Проект планировки и межевания территории по ул декабристов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Чебоксары. Согласно утвержденному проекту планировки территории и проекту межевания территории, на подлежащей развитию территории предусмотрено строительство, в том числе, многоквартирного жилого дома (поз. 3) со встроенным кафе на 25 мест (поз. 3а) и встроенными предприятиями обслуживания (поз. 3б) по ул. Энергетиков г. Чебоксары жилой площадью 14 236,6 кв.м. 11.05.2017 главой Администрации вынесено постановление № 1171 «О подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «Улично-дорожная сеть территории, ограниченной территорией жилого района «Новый город», Марпосадским шоссе, ул. Калинина, ул. Декабристов , территорией микрорайона «Мега Сити», территорией микрорайона «Алые паруса» набережной р. Волга г. Чебоксары». 21.03.2019 проведены публичные слушания об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта «Улично-дорожная сеть территории, ограниченной территорией жилого района «Новый город», Марпосадским шоссе, ул. Калинина, ул. Декабристов, территорией микрорайона «Мега Сити», территорией микрорайона «Алые паруса», набережной р. Волга г. Чебоксары». 28.03.2019 результаты публичных слушаний

управлению государственным имуществом Свердловской области от 20.10.2020 № 3481). Согласно пояснениям акционерного общества «Ледовая арена», общество по просьбе администрации на основании технического задания на разработку проекта благоустройства: «Благоустройство набережной реки Исети, от ул. Куйбышева до ЕЦПКиО им. В.В. Маяковского. Этап 1 – левый берег реки Исети, от ул. Куйбышева до ул. Декабристов» является заказчиком указанного проекта благоустройства. Проект разрабатывается в отношении земельных участков, относящихся к землям общего пользования (расположены в границах красных линий) и сформированных в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории в границах ул. Куйбышева – Розы Люксембург – Декабристов – 8 Марта, увт. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 26.07.2018г. № 1760, изменения от 12.09.2019г. № 2209, от 16.07.2020г. № 1337 с кадастровыми номерами 66:41:0000000:108819, № 66:41:0601901:3591, № 66:41:0000000:112289. На праве собственности или аренды земельные участки, смежные со спорными у общества отсутствуют. Вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0601032:13, 66:41:0601032:17, 66:41:0000000:108819 протекает река Исеть. В соответствии с

государственным имуществом Свердловской области от 20.10.2020г. № 3481). АО «Ледовая арена» представило пояснения, согласно которым общество по просьбе администрации на основании технического задания на разработку проекта благоустройства: «Благоустройство набережной реки Исети, от ул. Куйбышева до ЕЦПКиО им. В.В. Маяковского. Этап 1 – левый берег реки Исети, от ул. Куйбышева до ул. Декабристов» является заказчиком указанного проекта благоустройства. Проект разрабатывается в отношении земельных участков, относящихся к землям общего пользования (расположены в границах красных линий) и сформированных в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории в границах ул. Куйбышева – Розы Люксембург – Декабристов – 8 Марта, увт. Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 26.07.2018г. № 1760, изменения от 12.09.2019г. № 2209, от 16.07.2020г. № 1337 с кадастровыми номерами 66:41:0000000:108819, № 66:41:0601901:3591, № 66:41:0000000:112289. На праве собственности или аренды земельные участки, смежные со спорными у общества отсутствуют. Согласно отзыву Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области вблизи земельных участков с кадастровыми номерами

отклонена и направлена на доработку. После доработки документации администрацией г. Перми принято Постановление № 41 от 20.01.2017 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Танкистов, ул. Снайперов, проспектом Декабристов, ул. Кавалерийской в Индустриальном районе города Перми», которым утвержден проект межевания указанной территории (пункт 1); признаны утратившими силу постановления администрации города Перми: от 08.12.2010 №842 «Об утверждении проекта планировки (в части установления красных линий) и проекта межевания кварталов №649, 650, 655, 660, 714,717, 718,861, ограниченных ул. Танкистов, ул. Сивкова, ул. Карпинского, ул. Формовщиков, проспектом Декабристов, ул. Снайперов, ул. Парашютной, ул. Мира, ул. Кавалирийской, ул. Семченко, ул. Советской армии Индустриального района города Перми» в части территории, ограниченной ул. Танкистов, ул. Снайперов, проспектом Декабристов , ул. Кавалерийской в Индустриальном районе города Перми (пункт 2); от 20 мая 2015 года № 291 «Об утверждении документации по планировке территории 2 (СНТ В5, В6, В8, В9, В10, часть В11, Г1, Г2, часть Г3, часть И8,

