Признание объекта пригодным для постоянного проживания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

признанных непригодными для проживания и издает распоряжение о признании домов непригодными для проживания (в приложении к этому распоряжению приводится список (реестр) домов). На этом этапе подготавливаются и передаются в Минстрой России документы. На каждый жилой дом формируется отдельный комплект, который содержит: - личное заявление гражданина; - копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом; - копия свидетельства государственной регистрации права на земельный участок; - копия технического паспорта на жилой дом; - копия заключения по обследованию строительных конструкций объекта с обязательным указанием адреса и названием организации, проводившей обследование; - акт межведомственной комиссии, проводившей обследование помещения; - акт визуального обследования объекта, поврежденного (разрушенного) в результате чрезвычайной ситуации, с приложением фотографий объекта, заверенных подписью и печатью руководителя (его заместителя) бюро технической инвентаризации (далее - БТИ); - особое мнение членов межведомственной комиссии (если есть); - заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания , разрушенного (не подлежащего ремонту) в результате произошедшей

и являющееся для него и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, Конституционный Суд Российской Федерации исходит из следующего. Правовая позиция, которая легла в основу признания Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации абзаца третьего части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации, сформулирована в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П исключительно применительно к отношениям по обращению взыскания на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, и не может быть распространена на регулируемые положением абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации отношения по обращению взыскания на такой специфический имущественный объект, каковым является единственное принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а значит, не может служить основой для признания этого положения не соответствующим Конституции Российской Федерации. Правовые позиции о целевом предназначении имущественного (исполнительского) иммунитета и о необходимости соблюдения принципа

так как, необходимые правоустанавливающие документы утеряны, в связи с реорганизацией совхоза «Мотовилихинский» в 1993 году в ТОО «Мотовилихинский, и в 1998 году в СПК «Мотовилихинский». Истец указал то, что сохранение спорного объекта не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, так как, спорный объект построен в пределах земельного участка, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. В обоснование названного выше обстоятельства, а также возможности признания объекта пригодным для постоянного проживания , истец ссылается на заключения специалиста от 23 декабря 2014 года ООО «Пермархбюро». Истец просит признать право собственности на спорный объект как на объект самовольной постройки, ссылается на отсутствии иных правовых оснований для признания соответствующего права, кроме как обращение в арбитражный суд с настоящим иском. Возражая по иску, ответчик указал то, что объект - индивидуальный жилой дом, расположенный в городе Перми, по улице Городецкая, 30 в реестре муниципального имущества города Перми не

от 20.11.2015 «Об изъятии земельного участка по адресу: г. Зеленодольск, ул. Гоголя, д. 35, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества», об обязании Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя. Определением от 24.01.2017 судом частично удовлетворено ходатайство об увеличении заявленных требований – в части признания недействительными постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №2435 от 21.11.2015 года «Об изъятии земельного участка по адресу: г.Зеленодольск, ул.Гоголя, д.35, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества», акт обследования помещения N-213 от 06 октября 2009 г и заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания N-213 от 06 октября 2009 г. В части ходатайства относительно постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ №3624 от 17.12.2016 года «О результатах повторного обследования технического состояния дома №35 по ул.Гоголя г.Зеленодольска РТ», акта обследования помещения от 15 декабря 2016 г и заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,

конкурсную массу должника всего имущества гражданина, имеющегося на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленного или приобретенное после даты принятия указанного решения, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, к которому абзацами вторым и третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к которому в том числе относится жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, и земельные участки, на которых расположены такие объекты. Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым

не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека. С учетом названных разъяснений суд полагает, что условие нормального существования должника может быть обеспечено только путем признания спорного объекта для Литвякова И.И. единственным пригодным для постоянного проживания помещением. С учетом названных разъяснений суд полагает, что переданное матери должника по оспариваемой сделке жилое помещение (доля в праве) - единственное пригодное помещение для постоянного проживания должника. Факт наличия у должника иного жилого помещения, пригодного для проживания, материалами дела не подтверждается. Более того, судом проверен факт принадлежности должнику квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Краснодарская, д. 9, кв. 60, в которой, по словам должника, последний в

расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. По мнению административного истца, ею были представлены все необходимые документы для регистрации за ней права собственности на возведенный ею жилой дом по указанному адресу. Требования административного ответчика о предоставлении документов, подтверждающих признание объекта пригодным для постоянного проживания , по ее мнению, противоречит приведенным нормам закона, а также Приказу Минэкономразвития РФ от (дата) за №.... Административный истец просит признать незаконными: Приостановление и отказ в государственной регистрации права собственности по заявлению от (дата) №... Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности за А.А.А. на дом с назначением жилой по адресу: г. Н. Новгород, ... СТ "Э.", ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером №... на основании декларации об

многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории сельских поселений. Отказ мотивирован тем, что в результате подготовки документов для рассмотрения комиссией было установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости «Дом» с кадастровым номером № имеет назначение «Жилой дом». В связи с чем необходимость в принятии решения об изменении назначения указанного объекта недвижимости отсутствует. Истцу было разъяснено, что признание объекта пригодным для постоянного проживания возможно только в судебном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с частью 2 и 3 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу статей 17

в связи с тем, что истек срок приостановления и не устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации. Административный истец, ссылаясь на положения ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» считает, что приостановление регистрации и отказ в государственной регистрации являются необоснованными и незаконными, поскольку она представила все необходимые документы для регистрации собственности на возведенный жилой дом, требования административного ответчика о предоставлении документов, подтверждающих признание объекта пригодным для постоянного проживания , противоречит приведенным нормам закона и Приказу Минэкономразвития Российской Федерации от 03.11.2009 N 447. Административный истец Агевнина А.А. просила суд признать незаконными приостановление и отказ в государственной регистрации права собственности по заявлению от 09.02.2016 года № 52/012/701/2016-4965; обязать Управление Росреестра по Нижегородской области осуществить государственную регистрацию права собственности за Агевниной А.А. на дом с назначением «жилой» по адресу: <адрес> СНТ «Энергетик», <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>,

застройки. При этом, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В оспариваемом приостановлении указано, что «государственная регистрация права собственности на дом, созданный на садовом земельном участке, на основании декларации об объекте недвижимого имущества с указание в графе «назначение объекта» - «жилое» возможна в настоящее время только в случае признания объекта пригодным для постоянного проживания в установленном порядке…….». Суд соглашается с доводами указанными в приостановлении в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истца. Таким образом, приостановление государственной регистрации права собственности от 02.11.2015г. №... на объект недвижимости и отказ в государственной регистрации от 05.03.2016г. №... вынесены в рамках представленных полномочий и в соответствии с действующем законодательством. Кроме этого суд, отклоняя довод истца об о незаконности указания о приостановлении государственной регистрации об отсутствии в представленной доверенности

новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Однако, при обращении в УФМС РФ с вопросом о постановке на регистрацию по месту жительства ему было отказано и указано на то, что для решения вопроса о регистрации по месту жительства заявителю необходимо обратиться в суд о признании объекта пригодным для постоянного проживания , что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в ГП ОО «Омский ЦТИЗ» с вопросом о внесении изменений в технический паспорт садового строения, обозначив его жилым домом, ему было указано, что ГП ОО «Омский ЦТИЗ» не является органом, уполномоченным признавать строения, пригодными для постоянного проживания, рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра с вопросом о внесении изменения в свидетельство о государственной регистрации права, изменив садоводческий