Проектная документация на объект капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, установил: постановлением первого заместителя начальника Инспекции Государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики № 131/13 от 29 августа 2013 года ООО «Зодчий» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере ста пятидесяти тысяч рублей за допущенные нарушения требований при подготовке проектной документации на объект капитального строительства . Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 декабря 2013 года указанное постановление изменено: размер административного штрафа снижен до ста тысяч рублей. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда Удмуртской Республики решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 декабря 2013 года изменено. Заявленные требования об отмене Постановления Инспекции Государственного строительного надзора при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики № 131/13 от 29 августа 2013 года удовлетворены в полном объеме. Постановлением Федерального арбитражного

период участка с кадастровым номером 14:36:107048:249 в зоне общего пользования, где строительство было запрещено, отсутствуют, проект межевания территории квартала не содержит сведений о нахождении данного участка в зоне общего пользования, не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца. Также суд округа сослался на то, что истец не представил доказательств принятия им в спорный период мер к строительству объекта на земельном участке, сведений об отказе в выдаче разрешения на строительство либо отказе в разработке проектной документации на объект капитального строительства по мотиву невозможности его размещения на земельном участке как на территории общего пользования не имеется, претензии о невозможности строительства в спорный период не заявлялись, правомочия, изложенные в абзацах 2-5 пункта 1 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, включая расторжение договора, предпринимателем не реализованы. Кроме того, как указал суд кассационной инстанции, передача земельного участка в аренду, строительство склада в 2017 году и последующее оформление истцом права собственности на указанный объект и спорный участок

частично недействующими подпунктов «и», «л», «п» пункта 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, установил: согласно подпунктам «и», «л», «п» пункта 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 (далее - Положение), раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должен содержать: в текстовой части - обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения (подпункт «и»); обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения (подпункт «л»); в графической части - ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ

обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка (часть 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 49 названного кодекса проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, указанных в данной норме. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое в силу части 1 данной статьи представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается

15 июня 2017 г. № 713 (действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1622). Нормативный правовой акт размещен на «Официальном интернет-портале правовой информации» (\у\у\у.ргауо.§оу.ги) 21 июня 2017 г., опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 26 июня 2017 г., № 26 (Часть I). Форма акта предусматривает указание наименования газораспределительной организации (исполнителя) с одной стороны, и заявителя - юридического лица или физического лица, с другой стороны, сведений о проектной документации объекта капитального строительства , характеристик построенной сети газопотребления. В разделе «Заключение» предусмотрено указание о соответствии проектной и технической документации техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения, являющимся неотъемлемой частью договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (пункт 1), о выполнении строительно- монтажных работ в полном соответствии с проектом заявителя (пункт 2), о выполнении монтажа газоиспользующего оборудования в полном объеме в соответствии с проектом заявителя (пункт 3),

1864, надстройка 1909 - арх. ФИО2». После утверждения границ территории объекта культурного наследия произошло наложение границ земельных участков предоставленного для строительства и отнесенного к территории объекта культурного наследия. 27 декабря 2013 года между ООО «Продстройсервис» и закрытого акционерного общества «Шелдом» (далее ЗАО «Шелдом») заключен договор замены стороны в обязательстве, по условиям которого к ЗАО «Шэлдом» перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 31.08.2001 № 2653. ЗАО «Шелдом» разработана проектная документация на объект капитального строительства «Жилой дом переменной этажности на пересечении улиц Мичурина И.В. и Соборной в Волжском районе г. Саратова», в отношении которого получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Межрегионэкспертиза» № 4110130/14. 22 сентября 2014 года ЗАО «Шелдом» обратилось в Администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, на которое уведомлением от 30.09.2014 № 01-02-20/1025 последовал отказ в выдаче разрешения на строительство, со ссылкой, что поскольку земельный участок с кадастровым

12.2 названной статьи. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (часть 2 статьи 48 ГрК РФ). Состав разделов проектной документации объектов капитального строительства и требования к их содержанию определены частью 12 статьи 48 ГрК РФ и Положением № 87. Материалами дела подтверждается, что обществом разработана проектная документация на объект капитального строительства «Жилой дом с торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой» (город Омск, Центральный административный округ, по улице Жукова – улице Масленникова), шифр 43-11, получившая положительное заключение государственной экспертизы от 08.04.2013 № 55-1-4-0088-13. Сведений о нарушении требований технических регламентов при подготовке данной документации в материалах дела не имеется. По мнению управления, обществом допущены нарушения требований проектной документации при разработке рабочей документации на объект капитального строительства. Согласно пункту 4 Положения № 87 в целях реализации в

