суда Северо-Западного округа от 27.05.2020 по делу № А26-5572/2019 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества «Петрозаводскстрой» (далее – общество) к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «Фонд имущества Республики Карелия» о расторжении договора купли-продажи от 10.11.1992 в части продажи следующих жилых помещений: - комнат 83, 81, 82, 84, 90, 99, 100, 88, 89, 167, 59, 60, 119, 112, 163, 169, 113, 40, 65, 137, 138, 110, 51, 62,63, 73,74, 64, 120, 147, 148, 71,72, 98, 27, 28, 149, 150, 132, 41, 142, 66, 146, ком. 5 кв. 13, ком. 5 кв. 1, расположенных в здании общежития по адресу: <...>; - комнат 92, 108, 55, 89, 118, 38, 49, 114, 113, 88, 19, 20, 97, 44, 69, 21, 29, 65, 66, 85, 119, 120, 40, 87, 57, 58, 12, расположенных в здании общежития по адресу: <...>-«а», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договорами купли- продажи, чеками. По окончании срока договора аренды имущества от 01.07.2011 № 15/01 помещения в указанном здании были переданы обществом «РентСервисМ» (субарендодатель) в субаренду обществу «Перспектива» (субарендатор) по договорам от 01.07.2012 № 28/01 до 31.12.2012 и от 01.01.2013 № 28/01 с учетом дополнительных соглашений от 01.05.2013, от 01.08.2013, от 01.11.2013 сроком действия до 30.09.2014. По договору хранения от 10.07.2012 № 1/2012 предпринимателем ФИО1 передано на хранение обществу «Перспектива» имущество по акту приемки-передачи от 10.07.2012 на сумму 822 013,06 руб. и по акту приемки- передачи от 31.12.2013 на сумму 158 094,77 руб., всего на общую сумму 980 107,83 руб.; имущество хранилось по адресу общежития (п. 1.1. договора хранения), использовалось для сдачи комнат в наем (подп. «д» п. 2.2. договора хранения). В период аренды помещений общество «Перспектива» также приобретало имущество, необходимое для оборудования комнат в общежитии . По окончании срока договоров от 01.07.2012 №
о том, что в период нахождения в браке с должником в счет стоимости дома и земельного участка ФИО2 было выплачено только 646 146 руб. 77 коп. из 4 700 000 руб., что составляет 13,7%. Таким образом, на долю ФИО2 приходится существенно большая часть стоимости спорного имущества. Между тем, какие-либо доказательства, свидетельствующие об оплате стоимости дома и земельного участка в той или иной части за счет денежных средств ФИО4, в материалах настоящего спора отсутствуют. Продажа комнаты в общежитии по адресу: <...>, ком. 18А была осуществлена с целью погашения образовавшейся просрочки по кредитному договору и за десять месяцев до принятия ФИО4 на себя обязательств по перевозке груза (31.05.2016 года) (л.д. 67-71). В связи с этим, довод ФИО1 в указанной части не может быть принят судом во внимание. В нарушение положений части 1 статьи 65 АПК РФ кредитором ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих причинение оспариваемой сделкой вреда имущественным правам кредиторов. На основании изложенного,
отношений, поэтому только она могла подарить долю сыну. ФИО3 (сестра ФИО1) согласилась ей помочь в решении данного вопроса и предложила подарить долю в принадлежащей ей квартире сестре, с условием, что потом она будет подарена ФИО4, ее племяннику. Детей у нее нет, и она была не против, что он будет совладельцем принадлежащей ей квартиры, и в будущем возможно ее наследником. Сделка по дарению доли состоялась только 03.08.2018, в дальнейшем долю решили передарить ФИО4 Однако, продажа комнаты в общежитии площадью 17 кв.м. так и не состоялась. Как следует из поступивших в арбитражный суд пояснений заинтересованного лица ФИО3 (л.д. 23-24), у ФИО3 это единственное жилье, на приобретение которого 22.08.2017 ею был взят потребительский кредит на 5 лет (сумма кредита 750 000 руб., л.д. 38-45). Задолженность по кредиту перед Сбербанком России по состоянию на 02.08.2021 г. составляет 305 558 руб. 04 коп. (л.д. 25). Кадастровая стоимость квартиры на 2018 год была 1 200 865,76
