организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Порядком ведения государственного кадастра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 г. № 42) предусмотрена процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (п. 4, 18, 20 указанного Порядка). Таким образом, действующее законодательство устанавливает возможность обращения заинтересованного лица с заявлением об учете ранее учтенного объекта недвижимости. Согласно требованиям п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ заявителем были предоставлены документы: - Заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости как ранее учтенных, - свидетельство о праве собственности на общежитие, 5-этажное с техническим подпольем, общая площадь 4834,4кв.м, в том числе основная 2834,6 кв.м,
(или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом, п. п. 4, 18, 20 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 № 42, предусмотрена процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (указанного Порядка). Согласно пункту 4 статьи 25 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила данной части не применяются при осуществлении
и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядок), предусмотрена процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствии с пунктами 4, 18 и 20 Порядка. Таким образом, действующее законодательство устанавливает возможность обращения заинтересованного лица с заявлением об учете ранее учтенного объекта недвижимости. Судами установлено, что здание общежития, 5-этажное с техническим подпольем, общая площадь 4 834,4 кв.м, кадастровый номер: 50:27:01:01249:001 является ранее учтенным. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года №64 «О некоторых вопросах
организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Порядком ведения государственного кадастра недвижимости (утв. Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 г. № 42) предусмотрена процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (п. 4, 18, 20 указанного Порядка). Таким образом, действующее законодательство устанавливает возможность обращения заинтересованного лица с заявлением об учете ранее учтенного объекта недвижимости. Согласно требованиям п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ заявителем были предоставлены документы: - Заявления о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости - свидетельство о праве собственности на общежитие, 5-этажное с техническим подпольем, общая площадь 4834,4кв.м, в том числе основная 2834,6 кв.м, вспомогательная 199,8 кв.м,
определения кадастровой стоимости); реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Судами установлено и подтверждено материалами дела, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих обществу, вносились в ГКН в соответствии с решением учреждения от 21.02.2012 № 55/12-8764, на которое имеется ссылка в оспариваемом решении от 25.08.2014 № 55/14-82721. В силу пункта 4 Порядка ведения кадастра при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры: внесениесведений о ранее учтенныхобъектахнедвижимости ; постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (статья 15 Закона о кадастре); исправление технических и кадастровых ошибок в
доме. Согласно информации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года в базе данных Единого Государственного Реестра Земель содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г.... (кадастровый номер Номер обезличен), принадлежащем на праве собственности ФИО4, и земельном участке, расположенном по адресу: ..., ... (кадастровый номер Номер обезличен). принадлежащем на праве собственности ФИО5 При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений I данных земельных участках была применена процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости . Процедура формирования и проведения государственного кадастрового учета этих земельных участков не проводилась. Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом Номер обезличен по ... г.Благодарного Ставропольского края и ни до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ни к моменту рассмотрения заявления ФИО3 в администрации города, не сформирован, заявление о формировании земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный дом, в администрацию города не поступало. При таких
сведения о ранее учтенных объектах недвижимости могут быть включены в АИС ГКН только при принятии такого решения должностным лицом органа кадастрового учета, на основании заявления правообладателя объекта недвижимости. В материалах дела отсутствуют сведения о принятии ФИО8 решений о внесении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, № в реестр объектов недвижимости кадастровых округов. Также отсутствую сведения о соответствующих заявлениях правообладателей указанных земельных участков. Суд полагает, что ФИО8 была нарушена кадастровая процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости , определенная Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42. Суд также учитывает, что на момент издания постановлений ФИО18 действовал иной порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством: Так, в соответствии с действовавшим на тот момент порядком ФИО18 на основании заявления заинтересованного лица после изготовления и утверждения ФИО17 проекта границ земельного участка принимала решения о предоставлении испрашиваемого земельного
работ является передача заказчику, в том числе межевого плана, требования по формированию которого и форма установлены ст. 38 названного закона. Законом 221 - ФЗ возможность оспаривания результатов межевания не предусмотрена. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... кадастровой палатой нарушений процедуры согласования границ не установлено. Все действия по его постановке на кадастровый учет являются законными и обоснованными. Одной из кадастровых процедур, проведение которой предусмотрено действующим законодательством, является процедура внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (п. 4 Приказа Минэкономразвития России от (дата) N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости"). Ранее учтенными объектами недвижимости являются следующие объекты: - государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законом порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; - права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в соответствии с Федеральным законом