«Елисей на Науки» (арендатором) был заключен договор от 22.09.2009 №04-ЗК02811(Т) аренды земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером 78:10:5224:1 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Науки, участок 1 (северо-западнее дома 44, литера А, по проспекту Науки), для разработки в установленном порядке документации по планировке территории и проектной документации с правом, при условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство, возводить на участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений. Заявителем разработана проектная документация на объект капитального строительства - объект розничной торговли в границах указанного земельного участка, на осуществление строительных работ выдано в установленном порядке разрешение на строительство от 08.07.2013 №78-04011520-2013, после чего общество приступило к подготовке земельного участка для проведения строительно-монтажных работ. В рамках указанной подготовки обществом проведены работы по очистке земельного участка. Службой издан приказ от 08.11.2013 №118-п о прекращении действия разрешения на строительство от 08.07.2013 №78-04011520-2013, выданного ООО «Елисей на Науки» на строительство объекта розничной торговли в

учреждения по адресу: <...>» на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0002049:431, приложив ГПЗУ от 26.02.2015 № 513020000-699. Уведомлением от 10.12.2019 № 14-02-03/8183 Комитет отказал Предпринимателю в выдаче разрешения на строительство по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), а именно: - несоответствие представленных документов требованиям к реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ от 05.02.2019 № 51301000-1461. Проектная документация на объект капитального строительства разработана на основании ГПЗУ от 26.02.2015 № 51320000-699, выданного Комитетом для строительства объекта; - отсутствуют документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 ГрК РФ, и материалы, указанные в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации, оформленной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Полагая, что отказ в выдаче разрешения на реконструкцию является необоснованным, нарушает

правонарушением признается организация или проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия в случаях, если такое разрешение обязательно. Согласно информации Комитета по охране и использованию объектов культурного наследия РСО-Алания многоэтажный жилой по <адрес>, автопаркинг по <адрес> находятся в зоне регулируемой застройки памятников <адрес> на основании «Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и архитектуры <адрес>», утв. Распоряжением СМ СОАССР № от 30.06.1987г. Проектная документация на объект капитального строительства - многоэтажный жилой дом по <адрес> не представлялась и не согласовывалась. В силу ст. 26.2. КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными

на администрацию г.Чебоксары в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу принять решение о продлении ООО «Алкор - Строй» срока аренды земельного участка, направить проект договора аренды с предложением о его заключении. Во исполнение решения суда, 8 декабря 2014 года между администрацией г.Чебоксары и ООО «Алкор - Строй» заключен договор аренды земельного участка № ... сроком до 08.12.2017 года, зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Чувашской Республике. Проектная документация на объект капитального строительства «... отдельно стоящее здание бытового обслуживания по ул.Ленинского Комсомола в г.Чебоксары» разработана ООО «...», 2012 год, № 12601. 19 февраля 2013 года государственными экспертами по проведению государственной экспертизы проектной документации Автономного учреждения Чувашской Республики «...» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики ....(инженерных изысканий), ... (водоснабжение и канализация), ....(охрана окружающей среды) выдано положительное заключение государственной экспертизы № ..., утвержденное зам.директора – начальником Управления государственной экспертизы ... Вступившим в законную силу решением

города Хабаровска Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 8 июля 2020 года возбуждено исполнительное производство № 141542/20/27004-ИП, которое до настоящего момента не окончено. Согласно имеющейся в материалах дела письменной информации департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации от 15 ноября 2021 года № 01-73/10698 на основании муниципального контракта, заключенного муниципальным казенным учреждением «Служба заказчика по строительству и капитальному ремонту» с обществом с ограниченной ответственностью «ПримПроект», была подготовлена проектная документация на объект капитального строительства «Строительство объектов дорожной сети в границах ул. ФИО1 – ул. Автобусная – Владивостокское шоссе», которая 1 марта 2021 года получила положительное заключение государственной экспертизы № 27-1-1-3-008536-2020 и была принята заказчиком 5 марта 2021 года. Общая стоимость выполнения строительно-монтажных работ определена равной 163 500 000 рублей (в ценах III квартала 2020 года). В августе 2020 года Администрация направляла заявки на участие в конкурсном отборе Государственной программы на получение субсидий на 2020-2022 годы, включая