счет имеется задолженность в размере 865,11 руб. Перед ООО «Газпром межрегионгаз Самара» лицевой счет имеется задолженность в размере 8 66,87 руб. Должнику на праве собственности принадлежит комната в общежитии, общая площадь 13 кв.м., расположенная по адресу: Самарская обл., г. Самара. Советский р-н, ул. Балаковская д.20 ком.207. Кроме того, за должником числится Автомобиль ВАЗ 21213 1996 г.в VIN: ХТА212130Т1202086. В течение трех лет до момента подачи настоящего заявления Должником совершалась следующие сделки: 03.06.2019 года продажа комнаты в общежитии , общая площадь 17,7 кв.м, расположенная по адресу: Самарская обл., г. Самара, Советский р-н, ул. Балаковская д.20 ком.312. 07.08.2019 года покупка комнаты в общежитии, общая площадь 13 кв.м, расположенная по адресу: Самарская обл., г. Самара, Советский р-н, ул. Балаковская д.20 ком.207. Иных сделок с недвижимым имуществом, а также сделок с ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами, а также сделок на сумму свыше трехсот тысяч рублей в течение трех лет до даты
граждан на приобретение жилья экономического класса». К такому же выводу пришла администрация города Хабаровска, когда по результатам рассмотрения всех вышеуказанных документов не нашла в моих действиях намеренного ухудшения жилищных условий и признала нашу семью нуждающейся в жилых помещениях постановлением от 31.03.2015 №1157. Такой же вывод сделало министерство строительства Хабаровского края, когда включило семью истца в список молодых семей, желающих принять участие в долевом строительстве жилья в 2015 и 2016 годах. Вместе с тем, продажа комнаты в общежитии была вынужденным шагом, чтобы снять с семьи непосильный груз по выплате ипотечных взносов в банк. К тому времени она с мужем была разведена по суду, и с ней остались двое малолетних детей. Средства материнского капитала также были направлены на частичное досрочное погашение ипотечного кредита. Кроме того, в соответствии с п. 5 перечня категорий граждан имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Хабаровского края, установленного
№ пор адресу: <адрес>. Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что возлагать обязанности на второго родителя (в данном случае отца ребенка - ФИО6) по совершению определенных действий по распоряжению имуществом дочери, суд правомочен лишь тогда, когда будут установлены явные злоупотребления родительскими правами и действия в ущерб интересов ребенка. Так, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 проживает с матерью – ФИО2, которая ответственна за дочь, действует в ее интересах, занимается ее воспитанием и образованием, продажа комнаты в общежитии обусловлена необходимостью улучшения жилищных условий истца и ее несовершеннолетних детей. При этом судом также принимается во внимание мнение несовершеннолетней ФИО5, выразившей желание приобрести долю в праве собственности на комнату в 3-х комнатной квартире в г. Екатеринбург взамен доли в праве общей долей собственности на комнату в общежитии, которое в силу положений статьи 57 Семейного кодекса Российской Федерации является обязательным. Судом также учитывается, что ответчик ФИО6 мер по решению вопроса по улучшению жилищных условий
связи со стесненными жилищными условиями обратился с заявлением в ЖБК о принятии его на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Однако решением ЖБК (протокол № 22 от 28.05.2013) ему отказано в постановке на учет по мотиву того, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия, продав свою комнату в общежитии по ул. ****, д. **** в г. Челябинске. Считает указанное решение незаконным, поскольку он не ухудшал своих жилищных условий. Продажа комнаты в общежитии явилась вынужденной мерой, поскольку проживать с семьей в указанном жилом помещении было невозможно (общежитие коридорного типа, комнаты не оборудованы сантехническими удобствами, на 20 комнат на этаже приходится только 1 туалет и 1 умывальник).. На вырученные от продажи комнаты деньги он приобрел для своего несовершеннолетнего сына 1/4 долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью **** кв.м., по адресу: г. Копейск, пр. ****, д.****, кв.****, принадлежащую его сестре - Х.Н.Ф., которая передала ему
