Расходы при продаже квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

том числе при продаже недвижимого и иного имущества. В пункте 2 названной статьи предусмотрены особенности предоставления такого имущественного вычета: вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. При этом в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ положения подпункта 1 пункта 1 указанной статьи не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 в 2018 году получен доход в том числе от реализации имущественных прав на объекты недвижимого имущества (квартиры ), а именно: - по договору уступки права требования от 3 мая 2018 г. на жилое помещение (квартира <...>), расположенное по адресу: в микрорайоне № <...> (адрес строительный), в размере <...> руб. Уступаемое право приобретено по договору уступки права требования

отклоняет указанными расходы как необоснованные. Указанные расходы являются обоснованными, понесены в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем не могут быть исключены налоговым органом. Заявитель указывает, что доходы и расходы застройщика в целях исчисления налога на прибыль при строительстве дома возникают в трех случаях: доходы и расходы от оказания услуг застройщика по организации строительства дома - в период строительства дома; доход в виде экономии, полученной после завершении строительства дома; доходы и расходы при продаже квартир (помещений), не приобретенных по договорам долевого участия и оставшихся в распоряжении застройщика после завершения строительства дома; В соответствии с подпунктом 14 пункта 1 ст. 251 НК РФ к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами: в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов; При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет

момент проведения оценки? 2. Какова средняя рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной в доме не ранее 1995 года постройки в пределах Петроградского района г. Санкт-Петербурга, общей площадью от 54 до 60 кв.м., пригодной для проживания с обеспечением наличия электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, любой этажности с материалом стен дома: кирпич, силикатный кирпич, железобетон, блоки, монолитный железобетон (вторичный рынок жилья) (далее – замещающее жилье) по состоянию на момент проведения оценки? 3. Каков размер расходов при продаже квартиры и покупке замещающего жилья по состоянию на момент проведения оценки? 4. Определить соотношение рыночной стоимости Квартиры с величиной реестра требований кредиторов ФИО2 и исчислить сумму, на которую пополниться конкурсная масса должника (ФИО2) в результате замены квартиры по состоянию на момент проведения оценки?; в распоряжение эксперта предоставлены копии документов согласно перечня; эксперт предупрежден об уголовной ответственности статья 307 УК РФ; вознаграждение эксперту установлено в размере 100 000 руб. из денежных средств, поступивших на депозитный

момент проведения оценки? 2. Какова средняя рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной в доме не ранее 1995 года постройки в пределах Петроградского района г. Санкт-Петербурга, общей площадью от 54 до 60 кв.м, пригодной для проживания с обеспечением наличия электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, любой этажности с материалом стен дома: кирпич, силикатный кирпич, железобетон, блоки, монолитный железобетон (вторичный рынок жилья) (далее – Замещающее жилье) по состоянию на момент проведения оценки? 3. Каков размер расходов при продаже Квартиры и покупке Замещающего жилья по состоянию на момент проведения оценки? 4. Определить соотношение рыночной стоимости Квартиры с величиной реестра требований кредиторов ФИО1 и исчислить сумму, на которую пополниться конкурсная масса должника (ФИО1) в результате замены Квартиры по состоянию на момент проведения оценки? Одновременно суд установил срок проведения экспертизы – до 15 сентября 2023 года и приостановил производство по заявлению кредитора до получения результатов экспертизы. Сопроводительным письмом от 28.09.2023 Арбитражный суд Камчатского края направил

или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. По мнению Инспекции, поскольку в составе расходов, указанных в подпункте 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ расходы, связанные с приобретением санитарно-технического и иного оборудования, в том числе, электротехнического, не поименованы, то имущественный налоговый вычет на сумму расходов по их приобретению, а также по их установке не предоставляется. Сделка № 2. Объект - квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Пятая просека, д. 129, кв. 342. На основании договора купли-продажи, заключенного 01.06.2018 с ФИО5, ФИО2 приобретена квартира № 342, расположенная по адресу: г.Самара, Пятая просека, д.129 (объект № 2), стоимостью 1 690 000 руб. Договором предусмотрено, что оплата стоимости квартиры ФИО2 производится до подписания договора, и что квартира приобретается в состоянии черновой отделки. Право собственности на квартиру зарегистрировано 07 06.2018. Указанный объект на основании договора купли-продажи от 28.07.2018, заключенного с ФИО6, продан.

сумме 8 992,27 руб., в том числе: - 05.09.2022 – банковская комиссия в размере 500 руб. при переводе денежных средств в качестве задатка по реквизитам электронной торговой площадки, на которой проводились торги по продаже квартиры должника – ЗАО «УЭТП»; - 13.09.2022 – банковская комиссия в размере 3 000 руб. при переводе денежных средств в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры от 12.09.2022 по реквизитам должника; - 13.09.2022 почтовые расходы в размере 309,07 руб. на отправку в адрес ФИО4 подписанного договора купли-продажи квартиры от 12.09.2022; - 23.09.2022 государственная пошлина в размере 2000 руб. на государственную регистрацию возникновения права собственности на квартиру должника; - 12.10.2022 почтовые расходы в сумме 583,20 руб. на отправку участникам дела искового заявления о признании утратившими права пользования квартирой должника и членов ее семьи; - 12.10.2022 госпошлина в размере 300 руб. при обращении в Краснокамский городской суд Пермского края за рассмотрение искового заявления в части признания утратившими права

ФИО3 08.05.2020 подал налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2019 год, в которой отразил доход, полученный от продажи квартиры в сумме 2 630 000 руб., и заявил о расходах по приобретению данного имущества в сумме 2 630 000 руб., то есть налоговая база к исчислению налога составила 0 руб., налог к уплате отсутствует (л.д. 28-40). Была проведена камеральная налоговая проверка, по результатам которой было установлено, что ФИО3 не подтвердил фактические расходы при продаже квартиры по адресу: <адрес>, следовательно, ему должен быть предоставлен имущественный налоговый вычет на сумму 1 000 000 руб., налоговая база должна составить 1 630 000 руб., сумма налога – 211 900 руб. (1 630 000 х 13%) (л.д. 41-46). При этом налоговый орган установил, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В 2019 году им кроме налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц представлены налоговые декларации по упрощенной системе налогообложения (далее

дела в отсутствие представителя. Административный ответчик ФИО1, действующая в интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия указав, что при приобретении квартиры по адресу: <адрес>,в которой 1/10 доля принадлежала ФИО2 был оформлен кредит и в погашении задолженности по кредиту был использован материнский капитал. Квартира была приобретена за 1 400 000 руб. с использованием материнского капитала в размере 387 640,30 руб., размер которого должен засчитаться в расходы при продаже квартиры . Следовательно, расходы на приобретения составили в размере 1787 640,30 руб. (1400 000 +387 640,30), квартира продана за 3200 000 руб., соответственно сумма подлежащая налогообложению составляет 1212359,70 руб., из которых 1/10 доля ФИО2 составляет 141235,95 руб., налог равен 18360,67 руб., а также согласно п.2.1 статьи 217.1 НК РФ дети освобождаются от налогообложения на полученные доходы при одновременной продажи долей. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд находит административный