельств, оснований для присвоения нежилым помещениям ФИО1 адреса отличного от адреса многоквартирного дома, в котором такие помещения находятся, у Администрации Клинского района не имелось. В ходе судебного заседания представитель заинтересованного лица затруднился пояснить, какие нормы права такую возможность органам местного самоуправления предоставляют, тем более, что адрес нежилого помещения должен отвечать признаку уникальности (пункт 3 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов) и присвоение адреса многоквартирному дому означает присвоение такого всем помещения в нем (пункт 11 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов). Необходимо также отметить, что Заявление от 02.02.2016 № F503-3997621-1286003289 (т.1 л.д. 84-88) было подано ФИО1 о присвоении адреса зданию (раздел 3.1 Заявления), к нему был приложен Технический паспорт на нежилое здание, а по результатам рассмотрения такого заявления органом местного самоуправления был изменен адрес нежилых помещений. Вопреки доводам органа местного самоуправления, представленными ФИО1 вместе с Заявлением от 02.02.2016 №
номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства; тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении. При описании адреса используется определенная последовательность написания адреса, соответствующая последовательности адресообразующих элементов в структуре адреса, указанная в п. 44 данных Правил (п.45 вышеуказанных Правил). Из анализа п.п.8-11 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов следует, что объекту недвижимости (офисному зданию, сооружению и т.д.) присваивается адрес в целом зданию (сооружению), в отличие от присвоения адреса многоквартирному дому (в случае присвоение адреса многоквартирному дому осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям). Таким образом, в Государственный адресный реестр вносится адрес многообъектного помещения (офисного здания), сооружения в целом. Вместе с тем, согласно п.14.2.05.60 Письма ФНС России от 31.01.2014г. №СА-4-14/1645@ «О направлении правовых позиций в сфере государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» при заполнении заявлений по формам, установленным приказом ФНС России от 25.01.2012г. №ММВ-7-6/25@ необходимо учитывать, что в заявлении должны указываться детальные элементы адреса (адресные ориентиры объекта
воды у абонента ВСХд-40 № 40042228, ВСХд-15 № 59875987; акты контрольной проверки узла коммерческого учета холодной воды ВСХд-40, ВСХд-15; справку о выполнении технических условий по сетям водопровода и канализации, по тепловым, электрическим сетям, по наружному освещению, отливу ливневых вод, на телефонизацию и радиофикацию объекта; исполнительскую съемку – благоустройство, наружный сети, координирование; разрешение на строительство; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; технический паспорт на многоквартирный дом; справку по данным технической инвентаризации; приказ о присвоении адреса многоквартирному дому ; 03-14-АК.1-ОВ Отопление и вентиляция; 03-14-АК.1-ВК 1.2 Водопровод и канализация; 03-14-АК.1-ПС-2 Пожарная сигнализация; 03-14-АК.1-ЭМ2 Электроснабжение; технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды; акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); инструкции по эксплуатации теплового пункта, пожарной сигнализации и дымоудаления; наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю; акт допуска прибора учета в эксплуатацию; паспорт трансформатора тока; свидетельства о поверке трансформатора тока; технические условия на проектирование узла коммерческого учета холодной воды; протоколы измерения сопротивления
сумму **** руб. (л.д. 183). 07.05.2014 года ФИО1 обратилась в ГУАиГ администрации г. Челябинска с заявлением о присвоении объекту подъездам: № 4 и № 5 многоквартирного жилого дома по адресу: ****, отдельного адреса: **** (л.д. 8). 14.05.2014 года письмом за № 40-5082/А ГУАиГ администрации г. Челябинска в адрес ФИО1 направлен ответ о невозможности присвоения многоквартирному жилому дому (подъездам № 4, 5) почтового адреса: ****, в связи с непредоставлением решения всех собственников помещений на присвоение адреса многоквартирному дому (л.д. 175). 06.08.2014 года ФИО1 вновь обратилась в ГУАиГ администрации г. Челябинска с заявлением о рассмотрении вопроса о возможности проведения мероприятий по присвоению объекту подъездам: № 4 и № 5 многоквартирного жилого дома по адресу: ****7, отдельного адреса ****, приложив копию протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: **** (подъезды 4-5), проводимом в форме совместного присутствия (очное голосование)» от 03.04.2012 года, списка собственников проголосовавших за повестку дня собрания, копию
подано соответствующее административное исковое заявление. Таким образом, предполагается, что для удовлетворения требования о признании решения, действий (бездействия) незаконными необходимо не только установление противоправности этих решений, действий (бездействия), но обязательно одновременно с этим и установление факта. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что административный истец ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением о вручении поступило заявление о присвоение адреса многоквартирному дому по адресу: <адрес> (подъезды №), подписанное административным истцом ФИО2 К заявлению были приложены следующие документы протокол общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. По результатам рассмотрения заявления Администрацией г. Челябинска принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О присвоении адреса объекту недвижимости», согласно которому многоквартирному дому площадью 10004,3 кв.м, с кадастровым номером
структуре адресации для нумерации объектов адресации используется целое и (или) дробное числительное с добавлением буквенного индекса (при необходимости). При формировании номерной части адреса используются арабские цифры и при необходимости буквы русского алфавита, за исключением букв "е", "з", "й", "ъ", "ы" и "ь", а также символ "/" - косая черта (п.61). Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что нежилое помещение, зарегистрированное по адресу: <адрес> является неотъемлемой частью многоквартирного <адрес>, поскольку присвоение адреса многоквартирному дому и нежилому помещению осуществлялось одновременно, адреса присвоены и земельному участку, на которых расположен многоквартирный дом с нежилым помещением, принадлежащее ответчику нежилое помещение спроектировано и возведено как единый с многоквартирным домом объект, что следует из технического паспорта, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН (т.3 л.д.73, 137-140, 55-69), из которых следует, что нежилое помещение <адрес> является подвалом 6 подъезда. Учитывая изложенное, у ООО «УК «ЗАПАД» и ФИО1 возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию общедомового имущества
