управление которыми осуществляет управляющая компания, а именно: исключить из перечня обслуживаемых домов многоквартирные дома по адресу: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>. В целях проверки исполнения указанного выше предписания руководителем жилищной инспекции издано распоряжение (приказ) от 13.03.2015 № 2655 о проведении внеплановой документарной проверки управляющей компании. По результатам проведенной проверки жилищной инспекцией составлен акт проверки от 02.04.2015 № 2922, из которого следует, что на основании протокола от 31.10.2014 управляющая компания продолжает обслуживание дома № 87 по ул. Московская, а на основании протокола от 03.11.2014 - обслуживание дома № 8 по ул. Полиграфическая. Между тем на общихсобранияхсобственников помещений в указанных многоквартирных домах, оформленных протоколами от 31.10.2014 и от 03.11.2014, отсутствовал кворум, в связи с чем жилищная инспекция пришла к выводу, что законных оснований для управления упомянутыми домами у управляющей компании не имелось. Указанные факты отражены в акте проверки от 26.02.2015 № 1610. В связи с выявленными нарушениями управляющей компании выдано
проверки министерство, установив несоответствие документов требованиям подпунктов «а», «в» пункта 3, подпункта «а» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр), составило акт проверки, заключение и приказом от 22.07.2019 № ЖК-4040/пр отказало обществу во внесении изменений в Реестр в отношении спорного МКД. Данные обстоятельства явились основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьями 161, 195,198 Жилищного кодекса Российской Федерации Порядком № 938/пр, Требованиями к оформлению протоколовобщихсобранийсобственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку в представленном реестре собственников помещений отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения; договор управления МКД от имени собственников не подписан, а лишь
лица, участвующие в деле, поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях на нее. Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, 25.03.2019 ООО УК «Авдон» обратилось в Госкомитет РБ с заявлением о внесении изменений в Реестр лицензий Республики Башкортостан в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Госкомитетом РБ проведена проверка протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1 по ул. Лесопарковая в г. Уфа №1 от 10.09.2018 на предмет соответствия приказу Минстроя России № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Требования № 937/пр, Приказ № 937/пр). По итогам рассмотрения
реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок), о чем третье лицо и общество уведомлены письмами от 24.01.2019 № Ч-гжи-40/542-19. В целях проведения проверки письмами от 29.01.2019 в адрес обеих организаций направлены запросы о предоставлении необходимой информации в срок до 31.01.2019. От общества 31.01.2019 поступило заявление о продлении срока предоставления информации до 08.02.2019. В рамках исполнения требований подпункта «е» пункта 5 Порядка инспекцией проведена проверка протокола общего собрания собственников помещений в спорном доме, по результатам которой установлено, что представленные третьим лицом заявление и документы соответствуют требованиям Порядка, а решение о расторжении с обществом договора управления многоквартирным домом принято общим собранием в соответствии со статьями 44 – 46 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Поскольку инспекцией в ходе рассмотрения представленных третьим лицом материалов установлено, что документы полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, то 28.02.2019 ею вынесено соответствующее заключение. В
пояснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО УК «ЖКХ-Сервис» зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1160280116050. 26.10.2017 ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилась в Госкомитет с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан в связи с заключением (прекращением, расторжением) договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (т.1 л.д.38). Госкомитетом проведена проверка протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №11 по ул. Фестивальная в г. Стерлитамак №2 от 28.09.2017 на предмет соответствия приказу Минстроя России № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Требования № 937/пр) (т.1 л.д.91-108). По итогам рассмотрения заявления
доме по вопросам, поставленным на голосование (квартиры №№ 4, 16, 23, 58, 67, 76, 92, 127, 133, 140, 148, 151, 151, 215, 216, 222, 227, 229, 238, 247, 259, 251, 263, 282, 283). По итогам проверки Департамент заключил, что при проведении общего собрания собственником помещений в МКД № 49 по состоянию на 10.10.2019 в нарушение части 3 статьи 45 ЖК РФ отсутствовал кворум собрания (48,72 % голосов собственников). Также Департаментом была проведена проверка протокола общего собрания собственников от 10.10.2019 по вопросу выбора ООО «УК «Жилищный стандарт» в качестве управляющей организации в отношении спорного МКД, по результатам которой установлено, что собрание собственников помещений данного дома проведено при наличии кворума, решение о выборе третьего лица в качестве управляющей организации принято большинством голосов. Жители МКД № 49 по результатам личного ознакомления с протоколом общего собрания по вопросу выбора ООО «УК «Жилишный стандарт» в качестве управляющей организации не сообщали Департаменту о фальсификации их
домом, расположенным по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. 7 Ноября, д. 29, предусмотренная частью 2 статьи 198 ЖК РФ, ООО «УК «Техсервискчт» размещена. 2. Заявление о внесении изменений в Реестр лицензий от ООО «УК «Техсервискчт» подано уполномоченным лицом. 3. Представленное ООО «УК «Техсервискчт» сообщение о проведении собрания оформлено в соответствии с требованиями части 5 статьи 45 ЖК РФ, дата размещения в 10-дневный срок подтверждена представленной документацией. 4. Управлением проведена проверка протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. 7 Ноября, д. 29, на предмет соответствия Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. Проверка представленного протокола общего собрания собственников позволила сделать вывод о том, что оформление и содержание протокола общего собрания собственников помещений
