т а н о в и л: Товарищество собственников жилья «Улица Политехническая, дом 27» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконным отказа администрации города Сочи (далее - Администрация), изложенного в письме Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации (далее - Департамент) от 11.11.2015 № 21.01-21/28607, в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, Политехническая ул., 27, об обязании Администрации выдать Товариществу разрешение на строительство многоквартирного дома . Арбитражный суд Краснодарского края решением от 19.02.2016 отказал в удовлетворении заявления. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 30.08.2016 отменил решение от 19.02.2016, признал незаконным отказ, изложенный в письме Департамента от 11.11.2015 № 21.01-21/28607 в выдаче Товариществу разрешения на строительство многоквартирного, обязал Администрацию выдать Товариществу разрешение на строительство. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 02.12.2016 отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016 и оставил в силе решение суда первой инстанции от
прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2013 N 26-26-35/018/2013-307), хозяйственное строение (литера Я1) площадью 54,7 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ул. ФИО2 (запись в ЕГРП от 27.01.2015 № 26-26/035- 26/035/001/2015-255/1; - возложить на предпринимателя обязанность снести за свой счет указанные нежилые помещения. В рамках дела № А63-8150/2015 предприниматель предъявил требование к администрации о признании недействительным распоряжения администрации от 13.05.2015 № 130 «О внесении изменений в разрешение на строительство многоквартирного дома от 10.11.2014 № RU26521304-648 по адресу: ст. Ессентукская, ул. ФИО2, 56». Дела № А63-2794/2015, А63-8150/2015 и А63-12271/2015 объединены для рассмотрения в одно производство, объединенному делу присвоен № А63-2794/2015. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Энерго», Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (далее – управление), Главное управление МЧС России по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
присвоен номер А63-11027/2013. В рамках дела № А63-2659/2014 общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя (далее – комитет) о признании незаконным отказа, изложенного в письме от 12.03.2013 № 09/2-06/1-951, в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2 в квартале 81 г. Ставрополя и возложении на заинтересованное лицо обязанности выдать разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями. Определением от 15.04.2014 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением делу единого номера А63-11027/2013. В ходе рассмотрения дела общество изменило предмет заявленных требований, просило признать незаконными отказы комитета в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2, в квартале 81 г. Ставрополя, изложенные в письмах от 11.02.2013 № 09/02-06/1-453 и от 12.03.2013
привлечен Комитет градостроительства администрации города Ставрополя (далее – комитет). По делу № А63-2659/2014 общество «Ставропольинвестпроект» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к комитету о признании незаконным отказа, изложенного в письме от 12.03.2013 № 09/2-06/1-951, в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2 в квартале 81 г. Ставрополя и о возложении на заинтересованное лицо обязанности выдать разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями. Определением от 15.04.2014 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением делу единого номера А63-11027/2013. В ходе рассмотрения дела общество изменило предмет заявленных требований, просило признать незаконными отказы комитета в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2, в квартале 81 г. Ставрополя, изложенные в письмах от 11.02.2013 № 09/02-06/1-453 и от 12.03.2013
кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, истец указал, что оспоренное соглашение, на основании которого ответчику выдано разрешение на строительство многоквартирного дома , подписано со стороны общества «Отрада?СПА» неуполномоченным лицом. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 11, 12, 53, 154, 160, 421, 422, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли вступивший в законную силу судебный акт по делу № А41?106004/2019 об отказе в признании незаконным выданного ответчику разрешения на строительство, и исходили из того, что подписанное сторонами соглашение является приложением к планируемому к заключению договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, условия соглашения не
представитель ФИО1 по доверенности от 20.01.2016, от закрытого акционерного общества «Объединение «Ставропольское»: представитель ФИО2 по доверенности от 10.07.2014, от ФИО3: ФИО3 (лично), УСТАНОВИЛ: закрытое акционерное общество «Объединение «Ставропольское» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к комитету градостроительства администрации города Ставрополя (далее – комитет) о признании незаконным уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства» от 26.03.2015 № 06/1-05/1-1/1226; обязании выдать разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями на земельном участке площадью 1 218 кв. м, с кадастровым номером 26:12:010517:14, расположенном по адресу: ул. Гагарина, 3, в квартале 482 в течении 10 дней с момента вступления суда в законную силу. Решением суда первой инстанции от 10.12.2015 суд признал незаконным уведомление комитета об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства» от 26.03.2015 № 06/1-05/1-1/1226, как не соответствующее статье 51 Градостроительного кодекса Российской
присвоен номер А63-11027/2013. В рамках дела № А63-2659/2014 общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя (далее – комитет) о признании незаконным отказа, изложенного в письме от 12.03.2013 № 09/2-06/1-951, в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2 в квартале 81 г. Ставрополя и возложении на заинтересованное лицо обязанности выдать разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями. Определением от 15.04.2014 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, с присвоением делу единого номера А63-11027/2013. В ходе рассмотрения дела общество изменило предмет заявленных требований, просило признать незаконными отказы комитета в выдаче разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями позиция 6 по ГП, 1 очередь строительства по пер. Менделеева, 2, в квартале 81 г. Ставрополя, изложенные в письмах от 11.02.2013 № 09/02-06/1-453 и от 12.03.2013
