суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами. Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Судом установлено, что право собственности истца на металлические гаражи как объекты движимого имущества возникло в силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента их передачи продавцом, данное право третьими лицами не оспаривается и не нуждается в его признании судом. Основания для признания права собственности на металлические гаражи как объекты недвижимого имущества у суда отсутствуют, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, суд пришел к выводу, что администрация города Покров Петушинского района Владимирской области не является надлежащим ответчиком по настоящему спору. Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Вместе с тем истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне перечисленная госпошлина в сумме 10 447 руб. 45 коп.
М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>,ОГРНИП <***>) к Департаменту имущественных отношений Мэрии города Якутска о признании права собственности в силу приобретательной давности, при участии представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 16.07.2012 №28), в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Мэрии города Якутска о признании права собственности на металлический гараж № 402, размером 6м Х 4м, расположенный по адресу: Вилюйской шоссе, 3 км., в силу приобретательной давности. Ответчик представил в суд отзыв на исковое заявление и доказательства направления его истцу заказным письмом с уведомлением. Истец определение суда от 30.05.2012 не исполнил. В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации а Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, Официальный сайт Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): www.yakutsk.arbitr.ru (информация о движении дела,
имущество, а также земельный участок общей площадью 74700кв.м Договор купли продажи от 16.08.2006г. зарегистрирован и выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 47-59). На земельном участке, принадлежащем истцу возведен металлический гараж площадью 663,3кв.м и металлический склад площадью 4039,9кв.м, расположенные в Уфимском районе, ст. Уршак. Строительство объектов было выполнено без надлежащего оформления соответствующих документов. На самовольно возведенные объекты истец не может зарегистрировать право собственности в соответствии с требованиями закона. Истец просит суд о признанииправасобственности на металлическийгараж площадью 663,3кв.м литера В2 и металлический склад площадью 4039,9кв.м, литера О1 и об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы частично. По статье 222 пункту 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц
администрацией муниципального образования г. Новороссийск и ФИО8 был заключен договор аренды № земельного участка, с разрешенным видом использования - под металлическим гаражом, расположенного адресу: <адрес> сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между ФИО8 и администрацией муниципального образования г. Новороссийск прекращен в связи со смертью ФИО8, а договор аренды на земельный участок под спорным гаражом между ФИО1 и администрацией не заключался. Более того, ФИО1 разрешение на строительство гаража не получал. Указывает, что признание права собственности на металлический гараж за ФИО1 не является основанием для его нахождения на земельном участке, так как объект некапитальный. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 25 декабря 2019 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд признал за ФИО1 право собственности на металлический гараж размером 3,5 х 6,0 х 2,0 м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО1 об освобождении земельного участка
г.Новороссийск и Андреевым А.С. был заключен договор аренды <№..> земельного участка, с разрешенным видом использования - под металлическим гаражом, расположенного адресу: <Адрес...>, сроком на 3 года. <Дата> договор аренды между Андреевым А.С. и администрацией муниципального образования г.Новороссийск прекращен в связи со смертью Андреева А.С., а договор аренды на земельный участок под спорным гаражом между Степановым А.К. и администрацией не заключался. Более того, Степанов А.К. разрешение на строительство гаража не получал. Указывает, что признание права собственности на металлический гараж за Степановым А.К. не является основанием для его нахождения на земельном участке с кадастровым номером <№..>, так как объект некапитальный. Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 25.12.2019 года исковые требования Степанова А.К. удовлетворены. За Степановым А.К. признано право собственности на металлический гараж размером 3,5 х 6,0 х 2,0 м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№..> по адресу: <Адрес...>. В удовлетворении встречного иска администрации муниципального образования г.Новороссийск к Степанову А.К.
права собственности на металлический гараж, расположенный по адресу: <адрес> Однако, исходя из положений ст. ст. 130, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что металлический гараж является недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации в установленном законом порядке. Доказательств того, что металлическое гаражное строение является недвижимым имуществом, его невозможно демонтировать с разборкой на составляющие сборно-разборные конструктивные элементы, истцом не представлено, более того, требования об истребовании из чужого незаконно владения металлического гаража не заявлены, а признание права собственности на металлический гараж противоречит действующему законодательству, поскольку металлический гараж находится на земельном участке, предоставленном в пользование ФИО3 на законном основании. Учитывая, что ФИО1, ФИО2 заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно на жилой дом и капитальный гараж, расположенные на земельном участке, не принадлежащем истцам, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований. Кроме того, срок обращения в суд с иском об истребовании жилого дома и признании на
<Адрес> <№> в <Данные изъяты> году на законных основаниях, с разрешения Администрации <Адрес>, следовательно, ФИО2, являясь собственником металлического гаража имела право на его отчуждение, а поскольку договор купли – продажи металлического гаража между сторонами отсутствует, расписка, выданная ФИО2 о передаче гаража в постоянное пользование не отвечает требованиям закона, предъявляемым к содержанию сделки купли-продажи, так как не содержит сведения, которые бы позволили идентифицировать гараж, установить его цену, переоформление гаража через Администрацию <Адрес> невозможно, признание права собственности на металлический гараж является правомерным способом защиты прав истца. В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что металлический гараж принадлежал его родителям ФИО5, в <Данные изъяты> родители продали гараж ФИО1, переехали в <Адрес>. Стоимость гаража ФИО1 оплатила в день продажи. С <Данные изъяты> до настоящего времени пользуется гаражом ФИО1, а также несет бремя его содержания. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является соседом истицы, в <Данные изъяты> ФИО1 купила гараж, постоянно пользуется
