ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 20-Г03-34 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Кнышева В.П. судей Горохова Б.А. Кебы Ю.Г. рассмотрела в судебном заседании от 23 декабря 2003 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Гаджиеву Ф Хе о разделе дома , и устранении препятствий в пользовании им, встречному иску ФИО2 о признании права собственности на указанное домовладение на основании приобретательной давности, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Верховного Суда Республики Дагестан от 24.09.2003 г., которым исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 о разделе в натуре дома и устранении препятствий в пользовании домом оставлены без удовлетворения. Встречное исковое заявление ФИО2 удов- летворено: признано за ФИО2 право собственности на дом в силу приобретательной давности. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 а на указанный дом. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Ю.Г.Кебы, Судебная коллегия по
согласно справке оценщиков ООО «Промпроект-Оценка» на 15 03.2013 составляла 27 000 рублей и 56 000 рублей соответственно. Принадлежащее должнику домовладение под номером 1 по улице Рылеева в городе Перми, состоит из земельного участка площадью 450 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 24,2 кв.м. (выписка из ЕГПРН №01/087/2012-220 от 04.12.2012), который является местом регистрации должника, что в соответствии со ст.20 ГК РФ позволяет считать его постоянным местом жительства должника и при невозможности раздела домовладения в натуре в соответствии с абз.1 и 2 п.1 ст.446 ГПК РФ влечет невозможность обращения на него взыскания. Иное ликвидное имущество должника не обнаружено. Сведения о реализации автомобиля ГАЗ-3201 «Волга», зарегистрированного за должником согласно базе данных УГИБДД ГУ МВД по Пермскому краю по состоянию на 24.01.2013 суду не представлены. В отсутствие доказательств противного автомобиль ГАЗ-3302 «ГАЗель» 2000 года выпуска стоимостью около 56 000 рублей следует считать ликвидным. При этом автомобиль стоит больше 100 минимальных размеров
судебных экспертов» АНО «Центр строительных экспертиз» провести экспертизу может эксперт ФИО3, должность - строительный эксперт. Сведения о стаже работы: Общий профессиональный стаж: с 2003 года. Стаж работы по экспертной специальности: с 2009 года. Базовое образование -высшее строительное. В 2001 году закончил эколого-технологический факультет по специальности «Производство строительных конструкций» -Брянская государственная инженерно-технологическая академия. Экспертная специализация в области строительной экспертизы: Строительная экспертиза качества проектной документации; Строительная экспертиза обоснованности и качества сметной документации; Строительная экспертиза по разделу домовладения в натуре ; Строительная экспертиза по выявлению технических нарушений, допущенных при строительных и ремонтных работ; Строительная экспертиза технического состояния строительных объектов; Строительная экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов; Строительная экспертиза качества проведенных строительных работ перепланировок и неотделимых улучшений; Строительная экспертиза по установлению реального объема и стоимости фактически выполненных строительных работ; Строительная экспертиза по установлению причин возникновения аварий (заливов) на строительных объектах; Строительная экспертиза по определению стоимости ущерба, причиненному объекту в результате залива или пожара.
сроком действия с 12.12.2006 по 11.12.2021 (далее - земельный участок № 360), предоставленного для обслуживания этого жилого дома. 03.04.2009 между ФИО7 (даритель) и ФИО13 (дочь, одаряемая), с согласия должника, был заключен договор дарения (том 2 л.д. 34-35), по условиям которого ФИО13 были подарены ½ доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и ½ в праве собственности на земельный участок № 359. 12.03.2010 между ФИО7 и ФИО13 были подписаны соглашения о разделе домовладения в натуре (том 4 л.д. 41-42, том 2 л.д. 48-49), по условиям которых: - ФИО7 выделена и передана в собственность квартира № 1, площадью 21,9 кв. м (инвентарный номер 05:401:002:00200240, этаж 1, в том числе веранда (лит. а), терраса (лит. а1)), земельный участок площадью 750 +/- 2 кв. м, кадастровый номер: 25:28:050022:521, расположенные по адресу: <...> (далее – земельный участок № 521); - ФИО13 выделена и передана в собственность квартира № 2, площадью 24,1 кв.
долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500,0 кв.м., кадастровый номер 25:28:050022:0359, указанные объекты расположены по адресу: <...>. Из пункта 6 договора дарения от 03.04.2009 следует, что нотариальное согласие на дарение предмета настоящего договора получено. Необходимо отметить, что ФИО3 безвозмездно подарила дочери ½ часть общего имущества (жилой дом и земельный участок), нажитого ей в браке с ФИО2, тем самым лишив должника его доли имущества. Между ФИО3 и Соколовой Е.С. 12.03.2010 подписано соглашение о разделедомовладения в натуре (том 4 л.д.41-42), согласно которого жилой дом по адресу: <...> подлежит разделу на две самостоятельные части с присвоением новых почтовых адресов: по адресу: <...> и по адресу: <...>. Стороны пришли к соглашению о разделе домовладения следующим образом: ФИО3 переходит часть жилого дома, расположенная по адресу: <...> состоящая из части жилого дома (лит. А) общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный номер 05:401:002:00200240, этаж 1, в том числе веранда (лит.а), терраса (лит.а1); Соколовой Е.С. переходит часть
состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 33,20 кв.м, жилой 28,30 кв.м, что составляет 7/10 доли от всего жилого дома, которой пользуется он и его семья; <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 13,8 кв.м, жилой 6,30 кв.м, что составляет 3/10 доли от всего жилого дома, которой пользуется ответчик. Между ним, ФИО1 и ФИО3 сложился определенный порядок пользования квартирами. Указанный порядок пользования между собственниками сложился еще с 1995 года. Ответчик согласна на раздел домовладения в натуре , но не является в нотариальную контору для заключения соглашения о разделе домовладения в натуре, так как постоянно находится за пределами г. Шахты, чем нарушает его права собственника. Согласно выписке ЕГРН от 02.07.2020 года следует, что земельный участок по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 14.08.2018 года. Согласно выписке ЕГРН от 02.07.2020 года следует, что спорный жилой дом площадью 47 кв.м стоит на кадастровом учете без присвоения адреса. После прекращения долевой собственности им
ФИО2 пользуется частью дома под лит.А, в которую входят: жилая комната (№ на плане) площадью <данные изъяты>, ниша (комната № на плане) площадью <данные изъяты> кв.м., кухня (№ на плане) площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел (№ на плане) площадью <данные изъяты> кв.м., сени «а». Каждая из этих частей дома является абсолютно самостоятельной, отдельной и изолированной, имеет отдельные входы, а также эти части дома имеют самостоятельные жилищно-коммунальные коммуникации - водопроводы, снабжение электроэнергией. Таким образом, раздел домовладения в натуре на 2 самостоятельные части вполне возможен без всякого переоборудования. Указанными частями дома они пользуются уже длительное время и эти отдельные самостоятельные части дома являются равноценными по стоимости, а прилегающие к ним земельные участки имеют абсолютно правильную привязку к частям дома. В настоящее время она желает произвести раздел домовладения в натуре с прекращением права общей долевой собственности на общее домовладение. ФИО2 не возражает против раздела домовладения в натуре, но не желает оформлять этот раздел