136/13, при принятии или изменении правил землепользования и застройки, которыми изменяется территориальное зонирование, содержание градостроительного регламента и, соответственно, разрешенное использование земельного участка, его собственник вправе продолжать использование этого участка, разрешенное до такого изменения, без какого-либо ограничения, в том числе, по сроку, если такое использование не создает опасности для перечисленных в части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектов. Как следует из содержания заявления Общества от 21.02.2018 в Администрацию, Общество просит выдать разрешение на строительство многоквартирного дома общей площадью 1499,8 кв. м, согласно прилагаемому проекту и утвержденному градостроительному плану на собственной территории, выделенной под строительство жилья, согласно постановлению администрации. В приложении к заявлению указаны следующие документы: постановление администрации города о выделении земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности, градостроительный план земельного участка, проектная документация, технические условия на подключение объекта к наружным сетям инженерной коммуникации. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). В соответствии со статьей 123.1 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Законом № 214-ФЗ, устав кооператива, а также следующие документы и информацию: 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; 2) разрешение на строительство многоквартирного дома , в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании
Небера Ю.А., Бондаревой Н.А., при секретаре Климашевской Т.Г. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Первомайский район» о признании незаконным решений о приостановлении муниципальной услуги «Выдача, продление, внесение изменений в разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства», выраженное в письме от 12.08.2015 № 03-05-990, об отказе в выдаче разрешения на строительство, выраженное в письме от 21.08.2015 № 03-05-1124, возложении обязанности выдать разрешение на строительство многоквартирного дома , расположенного по адресу: /__/ по апелляционной жалобе представителя ФИО1 ФИО2 на решение Первомайского районного суда Томской области от 19 октября 2015 года. Заслушав доклад судьи Небера Ю.А., представителя ФИО1 ФИО3, судебная коллегия установила: ФИО1 обратилась в суд с административным иском к администрации муниципального образования «Первомайский район» о признании незаконным решений о приостановлении муниципальной услуги «Выдача, продление, внесение изменений в разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства», выраженное в письме от 12.08.2015
от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по заявлению ФИО1 признан незаконным отказ Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкала» от <дата> в выдаче ГПЗУ и разрешения на строительство многоквартирного дома по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, МКР «Эльтав». На Администрацию городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкала» возложена обязанность выдать градостроительный план и разрешение на строительство многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) для удовлетворения заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя. По смыслу статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания наличия
- для обслуживания нежилых строений, расположенных в его границах, - объектов недвижимости - нежилых помещений 111 лит.З, 112 лит.З, н3 лит.З, н14 литП, лит.М, лит.И, лит.Р, лит.О, лит.Л, что подтверждается договором купли-продажи от 17 мая 2007 года. Впоследующем, вид разрешенного использования земельного участка был изменен на "строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2007 года. 03 октября 2007 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 15443 кв.м., 1-ая очередь строительства. Срок действия разрешения до 18 июля 2009 года. 01 августа 2008 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями 2-ая очередь строительства на земельном участке с кадастровым номером № и №. Срок действия настоящего разрешения 01 февраля 2010 года. 17 июля 2009 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение
для обслуживания нежилых строений, расположенных в его границах, - объектов недвижимости - нежилых помещений 111 лит.З, 112 лит.З, н3 лит.З, н14 литП, лит.М, лит.И, лит.Р, лит.О, лит.Л, что подтверждается договором купли-продажи от 17 мая 2007 года. В последующем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на "строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2007 года. 03 октября 2007 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15443 кв.м., 1-ая очередь строительства. Срок действия разрешения до 18 июля 2009 года. 01 августа 2008 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями 2-ая очередь строительства на земельном участке с кадастровым номером № и №. Срок действия настоящего разрешения 01 февраля 2010 года. 17 июля 2009 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение
443 кв.м., (земельный участок на момент заключения договора находился в собственности Рязанской области) в установленных ранее границах, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанный земельный участок имел категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для обслуживания нежилых строений, расположенных в его границах, объектов недвижимости, нежилых помещений». В последующем вид разрешенного использования земельного участка был изменен на «строительство многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания». 3 октября 2007 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15 443 кв.м., 1-ая очередь строительства, сроком действия до 18 июля 2009 года. 1 августа 2008 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на строительство № многоквартирного дома с нежилыми помещениями, 2-ая очередь строительства на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, сроком действия до 1 февраля 2010 года. 17 июля 2009 года ООО «Ресурс-Т» получило разрешение на
