Признание прав на недвижимое имущество основание для регистрации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Министерство земельных и имущественных отношений субъекта Российской Федерации обратилось с иском к государственному образовательному учреждению (далее - образовательное учреждение) и А. о признании отсутствующим права собственности последнего на объект недвижимого имущества, указав в обоснование иска, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 1 декабря 2016 г. А. незаконно является собственником нежилого здания. Основанием для государственной регистрации права собственности за ответчиком явилось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и договор аренды земельного участка. Названный объект недвижимого имущества представляет собой пристрой к объекту недвижимого имущества - плавательному бассейну, являющемуся государственной собственностью субъекта Российской Федерации. Как утверждает истец, право собственности на указанный объект недвижимости у ответчика А. не возникло, поскольку

делам Верховного Суда Российской Федерации установила: ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 229 кв.м, вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка», категория земель «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <...> (далее также - земельный участок с кадастровым номером <...>), о возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись регистрации № <...> права собственности ответчика на указанный земельный участок и исключить из ЕГРП сведения об этом земельном участке. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 ноября 2015 г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> Основанием для регистрации права послужило постановление администрации г. Алушты от 14 июля 2015 г., признанное впоследствии недействительным апелляционным

сделок с ним соответствующую запись, а также требование о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ФГАОУ ВО «СФУ» на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:250, площадью 302 796,98 кв.м., расположенного по адресу: <...> в связи с чем необходимо погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись, также правомерно не удовлетворены судом первой инстанции. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее

предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – учреждение) о признании записи об ипотеке (регистрационная запись № 66-66-02/018/2008-586) недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, отсутствующей, признании ипотеки жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отсутствующей, признании незаконными действий должностных лиц учреждения в непринятии 11.11.2018 заявления ФИО2 на государственную регистрацию, признании заявления ФИО2 на государственную регистрацию залога недвижимого имущества по договору от 10.11.2018 поданным (11.11.2018) ранее других лиц, подавших документы на регистрацию прав (восстановить положение, существовавшее до нарушения права), признании приостановления государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества от 10.11.2018 по основанию имеющихся ранее поданных документов других лиц незаконным (недействительным), признании приостановления государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества от 10.11.2018 по основанию отсутствия заявления залогодателя незаконным (недействительным), признании приостановления государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества от 10.11.2018 по основанию имеющихся записей о запретах и аресте незаконным (недействительным), признании приостановления государственной регистрации ипотеки по договору залога недвижимого имущества

может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Учитывая изложенное, иск о признании права или обременения отсутствующим является способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. В рассматриваемом случае, как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте, конкурсный управляющий должника, предъявивший требование о признании обременения земельного участка №16:50:110602:2 договором долевого участия, отсутствующим, в силу положений статьи 65 АПК РФ, должен представить доказательства: возникновения у него вещного права (право постоянного бессрочного пользования) на соответствующий земельный участок; отсутствие правовых оснований для регистрации обременения этого земельного участка

лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.В судебное заседание от представителя истцов по доверенности ФИО4 поступило

<...>, на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования <...> на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для постановки недвижимой вещи – подземного водопровода с кадастровым номером <...>, протяженностью 666 м., расположенного по адресу: <...> на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования <...> на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для постановки недвижимой вещи – канализационной сети с кадастровым номером <...>, протяженностью 2007 м., расположенной по адресу: <...>», на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности муниципального образования <...> на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для постановки

картографии по РБ «общая папка» на дом по ул. , то регистрация права на квартиры в указанном доме за членами кооператива производилась на основании решений Орджоникидзевского районного суда г.Уфы о признании права собственности на квартиры после внесения паевых взносов в полном размере. Поскольку паевые взносы не были внесены, право собственности на жилые помещения не были зарегистрированы. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от года известно, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1. Право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло в результате регистрации в Управлении Росреестра по РБ перехода права собственности на основании договора купли, заключенного между ФИО1 и ФИО6. В свою очередь, ФИО6 стал правообладателем спорной квартиры на основании государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО5, а ФИО5 стал правообладателем данной квартиры на основании государственной регистрации решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от года о признании за ним права собственности

ст.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Абзац 2 п.52 Постановления Пленумов №10/22 разъясняет, что зарегистрированное право может быть преодолено только исками, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. К ним относятся иски о признании права собственности, виндикационный и реституционный иски, а также иск о расторжении договора и возврата имущества. Таким образом, запись в ЕГРП о государственной регистрации права непосредственно не создает право, а лишь признает и подтверждает его. Следовательно, акт государственной регистрации прав на недвижимое

а не у ФИО5 На тот момент ФИО3 не знал, как ему правильно поступить. Однако при рассмотрении настоящего дела правовое значение имеет то обстоятельство, что ФИО3 является собственником спорного недвижимого имущества только лишь на основании решения суда, вступившего в законную силу. Факт передачи ФИО5 спорного недвижимого имущества ФИО3 установлен судебными актами. Кроме того, ФИО4 обращался в суд с иском о признании права владения отсутствующим и выселении ФИО3 из спорного недвижимого имущества. В связи с этим у ФИО3 имеются основания требовать признания права ФИО4 отсутствующим. Отсутствие в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество, которому это право принадлежит в силу судебного акта, не может служить основанием для отказа истцу в признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРП права собственности ФИО4 на это же имущество. Так же основанием для отказа в удовлетворении данного искового требования не может являться и тот факт, что ФИО3 не оспорены договор купли-продажи и государственная регистрация