общество «Кооператор» 01.01.2006 г. приняло в эксплуатацию от Братского РайПО магазин «Березка», расположенный по адресу <...>. Согласно служебной записке № 103 от 26.01.07 г. Комитета по градостроительству г. Братска, представленной в материалы дела истцом в целях обоснования размера земельного участка, за который заявлено к взысканию неосновательное обогащение, для обслуживания магазина, расположенного по адресу <...> обеспечения проезда пожарных машин, подходов к зданию, устройства разгрузочной площадки (по рекомендациям к СНиП2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» « Проектирование предприятий розничной торговли » ) требуется территория 0,102 га. С учетом указанной Комитетом по градостроительству г.Братска площади земельного участка (<...> магазин «Березка») – 0,102 га, фактически используемой ответчиком по его признанию сумма неосновательного обогащения за 1 квартал 2006 г. составила - 8346 руб. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается
также последующим использованием результатов выполнения работ могут свидетельствовать об одобрении действий по подписанию названных документов и подтверждать объем выполненных работ. Претензии ОАО «Каравай» относительно размеров ворот дебаркадера и относительно размеров площади торгового зала, выраженные в письмах от 07.08.2006, от 10.08.2006, от 15.06.2006 (л.д.131,132, 126 т.1), не являются основанием для признания невыполненными работ, предусмотренных договором. ОАО «АУС» в ответах на указанные обращения сослалось на соответствие разработанного проекта договорным условиям и требованиям СНиП 2.08.02-89 « Проектирование предприятий розничной торговли ». Суд первой инстанции, при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2006 (дата истечения 5-дневного срока, установленного договором для оплаты работ) по 30.08.2007 принял учетную ставку, действовавшую на момент предъявления иска, - 10% годовых согласно указанию Центробанка РФ от 18.06.2007 №1839-У. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составила 65 915 руб. Судом первой инстанции верно произведен расчет и взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами
землепользования и застройки г. Смоленска», в связи с увеличением площади застройки (отклонение от параметров разрешенного строительства объекта) правообладатель объектакапитального строительства должен был обратиться в Комиссию по землепользованию г. Смоленска для получения разрешения на увеличение границ земельного участка. Кроме этого, учитывая, что здание эксплуатируется как торговый центр розничной торговли, в градостроительном отношении схема планировочной организации земельного участка торгового объекта должна была быть запроектирована с соблюдением требований СНиП 2.08.02-89* и Пособием к СНиП 2.08.02-89* « Проектирование предприятий розничной торговли ». Когда планировочно земельный участок торгового объекта зонируется с формированием пешеходной и хозяйственной зон, дифференцированием пешеходных и транспортных потоков. Как правило, хозяйственная зона должна включать площадку для погрузочно-разгрузочных работ грузового транспорта с возможностью маневрирования, изолированную от парковок индивидуального транспорта посетителей и сотрудников и т.д. Однако проектная документация разработана для офисного здания. По результатам проведенного исследования установлено, что за границы земельного участка, предоставленного под строительство, выходят элементы здания: Офисное здание - общая площадь 418
об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденном приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1998 № 312, под понятием реконструкции подразумевается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта капитального строительства (количества и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения качества обслуживания, увеличения объема услуг. В пособии « Проектирование предприятий розничной торговли » (пункт 1.4) за расчетную величину мощности магазина принимается размер торговой площади магазина. Поскольку проектом предусматривается ряд организационно-технических и строительных мероприятий, в частности, демонтаж перегородок в результате которых торговая площадь магазина увеличивается, увеличится объем услуг и качество обслуживания, соответственно и увеличивается мощность торгового предприятия, Комиссия пришла к выводу о том, что в рассматриваемом проекте предусмотрена реконструкция нежилого встроенного помещения, на которую необходимо получить разрешение в соответствии с положениями статьи 51 ГрК РФ. Представитель
№ в укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), СНиП ДД.ММ.ГГГГ-108 а* «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Административные и бытовые здания», СНиП 31-04-2001 №Складские здания», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-108 а* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 42-01.2002 «Газораспределительные системы», СанПин2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и справочном пособии к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-108 а* « Проектирование предприятий розничной торговли ».Описание Требований вышеуказанных сборник УПВС №, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-108 а*, СНиП 31-05-2003, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87*, СНиП 31-04-2001, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-108 а*, СНиП 21-01-97, СНиП 42-01-2002, СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 и справочного пособия к СНиП ДД.ММ.ГГГГ.108 а* «Проектирование предприятий розничной торговли» произведено в исследовательской части заключения. Строение нежилого здания корпус теоретических занятий (лит А) не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города. Суд
приведенным в сборнике № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Общественные здания и сооружения", СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* "Административные и бытовые здания", СНиП 31-04-2001 "Складские здания", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 "Гигиенические требования- к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий" и справочном пособии к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* " Проектирование предприятий розничной торговли ". Описание требований вышеуказанных сборника УПВС №, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СНиП 31-05-2003, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87*, СНиП 31-04-2001, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СНиП 21-01-97, СНиП 42-01-2002, СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 и справочного пособия к СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Проектирование предприятий розничной торговли" произведено в исследовательской части заключения. На участке расположения нежилого здание магазина, расположенное в <адрес>, принадлежащего ФИО1, коммуникации не проходят. Строение нежилого здания магазина не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствует препятствия для обслуживания объектов, расположенных