линий по земельным участкам и объектам недвижимости, принадлежащим истцам. АО «Россельхозбанк» мотивировало исковые требования тем, что Банк является собственником ряда земельных участков и расположенных на них нежилых помещений по адрес. дата в Банк поступил ответ Управления Архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары о том, что на основании протоколов публичных слушаний постановлением администрации города Чебоксары от 15 мая 2019 г. № 1038 был утвержден проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Улично-дорожная сеть территории, ограниченной территорией жилого района «Новый город», Марпосадским шоссе, ул.Калинина, ул.Декабристов , территорией микрорайона «Мега Сити», территорией микрорайона «Алые Паруса», набережной р.Волга г.Чебоксары». Изучив указанный документ, стало известно, что указанным постановлением установлены красные линии, которые проведены непосредственно через принадлежащие Банку земельные участки и здания, что лишает Банк, как собственника имущества, права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, поскольку этим имуществом вправе беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц ------ АО «ЭВЕРЕСТ» мотивировало исковые требования

автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Соответственно, территория общего пользования может находиться в пользовании заинтересованных лиц, но на ином праве, кроме права собственности. Администрация на оспаривает владение истцом территорией палисадника, проект межевания не предусматривает его снос. При таких обстоятельствах нет оснований для признания недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка (в части), признании недействующим постановления Главы Полевского городского округа от 23 ноября 2017г. № 2180 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Декабристов с примыкающей частью ул. Листопрокатчиков (350м) в городе Полевском» (в части) и внесении в него изменений. Поскольку требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка (в части), установлении местоположения земельного участка, вытекают из требований об оспаривании результатов межевания и проекта планировки

в печатном издании «Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь» 30.06.2017, № 47. Заключение о результатах публичных слушаний опубликовано в этом же печатном издании 04.08.2017, №53. Постановлением администрации г. Перми от 28.09.2017 № 775 по результатам публичных слушаний утвержден проект планировки территории ( пункт 1.1), проект межевания территории, ограниченной ул. Сивкова, ул. Карпинского, ул. Формовщиков, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми» (пункт 1.2); признаны утратившим силу ряд постановлений администрации г. Перми, в том числе постановление от 08.12.2010 № 842 «Об утверждении проекта планировки (в части установления красных линий) и проекта межевания кварталов № 649,650,656,660,714,717,718,861, ограниченных ул. Танкистов, ул. Сивкова, ул. Карпинского, ул. Формовщиков, пр. Декабристов , ул. Снайперов, ул. Парашютной, ул. Мира, ул. Кавалерийской, ул. Семченко, ул. Советской Армии Индустриального района г. Перми» в части проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной ул. Сивкова, ул. Карпинского, ул. Формавщиков, ул. Танкистов в Индустриальном районе г. Перми

.... Также на праве собственности обществу принадлежит ряд объектов недвижимости – здание торгового центра «...», производственные здания, здание насосной станции, водонапорная башня, расположенные на указанных земельных участках. 12 февраля 2021 года в Банк поступил ответ Управления Архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары о том, что на основании протоколов публичных слушаний постановлением администрации г. Чебоксары от 15 мая 2019 года № 1038 был утвержден проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта «Улично-дорожная сеть территории, ограниченной территорией жилого района «Новый город», Марпосадским шоссе, ул.Калинина, ул.Декабристов , территорией микрорайона «Мега Сити», территорией микрорайона «Алые Паруса», набережной р.Волга г.Чебоксары». АО «Эверест» же в связи с планированием эксплуатации данных земельных участков и определения возможности строительства в соответствии с разрешенными видами использования, градостроительные планы на земельные участки были получены в администрации г.Чебоксары в июне 2021 года. Изучив указанный документ, стало известно, что оспариваемым постановлением установлены красные линии, которые проведены непосредственно через принадлежащие