соответствии с приказом Минстроя России определены порядок, условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр. В соответствии с указанным порядком общество, выбранное в качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного дома, обязано направить в надзорный орган заявление о внесении изменений в реестр лицензий, копию протокола с соответствующим решением жителей, копию заключенного договора управления домом, а также разместить заявку на сайте ГИС ЖКХ. В ходе рассмотрения представленного пакета документов инспекцией в том числе проводится проверка протокола общего собрания собственников помещений дома на наличие/отсутствие признаков ничтожности принятого решения по основаниям, установленным законодательством. Надзорным органом дата были получены заявление ООО «Эксперт» о включении в реестр лицензий многоквартирного дома по адресу адрес, копия протокола общего собрания №от дата (с приложением реестра вручения сообщения о проведении собрания) и договора управления. В целях проверки протокола от дата на отсутствие признаков ничтожности были направлены запросы в Службу госрегистрации кадастра и картографии о предоставлении сведений о площадях жилых
соответствии с приказом Минстроя России определены порядок, условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр. В соответствии с указанным порядком общество, выбранное в качестве управляющей организации собственниками помещений многоквартирного дома, обязано направить в надзорный орган заявление о внесении изменений в реестр лицензий, копию протокола с соответствующим решением жителей, копию заключенного договора управления домом, а также разместить заявку на сайте ГИС ЖКХ. В ходе рассмотрения представленного пакета документов инспекцией в том числе проводится проверка протокола общего собрания собственников помещений дома на наличие/отсутствие признаков ничтожности принятого решения по основаниям, установленным законодательством. Надзорным органом дата были получены заявление ООО «Эксперт» о включении в реестр лицензий многоквартирного дома по адресу адрес, копия протокола общего собрания № от дата (с приложением реестра вручения сообщения о проведении собрания) и договора управления. В целях проверки протокола от дата на отсутствие признаков ничтожности были направлены запросы в Службу госрегистрации кадастра и картографии о предоставлении сведений о площадях
копии свидетельства о смерти - умер ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что ранее в мае 2018 г. инспекция была уведомлена о проведении общего собрания членов ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ исх № в адрес ГЖИ были направлены оригиналы решения собственников дома. С даты получения ГЖИ указанных документов с мая 2018 по январь 2020 г. от инспекции замечаний на оформление протоколов и других документов не поступало. Более того, госжилинспекцией проводилась проверка протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ № оснований для обращения в суд в порядке ч.6 ст. 20 ЖК РФ не было установлено, о чем был составлен акт проверки от 23.11.2018г. Считает, что срок исковой давности о признании решений общего собрания недействительными истцом пропущен, в связи с чем, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика ФИО3 - ФИО8 исковые требования не признала, пояснив, что шестимесячный срок для обжалования пропущен, в связи с чем
дня собрания: «Делегирование управляющей организации ООО УК «Панорама» полномочий для заключения договоров аренды на использование общего имущества дома (фасад; подвальные помещения) не ущемляющие законные права и интересы собственников и направлении полученных денежных средств на дополнительные работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: , оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование требований указано, что в рамках рассмотрения обращения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена внеплановая документарная проверка протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного в от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам изучения протокола госжилинспекцией края было выявлено наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений по основаниям, установленным статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: решение о пользовании общим имуществом было принято при отсутствии необходимого кворума в соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Представитель третьего
государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области ФИО2 в судебном заседании с административными исковыми требованиями не согласилась, в обоснование привела доводы, изложенные в возражениях на административные исковые требования, из которых следует, что 14 июля 2022 г. вх. № в Агентство поступило заявление ООО «СтройИнвест» о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области в части включения сведений о МКД № на основании протокола общего собрания от 11 июля 2022 г. №. Агентством проведена проверка протокола общего собрания собственников на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников в МКД № по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. По результатам проверки Агентством ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области в части включения в перечень многоквартирных домов сведений о МКД №, управляемых ООО «СтройИнвест». Решений о признании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 11 июля 2022 г. № недействительным в адрес Агентства не поступало,
