жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное."; ж) в части 7 слова "выкупной цены жилого помещения в нее включается" заменить словами "размера возмещения за жилое помещение в него включаются", после слов "стоимость жилого помещения" дополнить словами ", рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество"; з) в части 8 слова "в выкупную цену" заменить словами "при определении размеравозмещения за изымаемоежилоепомещение "; и) часть 9 изложить в следующей редакции: "9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое
30.07.2010 N 242-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества находятся в частной собственности; 2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием; 3) рыночную стоимость земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества (если такое предоставление земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества предусмотрено соглашением) или рыночную стоимость права требования на предоставление в собственность гражданам земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах взамен изымаемых, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено (в случае, когда взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества предлагается предоставление в собственность
что ответчик является собственником квартиры общей площадью 34,5 кв. м, расположенной по адресу: . На основании заключения межведомственной комиссии от 7 февраля 2014 г. многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку снос многоквартирного жилого дома собственниками осуществлен не был, администрация г. Ноябрьска 17 июля 2020 г. приняла постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим многоквартирным домом. При этом, по мнению Департамента, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ответчиком данного жилого помещения по договору купли-продажи от 9 июля 2016 г., поскольку квартира куплена им после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Департаменту о признании незаконным решения от 16 сентября 2020 г. об отказе в предоставлении в собственность взамен аварийного другого жилого помещения и возложении на Департамент обязанности предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение. В обоснование встречных
месту жительства ФИО2 На основании заключения межведомственной комиссии постановлением Администрации от 21 февраля 2012 г. многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ФИО1 жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку снос многоквартирного жилого дома собственниками осуществлен не был, Администрация 16 октября 2019 г. приняла постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занятого этим многоквартирным домом, и расположенных в доме жилых помещений, в том числе квартиры ФИО1 При этом, по мнению Администрации, размер возмещения за изымаемое жилое помещение не может превышать стоимость приобретения ФИО1 данного жилого помещения по договору купли-продажи от 28 апреля 2012 г., поскольку квартира куплена им после признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 4 декабря 2020 г. исковые требования Администрации удовлетворены частично, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, изъято у ФИО1, установлено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 650 000 руб. с прекращением права собственности ФИО1 на
назначена судебная оценочная экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ФИО6. от 27 ноября 2019 г. № 37/2-2431/2019 и отчетом № 5400/30.10.19/Ц-16522/Ф-5/336 от 27 ноября 2019 г., подготовленным Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», рыночная стоимость спорного жилого помещения, а также убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, составляет 2 203 909 руб. Обращаясь со встречным иском, ФИО1, ФИО4 просили определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение на основании отчета от 10 февраля 2020 г. № 13478, подготовленного ООО «Сибирский институт оценки», в соответствии с которым рыночная стоимость спорного жилого помещения, а также убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, составляет 4 298 451 руб. Частично удовлетворяя исковые требования мэрии г. Новосибирска, суд первой инстанции пришел к выводу об определении выкупной стоимости изымаемого имущества в размере 2 203 909 руб., положив в основу решения
о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 года, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору. При рассмотрении дела судами не было учтено, что в действующем в период приобретения ответчиками жилого помещения законодательстве отсутствовали положения, предписывающие при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение учитывать дату его приобретения (до либо после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). Ввиду принципа прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствия в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе право на получение ответчиками возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку,
признали данный вывод Палаты не подтвержденным надлежащими доказательствами. Согласно пункту 4 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, обоснование объема средств, предусмотренных пунктом 3 настоящей части, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемую стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с данным Федеральным законом в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение , выплачиваемого в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. В пункте 5 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ определено, что региональная адресная программа должна содержать планируемые показатели выполнения указанной программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, финансируемая с использованием финансовой поддержки за счет средств Фонда, решение о предоставлении которой принимается на основании
в размере 2 603 359 руб. 93 коп. В силу пункта 4 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, обоснование объема средств, предусмотренных пунктом 3 настоящей части, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемую стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим Законом в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение , выплачиваемого в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. Судом установлено, что согласно приложению 1 к Программе (в редакции постановления Правительства Архангельской области от 08.12.2016 № 505-пп) предусмотрены дополнительные источники финансирования в рамках реализации первого этапа Программы в общей сумме 2 603 359 руб. 93 коп., в том числе по переселению жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <...> Одновременно судом принято во внимание, что главой муниципального образования «Вельский муниципальный район» подписано
помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего Договора: в доме № 20 по улице ФИО3, признанном аварийным и подлежащим сносу, в срок до 30.12.2015. Согласно решению Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 15.12.2017 по делу № 2-8940/2018, вступившему в законную силу 29.05.2018, размер возмещения за изымаемое жилое помещение , расположенное по адресу: <...>, определен в размере 1 171 500 руб. Согласно апелляционному определению Нижегородского областного суда по делу № 33-6833/2018 размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, определен в размере 751 503, 98 руб. Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по договору о развитии застроенной территории, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 307, 309
государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав. Комитетом на государственную регистрацию права в отношении помещения с кадастровым номером 22:63:020426:238, расположенного по адресу: <...>, представлено вступившее в законную силу решение Центрального районного суда г.Барнаула от 06.07.2021 по делу № 2-1179/2021, которым определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение в виде <...>. В соответствии со статьей 3 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" единство судебной системы Российской Федерации обеспечивается, в том числе путем признания обязательности исполнения на всей территории Российской Федерации судебных постановлений, вступивших в законную силу. В частью 1 статьи 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов,
соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение. В силу пункта 4 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, обоснование объема средств, предусмотренных пунктом 3 настоящей части, с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемую стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим Законом в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемый размер возмещения за изымаемое жилое помещение , выплачиваемого в соответствии со статьей 32 ЖК РФ. В пункте 5 части 2 статьи 16 Закона № 185-ФЗ также определено, что региональная адресная программа должна содержать планируемые показатели выполнения указанной программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом, под которым понимается часть этой программы, финансируемая с использованием финансовой поддержки за счет средств фонда, решение о предоставлении которой принимается на
удовлетворении иска о выкупе жилого помещения суд должен разрешить вопрос о прекращении права собственности на изымаемое жилое помещение, а также определить размер денежной компенсации, подлежащий выплате муниципальным образованием собственнику жилого помещения. Разрешая иск по заявленным требованиям в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд удовлетворяет иск и возлагает на КЖКХ г. Барнаула обязанность: изъять у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение признанное аварийным ФИО1, ФИО3, ФИО2 – 1 305 457,13 руб., ФИО4 – 783 274,68 руб., с прекращением права общей долевой собственности на указанное жилое помещение с даты выплаты возмещения, с признанием права собственности за муниципальным образованием г.Барнаул; изъять у ФИО5, ФИО6 принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: ...., определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение признанное аварийным ФИО5 – 2 492 465,26 руб., ФИО6 – 523 116,06
в г.Юрга 11 октября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Юргинскому городскому округу в лице Администрации города Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установил: ФИО1 (далее по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к Юргинскому городскому округу в лице Администрации города Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г.Юрги и просит суд определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение , расположенное по адресу: ***, в сумме 2 195 000 руб. Свои требования истец обосновал следующим. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ***. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен дом, изъят для муниципальных нужд. Ответчики направили истцу проект соглашения о выплате за изымаемое жилое помещение, в котором определили размер возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и с
судебные расходы по по оплате госпошлины в пользу каждого истца по 300 руб. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. С учетом того, что требования истцов удовлетворены, суд полагает возможным расходы в размере 21176 руб. по проведению экспертизы взыскать с ответчика в пользу ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Определить ФИО2 размер возмещения за изымаемое жилое помещение в виде доли 3/97 в .... в .... в сумме 506689 руб. 64 коп., риэлтерские услуги по поиску жилья в размере 9025 руб., услуги по квартирному переезду 2100 руб., всего к выплате 517814 руб. 64 коп. Определить ФИО3 размер возмещения за изымаемое жилое помещение в виде доли 24/291 в .... в .... в сумме 1303285 руб. 24 коп., риэлтерские услуги по поиску жилья в размере 18050 руб., услуги по квартирному переезду 4200
Сергеевой-Борщ О.Б., при секретаре Фахрутдиновой Е.С., в г.Юрга 02 сентября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г.Юрги об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установил: ФИО1 (далее по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Юрги, к Управлению капитального строительства Администрации г.Юрги и с учетом изменения предмета иска просит суд определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение , расположенное по адресу: ***, в сумме 2 235 000 руб. Свои требования истец обосновал следующим. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ***. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок, на котором расположен дом, изъят для муниципальных нужд. Ответчик направил ответчику проект соглашения о выплате за изымаемое жилое помещение, в котором определил размер возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и с
