Приватизация гуп рэм - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о праве выкупа. Кроме того, введенный в действие с 30.05.2001 Закон города Москвы от 11.04.2001 № 12 «О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы» (который действовал на момент заключения в отношении объекта охранно-арендного договора от 01.09.2001 № 129-з) устанавливал необходимым условием для приватизации объекта культурного наследия включение такого объекта в перечень объектов, подлежащих приватизации (статья 47 Закона), тогда как спорное здание в указанный перечень не включалось. Утверждение истца о том, что преимущественное право приобретения нежилого помещения объекта наступило в момент регистрации в ЕГРЮЛ сведений о создании АО «РЭМ» путем реорганизации в форме преобразования из ГУП «РЭМ » в АО «РЭМ» с передачей спорного помещения в собственность АО «РЭМ» признано судами апелляционной и кассационной инстанциями несостоятельным, так как отчуждение объекта по возмездной сделке АО «РЭМ» не производилось. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных апелляционным, окружным судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу

о совершении Департаментом и третьим лицом действий, направленных на воспрепятствование ООО «С-Полярис» в реализации имеющегося у него преимущественного права на выкуп арендуемого им помещения. Тот факт, что ранее Общество обращалось с просьбой о преимущественном выкупе арендуемых им помещений, и ему было отказано в выкупе, не изменяет вышеустановленных судом обстоятельств, так как после оформления в установленном порядке разрешительной документации на проведенную перепланировку арендуемых помещений Общество вправе повторно обратиться за выкупом арендуемых им помещений. Последующая приватизация ГУП «РЭМ » на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 28.12.2017г. № 45168 также не влияет на оценку законности оспариваемого распоряжения. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что распоряжение Департамента городского имущества города Москвы № 38047 от 10.11.2017г. «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «РЭМ» объектов нежилого фонда, расположенных по адресу: <...>» подлежит признанию незаконным в части объекта нежилого фонда, поименованного в пункте 1 перечня объектов нежилого фонда. В соответствии с ч. 2

указанные акты и документы в части включения в них вышеуказанного объекта недвижимого имущества, и применении последствия недействительности данной сделки, включая возврат АО «РЭМ» городу Москве в собственность нежилых помещений площадью 566,6 кв. м, кадастровый № 77:03:0003022:5162, в том числе подвал, помещение I, комнаты 22 - 27, 27А, 28, 29, 31, 31а; 1 этаж, помещение III, комн. 1 - 8, 10 - 13, 15; о признании недействительным распоряжения Департамента от 28.12.2017 № 45168 о приватизации ГУП «РЭМ » с приложением № 1 к нему в части включения в него указанного выше объекта недвижимого имущества и содержащихся в нем указаний на совершение действий, связанных с приватизацией ГУП «РЭМ» путем преобразования в АО «РЭМ» в части действий с данным объектом; о признании отсутствующим права собственности АО «РЭМ» на нежилые помещения площадью 566,6 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003022:5162, включая подвал, помещение I, комнаты 22 - 27, 27А, 28, 29, 31, 31А; 1 этаж,

заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реали- зацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ. Согласно п. 10 Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г. № 55 при принятии мер суд должен учитывать разумность и обоснованность требований заявителя, вероятность причинения значительного ущерба, предотвращение нарушения, при принятии обеспечительных мер - публичных интересов. Принимая во внимание предмет спора, с учетом сроков приватизации ГУП «РЭМ » суд считает возможным удовлетворить заявление о принятии мер по обеспечению иска, в виде: запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрационные действия по переходу права собственности в отношении объекта, расположенного по адресу город Москва, улица Пятницкая, дом ½, строение 1, общей площадью 1 264,4 кв.м. Предложенные истцом меры являются соразмерными исковому требованию. На основании изложенного, руководствуясь статьями 90- 93, 184, 188 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Заявление ООО

Прокуратуры г.Москвы – ФИО1 по удост. от 13.08.2018; от Росимущества – ФИО2 по дов. от 18.01.2021; от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО3 по дов. от 08.12.2020; от АО «РЭМ» – ФИО4 по дов. от 29.122020; от третьих лиц – неявка, уведомлены; УСТАНОВИЛ: Прокуратура г.Москвы (далее по тексту также – заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы в интересах Российской Федерации в лице ТУ Росимущества с исковым заявлением о признании недействительной сделку приватизации ГУП «РЭМ » (далее по тексту также – ответчик 2), оформленную распоряжением Департамента городского имущества города Москвы (далее по тексту также – ответчик 1) от 28.12.2017 № 45168 «О приватизации Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» и передаточным актом от 25.04.2018, в части включения в состав подлежащего приватизации имущества нежилого помещения (подвал, комн.а,б,Б; этаж 1, комн.al,А,а,б,в,11,13,17,18,21,22; этаж 2, комн.б1,А,Б,В, пом.I комн.1-3,3а,4-10,10а,11,12; пом.III комн.1-3,6-11,14,16-18) общей площадью 777,1 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001043:2242, расположенного в здании по

в собственность нежилых помещений площадью 566,6 кв. м., кадастровый №77:03:0003022:5162, в том числе подвал, помещение I, комнаты 22- 27,27А28,29,31,31а; 1 этаж, помещение III, коми. 1-8. 10-13, 15. О признании недействительным Распоряжения ДГИ г. Москвы от 28 декабря 2017 г. №45168 о приватизации Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» с приложением №1 к нему в части включения в него указанного выше объекта недвижимого имущества и содержащихся в нем указаний на совершение действий, связанных с приватизацией ГУП «РЭМ » путем преобразования в АО «РЭМ» в части действий с данным объектом. О признании отсутствующим права собственности АО «РЭМ» на нежилые помещения площадью 566,6 кв .м., кадастровый номер: 77:03:0003022:5162, включая подвал, помещение I, комнаты 22-27, 27А, 28,29,31,31 А; 1 этаж, помещение III, коми. 1-8, 10-13, 15. О признании недействительным Договора ипотеки №ДИ019-0918/17Ю (залога недвижимостью) от 21 сентября 2018 года между АО РЭМ (залогодатель) и КБ «МИА» (АО) залогодержатель, по которому АО «РЭМ» передано