из содержания принятых по делу судебных актов и установлено судами, 11.12.2012 предприниматель ФИО1 обратилась с заявлением к Главе города Когалыма о переводе жилого помещения - <...> в нежилое помещение под размещение магазина, приобщив к указанному заявлению: копию свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2010, регистрационный номер 86-86-14/017/2010-026; копию технического паспорта по состоянию на 29.10.2010 на 4 листах; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на 1 листе; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения в качестве нежилого; копию договора купли-продажи и передаточного акта от 30.11.2010; выписку из домой книги об отсутствии зарегистрированных; копию протокола внеочередного общего собрания жильцов дома; заявления собственников помещений на 119 листах. Главой города Когалыма 20.12.2012 подписано уведомление о переводе указанного жилого помещения в нежилое. В качестве основания для принятия указанного уведомления указан протокол № 28-2012 заседания комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
суда Северо-Западного округа от 05.06.2015 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) о взыскании 350 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, установила: предприниматель обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным уведомления от 08.02.2013 № 79 Администрации Невского района Санкт-Петербурга (далее – администрация) об отказе в согласовании проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, а также об обязании администрации согласовать проект переустройства и (или) перепланировки названного жилого помещения с устройством отдельного входа под магазин промышленных товаров. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2013, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.06.2014, заявленные требований удовлетворены. Предприниматель обратился с заявлением о взыскании 350 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2014, оставленным без изменения
«Перепланировка и переустройство квартиры № 1 жилого дома № 25 по ул. Березовая аллея под промтоварный магазин с устройством отдельного входа» предусмотрено крепление крыльца и козырька к перекрытиям многоквартирного жилого дома, в том числе крепление козырька (расположенного над крыльцом) к перекрытию между лоджиями помещений № 1 и № 5 данного дома. Таким образом, учитывая, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 01.06.2018, в установленном законом порядке не признано недействительным, проект переустройства квартиры согласован органом местного самоуправления, доказательств того, что при установке спорного козырька допущено отступление от согласованного проекта комитетом не представлено, суды, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации
делу № А56-21481/2013, у с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП <***>, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным уведомления от 08.02.2013 № 79 администрации Невского района Санкт-Петербурга, место нахождения: 193131, Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 163, ОГРН <***>, ОГРН <***> (далее – Администрация), об отказе в согласовании проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, а также об обязании Администрации согласовать проект переустройства и (или) перепланировки названного жилого помещения с устройством отдельного входа под магазин промышленных товаров. Решением от 11.12.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.02.2014, уведомление Администрации от 08.02.2013 № 79 признано незаконным, на Администрацию возложена обязанность согласовать проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с устройством отдельного входа под магазин промышленных товаров. В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, просит отменить указанные решение
с т а н о в и л: Индивидуальный предприниматель ФИО1, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным уведомления от 08.02.2013 № 79 администрации Невского района Санкт-Петербурга, место нахождения: 193131, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 163, ОГРН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Администрация), об отказе в согласовании проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, а также об обязании Администрации согласовать проект переустройства и (или) перепланировки названного жилого помещения с устройством отдельного входа под магазин промышленных товаров. Решением от 11.12.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 26.02.2014 и постановлением кассационной инстанции от 18.06.2014, уведомление Администрации от 08.02.2013 № 79 признано незаконным, на Администрацию возложена обязанность согласовать проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с устройством отдельного входа под магазин промышленных товаров. Предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании 350 000
Санкт-Петербург, улица Савушкина, 83, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>) о признании незаконным решения, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Администрации Приморского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), оформленного в виде уведомления от 25.02.2021 № 02-21, об отказе в согласовании проекта на переустройство и перепланировку помещения № 10-Н, расположенного по адресу: <...>, лит. А, обязании Администрации согласовать проект переустройства и перепланировки помещения № 10-Н, расположенного по адресу: <...>, лит. А, выполненный обществом с ограниченной ответственностью «Архиметрика», о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в нарушении сроков оказания государственной услуги, предусмотренных частью 4 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В судебном заседании 05.10.2021 заявитель поддержал требования о признании незаконным решения Администрации об отказе в согласовании проекта на переустройство и перепланировку спорного помещения, об обязании Администрации согласовать проект переустройства и перепланировки помещения,
адресу: <адрес>. В связи с тем, что с каждым годом происходит повышение тарифа на тепловую энергию, оплата данной услуги чрезвычайно высока, жильцами дома по <адрес> на общем собрании 19 сентября 2015 года было принято решение получить разрешение на отключение от центральной системы отопления с переходом на индивидуальное отопление. В ходе подготовки технической документации ею были получены и оплачены документы: Гидравлический расчет системы газоснабжения для квартиры № в жилом доме по <адрес>, изготовленный ООО «Южтепроект»; Проект переустройства квартиры № по <адрес>, изготовленный ООО «Южтепроект»; Технические условия на присоединение к газораспределительным сетям выданные ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Сальске.; Проект газоснабжения квартиры, изготовленный ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Сальске; Акты периодической проверки и очистки дымовых каналов от газовых печев (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов, выполненной ООО «Научно-производственное предприятие по обеспечению безопасного использования газа народном хозяйстве - «НОБИГАЗ». Так же для разработки проектной документации на газовое отопление с приобретено оборудование: счетчик
не предусмотрена. Установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, а не посредством переустройства (перепланировки) отдельных жилых помещений. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают, что переоборудование и перепланировка квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается. Проект переустройства жилого помещения должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласован с теплоснабжающей организацией, так как отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального квартирного источника тепловой энергии предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления. Проект переустройства <адрес> не содержит сведений о согласовании переустройства с теплоснабжающей организацией, что должно влечь за собой отказ в выдаче разрешения на переустройство квартиры. Приборы отопления служат частью отопительной системы многоквартирного дома, демонтаж которых приводит
переводе указанного жилого помещения в нежилое, однако распоряжением от 30 сентября 2021 года №16-р ему отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение. В качестве основания для отказа ответчик сослался на «непредставление определенного п.5 ч.2 ст. 23 ЖК РФ подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого)». При этом указано, что проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требуются на основании п. 5.1 раздела 5 «СП 118.13330.2021*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 года № 635/10, согласно которому состав помещений и их площади определяются в соответствии с технологией функциональных процессов соответствующих типов общественных зданий и в соответствии с расчетными нормами. Другим основанием для отказа послужило «непредставление определенных п.6,7 ч. 2 ст. 23 ЖК
