помещений в многоквартирном доме, в то время как в соответствии с пунктом 43 части 2 статьи 44, частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Судом первой инстанции установлено, что представленный договор не отвечает требованиям части 1 статьи 162 Жилищного кодекса, на сайте ГИС ЖКХ, а также к заявлению общество «СервисГрад» разместило и представило реестр собственников помещений в многоквартирном доме , подписавших договор управления с указанием реквизитов договоров управления. В тоже время установить заключение договоров управления с собственниками МКД не представляется возможным ввиду отсутствия подписей собственников спорного МКД. На основании установленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что общество при обращении в жилищную инспекцию с соответствующим заявлением не подтвердило волеизъявление собственников помещений в указанном многоквартирном доме на заключение договора управления. С данным выводом согласился суд апелляционной инстанции. Суд округа, отменяя судебные акты первой
решением суда от 18.01.2021 уточненные исковые требования удовлетворены. Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2021, оставлены без изменения постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.08.2021, решение суда от 18.01.2021 в связи с принятием отказа истца от требования в части обязания ответчика передать на спорный МКД акты ввода в эксплуатацию ОДПУ электроснабжения в данной части отменено, производство по делу в указанной части прекращено; абзац 17 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: «- реестр собственников помещений в многоквартирном доме , ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)»; в остальной части решение суда оставлено без изменения. В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Согласно пункту 1 части
ряде многоквартирных домах, находящихся в управлении Компании, были приняты решения о заключении договоров о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Ссылаясь на то, что Компания в нарушение положений пункта 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не выполнила должным образом обязательств по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений из реестрасобственниковпомещений в многоквартирныхдомах , Общество обратилось в арбитражный суд соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 161 Жилищного кодекса, статьей 6 Закона № 152-ФЗ, пунктом 6 Правил № 354, подпунктом «б» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, разъяснениями, изложенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
целях рассмотрения обращения ФИО3 и на основании распоряжения заместителя начальника инспекции от 12.03.2021 № 2012 в отношении ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте проверки от 31.03.2021 № 2012. В ходе проверки инспекцией установлено, что товарищество по запросу ФИО3 – собственника жилого помещения многоквартирного дома № 10 по улице Ленина города Перми, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не представило реестр собственников помещений в многоквартирном доме . В целях устранения выявленного нарушения товариществу выдано предписание от 31.03.2021 № 2012, обязывающее в срок до 23.04.2021 предоставить собственнику реестр, содержащий информацию, предусмотренную частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Не согласившись с указанным предписанием, товарищество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу. Суд первой инстанции при разрешении спора не усмотрел оснований для признания оспариваемого предписания недействительным и отказал заявителю в удовлетворении требований. Изучив
целях рассмотрения обращения ФИО1 и на основании распоряжения заместителя начальника инспекции от 12.03.2021 № 2012 в отношении ТСН «ТСЖ «Ленина, 10» проведена внеплановая документарная проверка, результаты которой отражены в акте проверки от 31.03.2021 № 2012. В ходе проверки инспекцией установлено, что товарищество по запросу ФИО1 - собственника жилого помещения многоквартирного дома № 10 по улице Ленина города Перми, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, не представило реестр собственников помещений в многоквартирном доме . В целях устранения выявленного нарушения товариществу выдано предписание от 31.03.2021 № 2012, обязывающее в срок до 23.04.2021 предоставить собственнику реестр, содержащий информацию, предусмотренную частью 3.1 статьи ЖК РФ. Не согласившись с указанным предписанием, товарищество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу. Суд первой инстанции при разрешении спора не усмотрел оснований для признания оспариваемого предписания недействительным и отказал заявителю в удовлетворении требований. Выводы суда первой инстанции поддержала апелляционная коллегия. Проверив
30.04.2021 – в управлении общества «Орджоникидзевская УЖК», в период с 01.05.2021 по 31.05.2022 – в управлении общества УК «Лазурит», начиная с 01.06.2022 по настоящее время – в управлении общества «Орджоникидзевская УЖК». Проверкой установлено, что АО «Орджоникидзевская УЖК» в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирными домами техническая документация на соответствующий дом не передавалась. Так на многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, не переданы копия кадастрового плана (карты) земельного участка, реестр собственников помещений в многоквартирном доме , список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). На многоквартирный дом, расположенный по адресу <...>, не переданы документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов
взноса на капитальный ремонт МКД, утвержденного собственниками помещений МКД; - Протокол решения собственников МКД о проведении ремонта пожарной автоматики и утверждении стоимости и договора по объемам ремонта пожарной автоматики. - акты технических осмотров МКД; - протоколы замеров сопротивления изоляции; - протоколы измерения вентиляции и акты проверок работы внутридомовой вентиляции; - акты проверки состояния систем и установок противопожарной защиты МКД; - протоколы общих собраний собственников за период с 2019 по 2020 год; - реестр собственников помещений в многоквартирном доме , ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за период с 24.07.2017 года (Протокол ОСС от 30.06.2017) по 31.12.2020 года. На случай неисполнения судебного акта с ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка в размере 1 000 руб.
Дело № 2-3315/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Омаровой А.С. при секретаре Перепелицыной К.Ю. с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 17 сентября 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» о защите прав потребителей: о возложении обязанности направить подписанный договор управления многоквартирным домом, реестр собственников помещений в многоквартирном доме , о взыскании компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» о защите прав потребителей: о понуждении направить подписанный договор управления многоквартирным домом, о взыскании компенсации морального вреда. Также ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» о защите прав потребителей: о понуждении предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, о взыскании компенсации морального вреда. Определением
Дело № 2-1488/2022 16 мая 2022 года УИД: 29RS0023-01-2022-000400-58 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Дружинина И.А., при секретаре Черноковой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме , взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, установил: ФИО1 <данные изъяты> в лице своего представителя по доверенности ФИО2 <данные изъяты> обратился в суд с иском к Северодвинскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «УО «Созидание») о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки (л.д.4-5). В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управляющей организацией,
Дело № 2-1599/2022 27 июня 2022 г. ..... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Зайнулина А.В., при секретаре Пазлиевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к акционерному обществу «Открытие» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме , взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки, установил: ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Открытие» (далее – АО «Открытие») о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки. В обоснование требований истец указал, что является собственником жилых помещений – квартир ..... расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г<адрес> Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является ответчик АО «Открытие». Истец 14.12.2021
дело по апелляционной жалобе ТСЖ «САН» на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 апреля 2019 года. Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ООО «Дельта-Лизинг» обратилось в суд с иском о возложении обязанности на ТСЖ «САН» в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ООО «Дельта-Лизинг» для ознакомления оригиналы документов: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; реестр собственников помещений в многоквартирном доме ; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), за период с января 2014 г. по ноябрь 2018 г.; заключения ревизионной комиссии товарищества за период с января 2014 г. по ноябрь 2018 г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период
