ФИО1 – представитель по доверенности от 27.03.2006 года; УСТАНОВИЛ: ООО «СОК «Ниагара», г. Краснодар обратилось с исковым заявлением к ООО «Рамэнка», г. Москва о расторжениидоговоракупли-продажи № 01/05-КРАС от 21.04.2005 года и признании права собственности за ООО «СОК «Ниагара» на объекты недвижимости, расположенные в <...>. Истец заявил ходатайство об изменении исковых требований и просит суд в части признания права собственности за ООО «СОК «Ниагара» на спорные объекты недвижимости делопроизводством прекратить в связи с отказом истца в этой части от исковых требований; Согласно измененным исковым требованиям, ООО «СОК «Ниагара» просит суд расторгнуть договор купли-продажи № 01/05- КРАС от 21.04.2005; отменить (признать недействительной) запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Рамэнка» на следующие объектынедвижимости : - литер Л, под/А- условный номер объекта 23-23-01/063/2005-231, запись в ЕГРН от 05.04.2005; - литер Б- условный номер объекта 23-23-01/063/2005-232, запись ЕГРН от 05.04.2005; - литер В- условный номер объекта 23-23-01/063/2005-233, записьв ЕГРН от 05.04.2005;
о расторжениидоговоракупли – продажи, на основании которого заявителем был приобретен земельный участок, при разрешении в судебном порядке вопроса о применении последствий расторжения договора в виде обязания заявителя передать Обществу с ограниченной ответственностью "Русинвестгрупп" спорный земельный участок сохранение ЕГРН соответствующей записи не может подтверждать наличие права собственности заявителя на указанный земельный участок. Заявитель не представил в материалы дела отказ регистрирующего органа в регистрации прекращения права собственности на земельный участок за обществом «Прайм +». В материалы дела не представлены и документы, подтверждающие соответствующее обращение о регистрации перехода права собственности на земельный участок в целях исполнения решения суда от 01.11.2019 по делу №А65-25693/2019 в регистрирующий орган. Заявителем также не представлены доказательства принятия мер по оспариванию в судебном порядке отказа регистрирующего органа в регистрации прекращения права собственности на земельный участок за обществом «Прайм +» (в случае его наличия). Ссылка заявителя на наличие записи о принадлежности спорного земельного участка в ЕГРН является
опровергается доказательствами, представленными в материалы дела. Также Ответчиком в материалы дела представлено Соглашение о расторженииДоговора №Р-КП/2014 купли-продажи объектов недвижимости от 27.02.2015 года (том 2 л.д. 29), из содержания которого следует, что стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор №Р-КП/2014 от 24.12.2014 и возвратить друг другу все ранее полученное по сделке. Суд приходит к выводу, что Соглашение о расторжении Договора №Р-КП/2014 соответствует положениям статьи 453 ГК РФ. Факт возврата ООО «РОДЭКС» здания и земельного участка по Договору №Р-КП/2014 от 24.12.2014 подтвержден оригиналом Акта приема-передачи от 27.02.2015г., копия которого представлена в материалы дела (том 3, л.д.1), согласно которому ИП ФИО2 возвратил ООО «Родэкс» недвижимое имущество, переданное ему ранее по Договору №Р-КП/2014 купли-продажи объектов недвижимости от 24.12.2014 года Также судом установлено, что записи о переходе права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом оспариваемой сделки, к ФИО2 в ЕГРН не вносились, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, представленной
по Тюменской области (далее – Росреестр по Тюменской области, ответчик -2) о расторжениидоговоракупли-продажи от 26.03.2021 №21/З/Ф-55 земельного участка с кадастровым номером 72:17:0602001:532, заключенный между Учреждением и ООО «ТАДК». Обязании ООО «ТАДК» привести земельный участок, переданный по договору купли-продажи от 26.03.2021 №21/З/Ф-55 в исходное состояние до раздела земельного участка, а именно объединить земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:0602001:1388 и 72:17:0602001:1389 в единый земельный участок, соответствующий земельному участку с кадастровым номером 72:17:0602001:532, тем самым восстановить первоначальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:17:0602001:532 в ЕГРН и вернуть его по акту приема передачи. Прекратить право собственности ООО «ТАДК» на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:0602001:1388 и 72:17:0602001:1389, дата регистрации 24.01.2022. Исключить запись о регистрации прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:0602001:1388 и 72:17:0602001:1389 и вновь образованный земельный участок после объединения вышеуказанных земельных участков из ЕГРН . Определением от 12.04.2022 Арбитражного суда Тюменской области суд привлек к участию
