Признании недействительным договора купли продажи дома несовершеннолетний - гражданское законодательство и судебные прецеденты

установила: ФИО1. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Варкки В.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенного 11 сентября 2015 г. между ФИО2 и ФИО3, признании недействительным договора купли-продажи данной квартиры, заключенного 4 апреля 2016 г. между ФИО3. и Варкки В.А., применении последствий недействительности сделок путем возвращения квартиры в собственность Мукосеевой-Арно С.Н. В обоснование требований истец сослался на то, что определением суда от 8 июля 2015 г. наложен арест на имущество Мукосеевой- Арно С.Н. в обеспечение исковых требований Нижника АС. о взыскании с Мукосеевой-Арно С.Н. долга в размере 3 365 000 руб. На основании данного определения возбуждено исполнительное производство, в рамках которого 28 сентября 2015 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества должника: земельного участка и жилого дома , расположенных по адресу: <...>, и квартиры, расположенной по адресу: <...>. Постановлением пристава-исполнителя от 19 ноября 2015

признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Определениями Арбитражного суда города Севастополя процедура конкурсного производства продлевалась, в последний раз до 19.02.2021. В Арбитражный суд города Севастополя 27.03.2019 обратился конкурсный управляющий ООО «Форос» ФИО4 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о признании недействительным договора купли продажи №1-К от 8.12.2017 заключенного между ООО «Форос» и ФИО5 недвижимости, находящейся по адресу <...> (гараж - кадастровый номер 77:18:0170202:167, хозблок - кадастровый номер 77:18:0170202:168, жилой дом - кадастровый номер 77:18:0170202:164, земельный участок -кадастровый номер 77:18:0000000:35353). Определением Арбитражного суда города Севастополя от 08.06.2020 признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества No1-К от 08.12.2017, заключенный между ООО «Форос» и гражданином ФИО5. Не согласившись с указанным определением, ФИО5 обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить. Апелляционная жалоба мотивирована

имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (пункт 2 статьи данного Кодекса). Как следует из материалов дела, порядок и условия продажи имущества должника определены ПАО «Тимер банк» как залоговым кредитором. Разработанный и согласованный финансовым управляющим порядок заинтересованными лицами, включая ФИО1, не обжаловался, недействительным не признавался, разногласия по порядку продажи залогового имущества, в установленном законом порядке не рассматривались. Заявитель апелляционной жалобы указывает на отсутствие договоренности по всем существенным условиям договора купли-продажи применительно к сведениям о лицах, имеющих право пользования недвижимостью после перехода права собственности покупателю ФИО7, судебной коллегией данные доводы признаются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела. Положениями статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома , квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с

округа от 06.05.2019, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Определением от 11.11.2019 финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО4, являющийся членом саморегулируемой организации «Ассоциация арбитражных управляющих «Паритет». Федеральная налоговая служба в лице Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом (далее – Уполномоченный орган) 14.05.2020 обратилось в суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 15.03.2016, договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома от 11.10.2016, заключенных между ФИО2 и ФИО5 (ИНН <***>, дата рождения 09.03.1973, зарегистрирован: 173020, Новгородская область, Новгородский район, деревня Новая деревня, переулок Пригородный, дом 17), а также о применении последствий недействительности сделок в виде возврата данного имущества в конкурсную массу должника. В случае невозможности возврата спорного имущества в конкурсную массу в натуре, заявитель просит взыскать с ФИО5 действительную стоимость: земельного участка (кадастровый номер 53:11:1700204:1993), общей площадью

РФ), привлечены в качестве соответчиков: ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО8, ФИО10 Определением суда от 08.12.2022 к участию в обособленном споре в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 Определение Арбитражного суда Пермского края от 22.05.2023 заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с вынесенным определением, ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО18, ФИО15, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО16, ФИО11 обратились с апелляционными жалобами. ФИО8 в апелляционной жалобе просит определение отменить в части признания недействительными договоров купли- продажи дома с кадастровым No 59:18:3680101:2252, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский район, Краснослудское с/п, урочище «Долгое поле», ООО «Совхоз Всходы» и земельного участка с кадастровым № 59:18:3680101:821, расположенного по адресу: Пермский край, Добрянский район, Краснослудское с/п, ООО «Совхоз «Всходы», урочище «Долгое поле», заключенные по договору купли-продажи 24.09.2020 между ФИО11 и ФИО18, и 27.09.2022 между ФИО18 и ФИО8 и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявления в указанной части. В обоснование

требовать от ответчика ФИО1 возврата переданных денежных средств. Доводы стороны истцов ФИО7 и ФИО9 о том, что имущество, приобретенное по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ должно было перейти в собственность всех членов семьи ФИО1, а потому, заключая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, ответчики нарушили права, в том числе несовершеннолетних детей ФИО1 и истца ФИО9, не являются основанием для признания недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действовала в своих интересах, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являлись сторонами по договору, заключая договор от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не использовала средства материнского капитала. Истец ФИО9, заявляя требования в интересах несовершеннолетних детей, просил суд признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи, ссылаясь на то, что при заключении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было получено его нотариальное

требования увеличила, помимо вышеизложенных требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>; о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Н.ВВ. и ФИО3, просит вернуть стороны в первоначальное положение и вселить ее (ФИО2) и ее несовершеннолетнюю дочь Ф. по месту регистрации в жилой дом по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что поскольку сделкой купли-продажи нарушено ее и ее несовершеннолетней дочери Ф. право проживания, которое на момент заключения сделки не утрачено, сделка должна быть признана недействительной, стороны сделки должны быть приведены в первоначальное положение. А поскольку, в результате признания сделки недействительной, собственником дома, в котором она и несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и имеют право проживать, вновь становится ФИО1, считает необходимым дополнить иск требованием о вселении. Определением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным выше искам

Федерации установлено, что с требованием о признании сделки недействительной может обратиться не только сторона сделки: в случаях, когда и соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Таким образом, поскольку ООО ПАК "Западная Сибирь" не вправе было распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № ввиду того, что его право собственности прекратилось в силу закона на указанный участок и на него возникло право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> то и договор купли-продажи № 14 от 23.06.2011 года, по условиям которого ООО ПАК "Западная Сибирь" продало, а ФИО470 (ФИО222) купила земельный участок с кадастровым номером № является недействительным, ничтожным. Договор купли-продажи № 14 от 23.06.2011 года, заключенный между ФИО470 и ООО ПАК «Западная Сибирь» нарушает права общей долевой собственности и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> на принадлежащий им на

и 0 для подачи искового заявления о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ не действительным по уважительной причине; признать договор на передачу квартиры в собственность гражданина 0, заключенный между Администрацией Уссурийского городского округа и 0 по адресу: г.Уссурийск XXXX, недействительным, применить последствия недействительности ничтожности сделки; включить в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск XXXX, 0, 0; определить за истцами 0, 0 по 1/3 доли в квартире по адресу: г.Уссурийск XXXX; признать договор купли продажи квартиры по адресу: г.Уссурийск XXXX, заключенный 0 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГ недействительным; взыскать с ответчика 0 в пользу 0 компенсацию за 1/3 доли от кадастровой стоимости квартиры по адресу: г.Уссурийск XXXX, в размере 785480 руб.25 коп.; взыскать с ответчика 0 в пользу 0 компенсацию за 1/3 доли от кадастровой стоимости квартиры по адресу: г.Уссурийск XXXX, в размере 785480 руб. 25 коп.; признать договор купли-продажи на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГ, заключенный 0