года – отменить. Принять по делу новое решение. Исковые требования ФИО1 < Ф.И.О. >16 ФИО6 < Ф.И.О. >17 расторжениидоговоровкупли-продажи земельных участков удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 05 июня 2017 года № б/н, заключенный между ФИО1 < Ф.И.О. >18 и ФИО6 < Ф.И.О. >19. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 16 июня 2017 года № б/н, заключенный между ФИО1 < Ф.И.О. >20 и ФИО6 < Ф.И.О. >21. Прекратить ранее зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО6 < Ф.И.О. >22, 13 <...> года рождения, на земельные участки, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, город <...>: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для строительство общественно-деловых зданий и сооружений, площадью 9979 кв.м., с кадастровым номером <...> (запись в ЕГРН от <...> <...>); земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 900 кв.м.,
выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО1, то оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ФИО4 суммы оплаченной государственной пошлины в размере 23 200 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 50000 не имеется На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 о расторжениидоговоровкупли- продажи, прекращении записей о регистрации, взыскании убытков, судебных расходов - удовлетворить частично. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 денежную сумму в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей в качестве цены договора купли-продажи земельного участка. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную сумму в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей в качестве цены договора купли-продажи земельного
уступки прав (цессии) от 5.03.2012, о чем 19.01.2016 года в ЕГРН внесена запись №. 17.03.2017 года ООО «КИБИХ» вновь приобретает у ООО «Востокэнерго» указанный объект на основании договора купли-продажи, о чем 17.03.2017 года в ЕГРН внесена запись №. 15.06.2017 года на основании соглашения о расторжениидоговоракупли-продажи правообладателем здания стало ООО «Востокэнерго», о чем внесена запись в ЕГРН №. 27.04.2018 года на основании договора купли-продажи ООО «Востокэнерго» продает 1/100 доли в праве собственности на здание отделения ректификации ООО «КИБИХ», о чем в ЕГРН внесена запись №. 03.03.2020 года Росреестром принято заявление о регистрации перехода права собственности к ООО «КИБИХ», о чем внесена запись в ЕГРН №. Указывают, что заключение соглашений о расторжении договоров купли-продажи в отношении здания столовой по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, здания отделения ректификации по адресу: ФИО2, Луганская, 53а, кадастровый номер № являются мнимыми сделками, совершенными без намерения создать соответствующие последствия, заключенные исключительно в целях сокрытия
правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Агинский район, с кадастровым номером 80:01:170301:1968, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с площадью 8320000 кв.м. является ФИО1, <Дата> года рождения. <Дата> между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о расторжениидоговоракупли-продажи по соглашению сторон, по которому стороны по взаимному согласию и в добровольном порядке расторгают договор купли-продажи земельного участка от <Дата>. При расторжении договора прекращаются все взаимные обязательства сторон, связанные с его заключением и исполнением. Продавец обязуется возвратить денежные средства покупателю, полученных в качестве оплаты по договору от <Дата> в сумме 50 000 рублей. <Дата> ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением об аннулировании записи в ЕГРН и возврате сторон в первоначальное положение. Поскольку заявителем не был представлен документ, подтверждающий оплату государственной пошлины и сведения об оплате государственной пошлины отсутствовали в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, государственным регистратором от <Дата>
